ha vásárol vagy értékesít egy házat, akkor valószínűleg eléri a szakmai segítséget egy ingatlanügynök. De hogyan kell választani? Vannak ingatlanügynökök, egyszerű ingatlanügynökök, részmunkaidős és teljes munkaidős ügynökök, családi barátok, akik az üzletben vannak, talán még szomszédok is az utcán. Melyik a megfelelő az Ön számára?
keressen egy ügynököt a HOMELIGHT
látogasson el a HomeLight oldalra, hogy megtalálja az Ön számára megfelelő ingatlanügynököt. Kezdje el most, hogy megnézze személyre szabott mérkőzéseit.,
Devin és Karen Carroll Texarkanából, Texarkanából, Texarkanából találták meg a tökéletes házat. Így jutottak el egy kényelmes ingatlan kapcsolathoz.
“felhívtam egy családi barátot, aki részmunkaidős ingatlanügynök” – mondja Devin Carroll. “Megmutatta nekünk a házat, és ajánlatot tettünk. Ekkor kezdődött a tűzijáték.”
Carroll azt mondja, hogy az eladó ügynöke tapasztalt tárgyaló volt ” készen áll arra, hogy háborúba menjen ügyfeleiért.”Ügynökét azonnal megfélemlítették., Csak egy telefonhívás kellett ahhoz, hogy a veterán ügynök kiálljon price mellett, és “ettől a ponttól kezdve az ügynököm félt tárgyalni.”
tanulság. Carroll azt mondja, legközelebb egy profi ügynököt fog keresni, aki nem fél tárgyalni, és aki jobban törődik azzal, hogy sokat kapjon, mint bármilyen üzlet lezárásával.,
a megfelelő ügynök megtalálása az otthoni eladók számára
“a napok elmúltak, amikor egy ingatlanközvetítő egyszerűen elhelyez egy jelet az udvarban, belép (a többszörös tőzsdei szolgáltatás), és az irodájuk körül ül, várva, hogy eladja” – mondja Damian D. Hall, egy ingatlanközvetítő Greenville-ben, Dél-Karolinában.
az eladók számára ez azt jelenti, hogy proaktív, technológiai hozzáértésű ügynököt keresünk-mondja Hall. Mivel a vásárlók az internettel kezdik, azt mondja: “a fotóknak profinak, magazinminőségnek kell lenniük, és a leírásnak részletesnek és igazán sizzle-nek kell lennie.,”
keressen olyan ügynököt is, akinek van valamilyen közösségi média marketing izma. “Ijesztő, hogy egyedül a Facebook mennyit tud a felhasználóiról, ugyanakkor tiszta arany azok számára, akik egy terméket — vagy esetünkben egy listát — szeretnének elhelyezni a ház megvásárlására leginkább valószínű fogyasztó előtt” – mondja.
megtalálni a megfelelő ügynök homebuyers
a másik oldalon a tranzakció, Scott Durham, ingatlanügynök Reno, Nevada, azt mondja, Van valami, amit el kell mondani a vevő ügynök szilárd múlttal záró foglalkozik.,
“Az átlagos ingatlanügynök tavaly csak négy lakást értékesített” – mondja Durham. “Gondoljon arra, ha házat vásárol, és az adott személy jövedelmének 25% – át képviseli az egész évre. Tényleg úgy gondolja, hogy van a legjobb érdeke a szíve, vagy fognak tenni bármit, hogy az üzlet zárva?”
azt mondja, hogy egy tipikus vevő ügynök egyszerűen átkutatja az MLS-t otthonokra, de a nagy ügynökök olyan otthonokat fognak vadászni, amelyek még nem is vannak a piacon., Kapcsolatba lépnek a kívánt környékbeli lakástulajdonosokkal, vagy elindítanak egy közvetlen levelezési kampányt a kívánt területen, a vásárlók és családjuk sajátosságaival.
Ismerje meg az ingatlanügynökök és az ingatlanügynökök közötti különbséget
“nem minden ingatlanügynök ingatlanügynök” – mondja Kellie Tinnin az új-mexikói Albuquerque-ből, aki nyolc éve van ingatlanban. “A kifejezés ingatlanügynök bejegyzett védjegye a National Association of Realtors.”A NAR tagjai vállalják, hogy betartják az egyesület etikai kódexét.,
természetesen a hasonló etikai normákat a szövetségi és állami törvények szerint hajtják végre, akár ingatlanügynökkel, akár egyszerűen ingatlanügynökkel foglalkozik.
ügynöki interjúk: jobb, mint egy, és kész
ingatlan profik arra késztetik a vásárlókat és az eladókat, hogy legalább három ügynököt kérdezzenek meg. A legtöbb ember nem-ők egy és kész. Peter Boscas, bróker Columbia, Maryland, kínál ezek ügynök-vadászat tippek:
- mindig kérjen egy ügynök egy listát a legújabb referenciák.,
- kérdezze meg az összes ügynököt, aki azt tervezi, hogy segít megtalálni a tökéletes otthont (vásárlók számára), vagy értékesítse otthonát (eladók számára)
- vegye figyelembe, hogy az ügynök hogyan reagál a megkeresésre. Boscas azt mondja, ha egy ügynök válaszol a kezdeti információkérés egy gyors, alapos és informatív választ, van egy jó esély arra, hogy ügynök biztosítja az ilyen típusú szolgáltatás az egész tranzakció.
- kérdezze meg az ügynököket, hogy adjon meg egy listát a legutóbbi értékesítéseikről, nem csak egy általános értékesítési vagy értékesítési mennyiségről.,
Több NerdWallet
Csatlakozás egy ingatlanügynök
Hogyan lehet megtalálni a jó vevő ingatlanügynök
összehasonlítani jelzálog árak
Hal Bundrick egy személyzeti író NerdWallet, személyes pénzügyi honlapján. E-mail:. Twitter: @halmbundrick.
ezt a cikket a NerdWallet írta, és eredetileg az USA Today adta ki.