Lis pendens, Latin “per folyamatban,” egy értesítést, hogy a pert nyújtottak be tekintetében föld vagy ingatlan. Általában tulajdonosi jogvita esetén nyújtják be. A lis pendens célja az lehet, hogy egy fél megvédje az ingatlanra vonatkozó követelését, és megnehezítse az ingatlan eladását. Ez jelezheti a kizárási folyamat kezdetét is.
Több oka is van annak, hogy a fájl egy lis pendens Floridában., Elsősorban, ez magában foglalja a tulajdonjoggal kapcsolatos vitát, különösen a válási esetekben vagy a végrendeletek vitájában. De a lis pendens is lehet benyújtani, mert a cím változások egy ingatlan, késedelmes jelzálog vagy ingatlanadó kifizetések, vagy nem biztonságos feltételek, vagy vagyoni károk.
a lis pendens benyújtása után az értesítést hivatalosan rögzítik az ingatlan megyéjében. Ez sokkal nehezebbé teszi a szóban forgó ingatlan vásárlását és eladását, sok akadály pedig a folyamathoz vezet. Ez leginkább azért van, mert a vásárlók elkerülik az ingatlan vagy a cím felhője elleni vitákkal rendelkező házakat., Amikor egy lis pendens van érvényben, a vásárlók tisztában vannak azzal, hogy valaki másnak van igénye az ingatlanra. Ez elriasztja a legtöbb ajánlatot.
ezenkívül a lis pendens benyújtása után hozott ítéletek alacsonyabb prioritást élveznek, mint a lis pendens idején hozott ítéletek. A lis pendens lehet használni, mint egyfajta tőkeáttétel kényszeríteni állásfoglalások. Ez különösen akkor igaz, ha a tulajdonos nem engedheti meg magának a peres díjakat az ingatlan eladása nélkül.
lehet egy lis pendens visszaélni?
a lis pendens teljesen visszaélhető., Az egyik példa az, amikor egy adósságot folytató hitelező lis pendens-t tesz közzé, amikor nincs tényleges kapcsolat az adósság és az ingatlan között. Máskor az egyén megcélozhat egy tulajdonságot, és lis pendens-t küldhet, hogy megteremtse az összes problémát, amelyet egy elhomályosított cím hoz. Visszaélés esetén, ha a követelés érvénytelennek bizonyul, a filer díjat számíthat fel, felelősségre vonható minden olyan kárért, amelyet rágalmazással vádolnak a cím ellen.
hogyan lehet megszabadulni a lis pendens?
a lis pendens lehet rendezni, vagy a bíróság., A bíróságon a pert rendezni kell, és a bíróság dönt az eredményről. Peren kívül egyezséget lehet kötni a jogtulajdonos és a per benyújtója ellen. Floridában A lis pendens 1 év után lejár, ha nem tettek lépéseket. A lis-függők hivatalos eltávolításához ki kell zárni vagy vissza kell vonni, és ezt az állami és helyi követelményeknek megfelelően kell rögzíteni.
további kérdések a lis pendens? Itt vagyunk neked. Tudassa velünk, hogyan tudunk segíteni.,
