Florida jelzálogkamatok

történelmi jelzálogkamatok Floridában

Florida a harmadik legnagyobb lakosság bármely 50 Államok, egy jókora jelzálogpiac, hogy megfeleljen. Az elmúlt néhány évben Florida jelzálog aránya egy kicsit magasabb, mint az amerikai átlag.

egy floridai pénzügyi tanácsadó segíthet megtervezni a homebuying folyamatot. A pénzügyi tanácsadók segíthetnek a befektetési és pénzügyi tervekben is, beleértve az adó -, nyugdíj-és ingatlantervezést, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy felkészülnek-e a jövőre.,

* az FHFA 2018-ban leállította az új adatok bejelentését.

Florida jelzálog áttekintése

bárki, aki Floridában jelzálogkölcsönt vásárol, tisztában kell lennie a floridai jelzálogpiac néhány sajátosságával. Van egy floridai megye, amely megfelelő hitelkerettel rendelkezik a standard $548,250 jel felett: Monroe megye. Key West fekszik ebben a megyében, ahol a hagyományos hitelkeret $ 608,350.

FHA határok egy kicsit más. Floridában az alapvonaltól 356 362 dollárig terjednek, Monroe megyében pedig 608 350 dollárig.,

30 éves fix jelzálogkamatok Floridában

a 30 éves fix kamatozású jelzálog az a lakáshitel,amelyet a legtöbb amerikai választ. Florida nem különbözik, mivel a legtöbb lakástulajdonos kap ilyen típusú kölcsön. Egy másik lehetőség a 15 éves fix kamatozású futamidő. Ezzel a rövidebb futamidővel a kamatláb alacsonyabb lehet, de a havi kifizetések magasabbak lesznek, mert rövidebb idő alatt fizeti ki a hitel összegét.

Az átlagos 30 éves fix Jelzálogkamat Floridában 2.72% (Zillow, január. 2021).

Florida Jumbo hitelkamatok

Az Egyesült Államokban.,, a megfelelő hitelkeret általában $548,250. A megyei limitet meghaladó lakáshitelek nem megfelelőnek, vagy gyakrabban nem megfelelőnek minősülnek. Nem adhatja el a hitelező a Fannie Mae és Freddie Mac állami jelzálogcégeknek. Ez, plusz az a tény, hogy ezek nagyobb hitelek, azt jelenti, hogy az óriáshitelek kockázatosabbak a hitelezők számára, ezért magasabb kamatlábakkal járnak.

egyes területek azonban az átlagosnál drágábbak., Ezeken a helyeken a megfelelő hitelkeret magasabb, mint $548,250, ami azt jelenti, hogy nagyobb kölcsönt kaphat anélkül, hogy a jumbo hitel kategóriába kerülne. 2021-től csak egy floridai megyében van 548 250 dollár feletti hitelkeret: Monroe County, 608 350 dolláros limittel.

Az átlagos floridai 30 éves fix jumbo hitelkamat 2,66% (Zillow, Jan. 2021).

Florida ARM Loan Rates

Az állítható kamatozású jelzálog (ARM) olyan jelzálog, amelynek kamatlába a hitel élettartama alatt változik., A karok általában olyan bevezető kamatlábakkal rendelkeznek, amelyek alacsonyabbak, mint a 30 éves fix kamatozású hitelek. Ez a bevezető kamatláb a kölcsön feltételeitől függően 1,3,5,7 vagy 10 évig tart. Ezt követően a hitelező évente egyszer módosíthatja a hitel kamatlábát. Általában az arány növekszik. Az az összeg, amellyel a kar kamatlába ugorhat, a hitel futamidejében korlátozott, így nem fog felébredni a 30% – os jelzálogkamatra.

azonban a jelzáloghitel-válság során sok lakástulajdonos küzdött, hogy lépést tartson az állítható kamatozású jelzáloghitelek kifizetésével., Florida, amely ment keresztül a kizárás válság során az utolsó recesszió, volt otthon, hogy rengeteg hitelfelvevők, akik jöttek, hogy megtalálják a havi jelzálog kifizetések megfizethetetlen. Bárki lemaradhat a kifizetéseikről, még fix kamatozású jelzáloggal is, különösen állásvesztés, válás vagy súlyos betegség esetén. ARMs eredendően kockázatosabb, mint a fix kamatozású jelzálog, ha nem tervezi a költségvetés a legmagasabb arány megengedett a jelzálog futamidő.

Az átlagos arány egy 5/1 kar Floridában 2.94% (Zillow, január. 2021).,

Florida Mortgage Resources

Ha segítségre van szüksége a Florida jelzálog vannak források az Ön számára. Ha megfelel a jövedelem-és lakásvásárlási ár követelményeinek, akkor jogosult a Florida Housing first Time Homebuyer programra A Florida Housing Finance Corporation-től. A program szponzorok 30 éves fix kamatozású első jelzálog első alkalommal homebuyers. További programok kínálnak segítséget előleg támogatás, záró költségek.,

Ha a legrosszabb történik, és kizárással szembesül, a folyamat hosszadalmas lesz., Florida nem teszi lehetővé a nem bírósági kizárás, így a hitelező lesz, hogy a bíróság. Florida egy igénybevétele állam. Ez azt jelenti, hogy ha otthonát kizárják, és többet tartozol a hitelezőnek, mint amennyit az otthon jelenleg ér, a hitelező kérheti a bírót egy hiányossági ítélet miatt, hogy menjen utánad a különbség az Ön tartozása és az, amit a hitelező kap az elárverezett otthon eladásából.

Florida jelzálog adók

a jelzálog kamatadó levonása az ország egyik leghíresebb adólevonása., Az adóév során fizetett jelzálogkamatokat levonhatja az adóköteles jövedelméből, amikor a szövetségi jövedelemadókat benyújtja. Egyes államokban ugyanazt a levonást követelheti, amikor az állami adókat benyújtja. Floridában azonban nem. Az államnak nincs jövedelemadója.

vannak azonban más jelzáloggal kapcsolatos floridai adók, amelyekről érdemes tudni. Van egy átutalási adó, amikor olyan dokumentumokat készít, amelyek átruházzák az ingatlan iránti érdeklődést. Ez az adó $ 0.70 per $100 a pénzt fizetett az ingatlan. Az egyetlen kivétel ez alól a Miami-Dade County, ahol az arány $0.,60 per $100 érték. Ezek az árak csak az egycsaládos rezidenciákra vonatkoznak. Ha eladni egy ingatlant, hogy nem egy családi ingatlan van egy további surtax$.45 per $100. Szokás, hogy az eladó fedezi az átutalási adókat és díjakat Floridában.

Floridában 0,35 dolláros jelzálogadót is fizet a jelzálog minden 100 dollárért. Ez az úgynevezett “dokumentum bélyegző adó” vonatkozik jelzálog, zálogjogok és egyéb adósság kapcsolatos dokumentumokat. A vevő jellemzően felelős ez az adó Floridában.

most néhány jó hír., Valami úgynevezett floridai lakás jelzáloghitel hitel bizonyítvány Program adhat egy adókedvezményt, hogy egy háztulajdonos. A program segít az első alkalommal homebuyers pénzt takarítanak meg az adók azt állítva, akár 50% – a fizetett Jelzálogkamat minden évben, mint egy adójóváírás a szövetségi jövedelemadó-bevallás. A hitel felső határa $2,000 évente, de levonhatja az összes kamatot a jelzálog kamat adólevonás. Ne feledje, hogy az adójóváírások közvetlenül csökkentik az adókötelezettséget, míg az adólevonások csökkentik az adóköteles jövedelmet.,

floridai jelzálog refinanszírozás

valószínűleg továbbra is szeretne vásárolni egy hitelező számára, amikor készen áll a jelzálog refinanszírozására. Nem kell használni ugyanazt a hitelező, aki feltéve, hogy az első lakáshitel, és lehet, hogy egy jobb refinanszírozási jelzálog kamatláb váltásával hitelezők.

érdemes megvizsgálni a Fannie Mae magas hitel-érték refinanszírozási opcióját is.