házasodáskor beleegyezik abba, hogy az érzésein és a fürdőszobán kívül többet is megoszt a házastársával. De milyen tulajdonságot kell megosztanod, és mi marad a sajátod? Attól függ, hogy az ingatlan különálló vagy közösségi, és hol él-egy méltányos elosztási államban vagy egy közösségi vagyon államban.,
annak ismerete, hogy ki birtokolja az adott állam törvényei szerint, sok szempontból hasznos lehet, beleértve az ingatlantervezést, a házassági szerződés kidolgozását, vagy ha a házasság válással végződik. Itt egy áttekintést, hogyan ingatlan tulajdonjoga működik a házasságban.
tulajdoni besorolás
a házaspárok tekintetében kétféle tulajdonság létezik: családi tulajdon és különálló tulajdon.
családi tulajdon
általában a házassági vagyon minden, amit a házasság során szerzett vagy szerzett, hacsak másként nem állapodik meg., Így például a munkahelyen szerzett pénz, közös folyószámla, a háztartási számlák fizetésére használt pénz családi tulajdon. Ahogy az a kocsi is, amit abból a számláról vett és fizetett.
különálló ingatlan
különálló ingatlan csak egy házastárshoz tartozik. Vannak különbségek abban, hogy a különálló ingatlanokat hogyan határozzák meg a különböző államokban, de ugyanazok az általános szabályok érvényesek.,pouse vagy a házasság
A családi vagyon tulajdonjogának típusai
a családi és a különálló vagyon közötti különbség megismerése mellett azt is ki kell derítenie, hogy az állam milyen tulajdonjogi rendszert használ. Egyes államok követik a közjogi rendszert, mások a közösségi vagyonrendszert – és a különbség határozza meg, hogy mi kerül a házastársi vagyon kategóriába.
Common Law States
a legtöbb állam, kivéve az alább felsorolt közösségi tulajdonállamokat, használja a” common law ” tulajdonosi rendszert., Ezekben az államokban, ez általában könnyű megmondani, melyik házastárs birtokolja, amit. Ha csak a nevét a tettet, regisztrációs okmány, vagy más cím papír, ez a tiéd. Ha Ön és a házastársa is a nevét a cím, ön minden saját egy fél érdeke az ingatlan, kivéve, ha a cím dokumentum mást mond. Ha egy elem nem rendelkezik cím dokumentum, általában a saját, ha fizetett érte, vagy megkapta, mint egy ajándék.
közösségi tulajdon Államok
Ha közösségi ingatlan államban él, a szabályok bonyolultabbak., De általában:
- házastársak saját egyformán szinte minden ingatlan vagy az egyik szerez a házasság során, függetlenül attól, hogy kinek a neve az ingatlan
- fele minden házastárs jövedelme tulajdonosa a másik házastárs a házasság során, és
- tartozások során felmerült házasság általában tartozások a pár.
a közösségi vagyonállamokban a következő különálló tulajdon:
- az egyik házastársnak adott ajándékok
- mindkét házastárs a házasság előtt tulajdonában volt, és a házasság során külön tartották őket, és
- öröklések.,
a közösségi tulajdonállamok: Alaszka (megállapodás alapján), Arizona, Kalifornia, Idaho, Louisiana, Nevada, Új-Mexikó, Texas, Washington és Wisconsin. (Alaszkában a házastársak aláírhatnak egy megállapodást, amely bizonyos eszközöket közösségi tulajdonsá tesz.)
itt van egy lepusztult, hogy mi a közösség és a különálló tulajdon a közösségi tulajdon Államokban.,
a Pénzt valamelyik házastárs keres során házasság
Ingatlan tulajdonosa az egyik házastárs a házasság előtt
a Dolgokat vettem a pénzt, vagy a házastárs keres során házasság
Ingatlan tekintve, hogy csak az egyik házastárs
a Külön tulajdont vált szóval vegyes a közösségi tulajdon, hogy a”t azonosítható
Ingatlan örökölt, amelyet csak az egyik házastárs
Ezek a szabályok nem számít, hogy kinek a neve van a cím dokumentum egy adott ingatlan., Például, egy házas nő egy közösségi ingatlan állam lehet egy autó csak a nevét – de jogilag, férje lehet a saját fél érdeke.,e házastárs vagy az a házastárs,”s külön tulajdont
A folyószámla tulajdona volt, a házastárs, amelybe egy 5000 dolláros örökség 20 évvel ezelőtt
Közösségi tulajdon
Az $5,000 (amely a külön tulajdon) annyira vegyes a közösségi ingatlan alapok vált, közösségi tulajdon
ne feledje, hogy meg lehet változtatni a feltételeket a családi tulajdon, mielőtt a házasság elején egy írásbeli megállapodás (gyakran nevezik a házassági szerződés)., Ha többet szeretne megtudni prenups, lásd a Prenuptial megállapodások területén Nolo honlapján.
Ha többet szeretne megtudni a tulajdonjog szabályai az állami, illetve azt, hogy a házassági szerződés az ön számára, kap Házassági Megállapodások: Hogyan kell Írni egy Tisztességes & Tartós Szerződés, amelyet Katherine E. Stoner & Shae, Irving (nolo-nak).