Ha már lemaradt a jelzálog kifizetések miatt nehézségek, mint például a munkahely elvesztése vagy válás, és te szembe a kizárás lehetősége, nem vagy egyedül. A ház összeomlása óta több millió lakástulajdonos elvesztette otthonát a kizárás miatt. A jó hír az, Vannak dolgok, amit tehetünk, hogy hagyja abba a kizárás. Az első dolog, amit meg kell tennie, ha gondjai vannak a jelzálog kifizetések a kapcsolatot a hitelező., Kommunikál a hitelező teremt lehetőséget, hogy hozzon létre egy terv, amely magában foglalhatja a négy közül az egyik módja, hogy segíthet megállítani a kizárás:
Alkalmazni a Kölcsön Módosítása
a Szövetségi állam törvényei tiltják a hitelezők a hozzákezdene foreclosures, amikor egy kölcsön módosítása, felülvizsgálata folyamatban van. Kölcsön módosítások, amikor a hitelező vállalja, hogy állítsa be a feltételeket a hitel, hogy csökkentse a fizetés, kamatláb, hitelösszeg, vagy valamilyen kombinációja ezeket a tényezőket, hogy a hitel megfizethetőbb az Ön számára.,
A Making Home Affordable (MHA) Program egy kormányzati kezdeményezés, amely hitelmódosítási programokat kínál a lakástulajdonosok számára a kizárás elkerülése érdekében. Számos MHA hitelmódosítási program áll rendelkezésre, amelyek segítenek csökkenteni a havi jelzálog-kifizetéseket, vagy alternatívát találni a jelzálogból.
a Hitelmódosítási döntések elsődleges mozgatórugója a nehézségek., A hitelmódosítási kérelme olyan, mint egy normál hitelkérelem: sok dokumentációt tartalmaz, pontosan megmutatja és elmagyarázza, mi okozta a nehézségeket, mennyi ideig tart, mi a jövedelme most, és mi lehet a jövedelme a jövőben.
fájl csőd
bejelentés csőd egy komoly lépés, de ez segíthet megállítani megy a kizárás. A csőd megállítja a kizárást, amint a csőd be van nyújtva., A hitelező fellebbezhet a csődbíróságnál, hogy folytassa a kizárást, de ez a folyamat legalább egy-két hónapig tarthat.
kétféle csőd létezik:
- 7. fejezet az adósságainak elengedése, ami azt jelenti, hogy nem fizeti vissza őket, ha ilyen csődre jogosult.
- a 13. fejezet az, amikor átstrukturálja az adósságát, és fizetési tervet készít. Fejezet 13 csőd lehetővé teszi, hogy tartsa otthonát, mert a jelzálog lehet venni a fizetési terv.,
short Sale Your Home
Ha a nehézség forgatókönyv lesz hosszabb távú, és tudod, hogy nem tudja tartani az otthoni, akkor lehet alkalmazni, a rövid eladás a hitelező helyett csak vár kizárás. De ez a forgatókönyv csak azokra a lakástulajdonosokra vonatkozik, akik többet érnek, mint az otthonuk.
a hitelezőnek jóvá kell hagynia a rövid eladást, mielőtt felsorolja otthonát, mert el kell fogadnia, hogy kevesebbet vesz, mint a teljes hitelegyenleg, amikor az otthon eladja.,
a két legelfogadottabb rövid eladási nehézség bizonyítja, hogy az alacsonyabb jövedelem megfizethetetlenné tette otthonát, vagy hogy kötelező áthelyezés alá tartozik.
kérjen okiratot a kizárás helyett
Ez az, amikor önként aláírja az okiratot otthonának vissza a bankba. Úgy tűnik, mint egy egyszerű lehetőség, hogy elkerüljék kizárás, de ez ritkán nyújtott hitelezők, mert túl sok jogi kockázatot, hogy a hitelfelvevő perelni őket később.