Ha a kérelmező a rövid eladó vagy egyéb veszteség mérséklés lehetőség, a hitelező lehet kérni, hogy írj egy nehézség levelet, vagy töltse ki nehézséget nyilatkozatot. Olvassa el tovább, hogy megtudja, mi a nehézségi levél, Mi legyen A tartalom, és mennyire fontos a nehézségi levél (vagy nyilatkozat) a rövid eladási folyamat szempontjából.
mi a rövid eladás?
rövid eladás esetén a háztulajdonos a jelzálogon fennmaradó teljes adósságegyenlegnél kevesebbért értékesíti otthonát. A hitelező vállalja, hogy elfogadja az eladásból származó bevételt, és elengedi a zálogjogot az ingatlanon., Az eladásból származó bevétel a jelzálog-egyenleg egy részét fizeti ki. Rövid értékesítés az egyik módja a hitelfelvevők elkerülheti kizárás. (Tudjon meg többet a rövid eladásokról a kizárás elkerülése érdekében.)
mi a nehézségi levél?
a nehézségi levél olyan levél, amelyet a hitelezőnek ír, elmagyarázva, hogy miért áll a jelzálog-kifizetések mögött. A levélnek világos képet kell adnia a hitelezőnek a jelenlegi pénzügyi helyzetéről, és meg kell magyaráznia azokat a körülményeket, amelyek pénzügyi nehézségekhez vezettek.,
a nehézségi levél a rövid eladási folyamat normális része, és gyakran olyan dolog, amelyet meg kell adnia a Fizetési csonkokkal, az adóbevallásokkal, a pénzügyi kimutatással, a bankszámlakivonatokkal és minden más információval együtt, amelyet a hitelező akar.
használata nehézségek nyilatkozat helyett egy levelet
egyes hitelezők inkább, hogy töltse ki a nehézségeket formában (a nehézségek “affidavit”) vagy egy nehézség nyilatkozatot, ahelyett, hogy levelet írni, így ellenőrizze a hitelező először, mielőtt elkészítené a levelet.,
Hardship Defined
a nehézség olyan körülmény, amely túl van az Ön irányításán, ami olyan helyzetet eredményezett, ahol már nem engedheti meg magának, hogy jelzálog-kifizetéseket hajtson végre. Nehézség, hogy a minőség rövid eladó figyelmet a következők:
- egy munka elvesztése
- házastárs halála
- csökkenése fizetni, vagy a munkaidő
- munka átadása
- orvosi költségek egy súlyos betegség, a háztulajdonos, vagy egy családtag
- különélés vagy válás
- állítható kamatláb reset
- a katonai szolgálat, vagy
- természeti katasztrófa.,
egy nehézségi levél tartalma
gyakran az emberek nem töltenek sok időt a nehézségi levélre gondolva, vagy egyszerűen másolhatnak egy mintalevelet az internetről. Rendben van, ha sablont használ az induláshoz, de tartalmaznia kell néhány személyes információt, amely releváns a helyzetéhez.
itt van, amit a levélnek általában tartalmaznia kell:
elérhetőségei
ügyeljen arra, hogy a nevét, címét, telefonszámát, dátumát és hitelszámát, valamint a levél tetején található dátumot tartalmazza.,
Bevezetés
indítsa el a levelet egy mondattal, amely tájékoztatja a hitelezőt a levél céljáról. Például: “szeretnék jóváhagyni egy rövid eladást.”
A levél teste
a levél testében adja meg azt a nehézséget, amely miatt a jelzálog-kifizetések elmaradtak. Magyarázd el a hitelezőnek, hogy mi történt, és miért nem te irányítottad. Tartsa röviden a magyarázatát. A nehézségi levél célja, hogy elmagyarázza a hitelezőnek a nehézség jellegét.,
A levél megkötése
a levél befejezéséhez tudatja a hitelezővel, hogy meg akarja felelni a jelzálog pénzügyi kötelezettségének, de ez nem lehetséges, és hogy a rövid eladás lehet az egyetlen megoldás a kizárás elkerülésére. Ha egy HUD által jóváhagyott lakhatási tanácsadóval dolgozik, adja meg a tanácsadó nevét, ügynökségét, valamint elérhetőségeit. Ez lehetővé teszi a hitelező tudja, hogy már feltárt minden utat, hogy elkerüljék kizárás. Akkor a végén a levél egy egyszerű nyilatkozatot, mint a ” rövid eladás úgy tűnik, hogy az egyetlen ésszerű alternatíva a kizárás.,”
A nehézségi levél hossza
a levél biztosan nem haladhatja meg az egyik oldalt—a rövidebb rendben van. A levélnek tömörnek kell lennie, beleértve csak azokat a tényeket, amelyek relevánsak az ügy elkészítéséhez.
hibák elkerülése érdekében a nehézségeket levél
amikor írsz a nehézségi levél, nem tartalmaznak semmit, ami fáj az esetben. Íme néhány példa azokra a dolgokra, amelyeket nem szabad a levélben feltüntetni:
- ne mondd, hogy a helyzeted a hitelező hibája, vagy hogy alkalmazottaik rándulások.,
- Nem”t állítják, hogy a dolgok csak hamar, mert ha a hitelező úgy gondolja, hogy a pénzügyi azt jelenti, hogy valamikor a közeljövőben visszafizetni a tartozás egy részét, lehet, hogy nem engedélyezett a kárenyhítési.
- ne említse meg, hogy hozzáférése van olyan pénzeszközökhöz, amelyek a short sale alkalmazásban máshol nem jelennek meg. Például, ne mondj valamit, mint “tudtam kölcsön $ 10,000 anyámtól”, mert akkor a hitelező lehet szükség hozzájárulást tőled jóváhagyása előtt a rövid eladás.,
Fontosságát a Nehézségeket Levél (vagy Nyilatkozat)
egy rövid eladó, a legfontosabb dolog, amit a hitelező értékeli-e vagy sem, azt az összeget kapnak a rövid értékesítés, mint azt várják, hogy adja el az ingatlant követően, kizárás. Ha a hitelező számára előnyösebb a rövid eladás, és megfelel a kritériumoknak, akkor jóváhagyásra kerül. A nehézségi levél (vagy nyilatkozat) csak a folyamat része.,
segítség megszerzése
Ha segítségre van szüksége egy rövid eladás megszervezésében vagy további információ a folyamatról, fontolja meg a kizárási ügyvéd, ingatlanügynök vagy HUD által jóváhagyott lakástanácsadó beszélgetését.