Posted on Március 6th, 2019 által Colton Anderson
Építési projektek bonyolult, sok mozgó alkatrészeket kell igazítani a késztermék, hogy gyere ki, mint a tervezett. Az építés során elkerülhetetlenül felmerülnek problémák, a legjobb vállalkozók pedig bizonyítják készségüket azáltal, hogy alkalmazkodnak az eredeti tervtől való szükséges eltérésekhez.
Ez az, ahol a beépített rajzok jönnek be., Bár ezek nem mindig kötelező, a legtöbb ügyfél lesz szükség egy komplett as-built rajzok (más néven rekord rajzok) a projekt megkötése. Ezeknek a rajzoknak a biztosítása része az építési menedzsment folyamatának, amelyek gyakran a jövőben is hasznosnak bizonyulnak. Ennek eredményeként minden vállalkozónak tisztában kell lennie azzal, hogy mi történik a tiszta és hasznos, mint épített rajzok létrehozásával.
először áttekintjük, hogy milyen as-built rajzok vannak, mielőtt elmagyaráznánk, miért olyan fontosak a sikeres projekt életciklusának biztosításához, jóval a kezdeti építési szakasz után., Akkor majd lezárni ezt a post által, amely részletezi, hogyan kell létrehozni egy tiszta, hasznos, mint a beépített rajz, amely jelzi, magas szintű szakmaiság, illetve keresni ismételje meg üzleti elégedett ügyfelek.
mik a beépített rajzok?
Az as-built rajz egy felülvizsgált rajz, amelyet egy vállalkozó készített és nyújtott be egy építési projekt befejezése után. Ezek tartalmazzák a kezdeti rajzokból az építési folyamat során végrehajtott változtatásokat, valamint az épület és az ingatlan pontos megjelenítését, amint az a befejezéskor megjelenik.,
Az As-built rendereléseknek részletezniük kell a projekt keretein belül található bármely elem alakját, méretét és pontos helyét. Minden módosítást, legyen az kisebb vagy nagyobb, be kell vonni, valamint a jóváhagyások nyilvántartását, hogy együtt járjanak a változásokkal.
még a felhasznált anyagokhoz hasonló apró részleteket is dokumentálni kell, ha azok eltérnek az eredeti tervben feltüntetettektől, a tervezett, de fel nem használt anyagokat egyszerűen áthúzva, hogy lehetővé tegyék a jövőbeni hivatkozást az építési folyamat során bekövetkezett változásokra.,
ki felelős a beépített rajzok létrehozásáért?
mivel az építészek és tervezők elkészítik az eredeti terveket, amelyekből az AS-built rajz épül, ők a legképzettebbek a végleges as-built rajz összeállításához. Jellemzően azonban csak korlátozott mértékben vesznek részt a napi építkezésben. Ez azt jelenti, hogy nem fogják tudni a projekt befejezésekor végrehajtott változások nagy részét.
ennek eredményeként a vállalkozó leggyakrabban felelős a végső, mint beépített rajz pontosságáért., Ennek van értelme, hiszen a kivitelező felelős a tényleges építésért,és képes egyértelműen dokumentálni a változásokat. Sajnos, sok vállalkozó kibújik a felelősség alól, hogy hozzon létre egy kiváló minőségű sor as-built rajzok, választó szentelik idejüket, erőforrásaikat, hogy más feladatok, amíg az utolsó lehetséges pillanatban.
abban az esetben, ha egy projekt során sok változás történt, vagy ha ezeket a változásokat rosszul dokumentálták, az utolsó pillanatban az AS-built rajzokon végzett munka túl késő lehet.,
mikor kell elindítani az AS-Built rajzokat
a hasznos as-built rajzok létrehozása gondos figyelmet igényel a projektfejlesztés részleteire és aprólékos nyomon követésére az elejétől a végéig. Ezzel azt mondta, termelő őket nem kell bevonni egy nagy terhet az idő vagy az energia, kívül mi szükséges ahhoz, hogy sikeresen, hogy a projekt befejezése az első helyen.
Ez egy jó ötlet, hogy aktívan nyomon követheti és naplózza a változásokat a kezdeti rajz, ahogy előfordulnak., Ez egyértelművé teszi az egyes eltérések célját, és viszonylag egyszerűvé teszi az AS-built rajz összeállítását. Az építkezés bármilyen változásának dokumentálása azt a professzionalizmust is jelzi, amelyet az ügyfél biztosan értékel.
másrészt, ha nem dokumentálja az építési folyamat során felmerülő változásokat, akkor nem csak egy őrült zűrzavarhoz vezethet, amikor a projekt befejeződik, hanem pontatlan végső rajzot is eredményezhet., Ha több változtatást kellett végrehajtania a projekt bármely aspektusában, nagy esély van arra, hogy az eltérések vegyülnek, így a végső hozzárendelés határvonala meghatározhatatlan.
miért fontosak az AS-beépített rajzok?
as-beépített rajzok hasznos lehet minden fél egy építési projekt különböző okok miatt.
a kivitelezők számára az AS-built rajzok egyértelmű képet adnak az építés átmeneti szakaszaiban végbemenő változásokról, és megkönnyítik a következő lépések egyértelmű megjelenítését., Ez sokkal könnyebbé teszi a változások által bevezetett szövődmények észlelését, valamint a probléma előzetes megoldását.
az ügyfelek és az épülettulajdonosok számára elengedhetetlen a teljes és részletes as-built rajzok készítése. Mivel az AS-beépített rajzok tartalmazzák az összes létesítmény nyilvántartását, felbecsülhetetlen segítséget jelentenek, ha a tulajdonos úgy dönt, hogy a jövőben módosítja az épületet, vagy ha problémák merülnek fel, hogy a tulajdonosnak hibaelhárításra van szüksége.
mivel az AS-built rajzok az ingatlan jövőbeli Vásárlói számára is értékesek, hasznos részei a végső értékesítésnek., Egyértelmű bizonyítékkal szolgálnak arra, hogy pontosan mit értékesítenek és vásárolnak, és alapul szolgálnak minden jövőbeli fejlesztéshez vagy módosításhoz.
Hogyan hozzunk létre hatékony as-beépített rajzokat
most, hogy lefedtük, mik azok, merüljünk bele egy hasznos, beépített rajz létrehozásába.
mint már említettük, az AS-built rajzoknak meg kell jegyezniük az eredeti tervből az építési folyamat során bekövetkezett változásokat. Ezeket a változásokat egyértelműen írásban kell megmagyarázni, a változás dátumával együtt., Az eredeti tervtől való bármilyen eltérést meg kell határozni, függetlenül attól, hogy a változás a tervezésben, a helyszínen, a felhasznált anyagokban vagy a fentiek mindegyikében történt-e.
előre meg kell határozni azt az eljárást, amelynek során a különböző vonalfüggvények információkat osztanak meg, és az AS-built rajz szisztematikusan megmarad. A konzisztencia és a hasznos végtermék érdekében fontosak az olyan részletek, mint a színkód, a rajz skála, valamint a naplózott változások formátuma. A rendetlen, mint beépített rajzok megzavarhatják a jövőbeli felhasználókat. A nem egyértelmű, mint beépített rajz biztosítása majdnem olyan rossz,mint a nem beépített rajz.,
kitöltése egy sor as-built rajzok igényléséhez használt toll és papír, valamint egy fáradságos és nehezen karbantartható munkafolyamat eljárás különböző projekt funkciók. A digitális forradalom jelentősen leegyszerűsítette a folyamatot. A gépelt dokumentumokat és rajzterveket e-mailben is meg lehet osztani. Továbbá a szoftver egyre inkább olyan projektmenedzsment funkciókat nyújt, mint a verziókövetés, a dokumentumfigyelés és az engedély validálása.,
ABM
vezető Chicagói mérnöki tanácsadóként már régóta megértettük az AS-built engineering értékét, és célunk, hogy az építési projektmenedzsment élvonalában maradjunk. Ebből a célból iparágvezető 3D szkennelési szolgáltatásokat alkalmazunk, hogy beépített irányítási rajzokat hozzunk létre az általában szükséges idő töredékében.
kérjük, vegye fel a kapcsolatot, és kérjen ma konzultációt, hogy többet megtudjon arról, hogy a professzionális projektmenedzserek dedikált csapata hogyan segíthet a projekt ütemezése előtt és a költségvetés alatt befejezni.,
szüksége van egy beépített rajzra? Töltse ki az alábbi konzultációs igénylőlapot.