minimális hitel pontszám jelzáloghitel típus szerint
a minimális hitel pontszám, amelyre 2020-ban jogosultnak kell lennie, attól függ, hogy milyen típusú jelzálogot próbál megszerezni. A pontszámok eltérnek attól, hogy a szövetségi házigazgatás által biztosított kölcsönre pályázik-e, ismertebb nevén FHA kölcsön; az egyik az Egyesült Államok által biztosított., Department of Veterans Affairs, known as a VA loan; or a conventional mortgage loan from a private lender:
|
Type of loan |
Minimum FICO® Score |
|
Conventional |
|
|
FHA loan requiring 3.,5% down payment |
|
|
FHA loan requiring 10% down payment |
500 – Quicken Loans® requires a minimum score of 580 for an FHA loan. |
|
VA loan |
No minimum score., Azonban a legtöbb hitelezők, köztük Quicken Hitelek lesz szükség, hogy a pontszám legalább 620 |
Hagyományos Jelzálog
a Hagyományos jelzálog lakáshitel, hogy kövesse a szabványok által meghatározott Fannie Mae Freddie Mac. Semmilyen kormányhivatal nem biztosítja őket.
Ha a hitel pontszám szilárd – a legtöbb hitelező úgy Fico® pontszámok 740 vagy magasabb, hogy kiváló is-akkor általában képes lesz arra, hogy jogosultak legyenek a hagyományos hitel alacsony előleg követelmény és alacsony kamatláb.,
a hagyományos hitelek általában a legjobbak azok számára, akiknek jó vagy kiváló hitelük van, mivel ezek a hitelek magasabb hitelképességet igényelnek, mint egy FHA kölcsön.
ezek a hitelek általában a legversenyképesebb kamatlábakat és rugalmas törlesztési időszakokat kínálják, mint például a 15 és 30 éves jelzálogfeltételek.
minimális hitel pontszám szükséges: Gyorshiteleknél a hagyományos kölcsön hitelképességének legalább 620-nak kell lennie. A különböző hitelezők eltérő követelményeket támasztanak, és eltérő pontszámot igényelhetnek.,
FHA hitelek
az FHA hiteleket a szövetségi lakásügyi Igazgatóság biztosítja, így kevésbé kockázatosak a hitelezők számára, ezért könnyebben jogosultak, mint a hagyományos hitelek.
3,5%-os előleget és alacsony tőkefinanszírozást kínálnak, amelyek lehetővé teszik a lakás értékének 97,75% – áig történő refinanszírozást.
az FHA hitelek alacsonyabb hitelképességű hitelfelvevők vagy azok számára, akik jövedelmük jelentős részét lakhatásra költik., A jelenlegi lakástulajdonosok, akik a jelzáloghitelük alatt vannak – és refinanszírozással csökkenthetik havi törlesztőrészletüket-szintén részesülhetnek FHA-hitelből.
minimális hitel pontszám szükséges: szüksége lesz egy minimális hitel pontszám 580 ahhoz, hogy egy FHA kölcsön, amely előírja, előleg mindössze 3.5%. Nincs minimális FICO® pontszám, bár, ahhoz, hogy egy FHA kölcsön, amely előírja, előleg 10% vagy több.
az FHA-kölcsönök azonban magánhitelezőktől származnak, és ezeknek a hitelezőknek általában saját minimális hitelképességi követelményeik vannak., Például az FHA-kölcsön minimális Fico® pontszáma a Quicken-kölcsönökön keresztül 580.
egy standard FHA kölcsön esetében legalább egy hitel pontszám szükséges a minősítéshez. Ha a hitelező megszerzi mind a három a hitel pontszámok, akkor használja a középső pontszám ellenérték. Ha jelzálogot kér a házastársával, a hitelezők a két középső hitelképesség alsó részét fogják használni.
va hitelek
ha megfelel a követelményeknek, az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma által biztosított VA kölcsön okos pénzügyi lépés lehet. Ez azért van, mert ezek a hitelek nem igényelnek előleget egyáltalán., Ők is elérhető a hitelfelvevők alacsonyabb hitel pontszámok.
a nehéz rész megfelel ezeknek a jogosultsági követelményeknek:
- az amerikai hadsereg tagjának vagy veteránjának kell lennie, vagy az amerikai katonai tartalékok vagy a nemzeti gárda tagja vagy veteránja.
- a katonai tagok házastársai, akik aktív szolgálatban vagy szolgálati rokkantság miatt haltak meg, szintén igényelhetnek ilyen kölcsönöket.
akkor nem kell felszámítani a magán jelzálog biztosítás, ha vesz ki egy VA kölcsön, egy másik előnye ezeknek a termékeknek.,
a VA hitelek azonban egyszeri finanszírozási díjat számítanak fel. Ez a díj függ az előleg, valamint a típusú katonai szolgálat bejelentkezett. Például, ha Ön az amerikai hadsereg tagja vagy veteránja, és nem tesz fel előleget, az előzetes díja 2.3% lesz a hitelösszegének 2020-ban.
minimális hitel pontszám szükséges: a Department of Veterans Affairs nem határoz meg minimális hitel pontszám VA hitelek. De mint FHA hitelek, magánhitelezők származnak ezek a hitelek, és ezek a hitelezők általában saját házon belüli minimális hitelkövetelmények., A gyorshitelek megkövetelik, hogy a VA kölcsönöket kérelmező hitelfelvevők minimális FICO® pontszáma 620 legyen.