ingatlan értékesítők és más engedélyesek, akik kötelesek dolgozni, és az égisze alatt egy kijelölt bróker, gyakran nevezik ingatlanügynökök. Jogi nyelven az ügynök kifejezés az ingatlan-értékesítő és a Vevő és az eladó közötti szigorúan meghatározott kapcsolatra utal, akikkel üzleti tevékenységet folytat.
az ügynök olyan személy, aki jogosult arra, hogy képviselje egy másik személy érdekeit., Mint egy ügynök, jár, hogy segítse az embereket a folyamat a vásárlás, értékesítés, bérlése föld, lakások, és egyéb ingatlanok.
Key Takeaways
- az ingatlanügynökök feladata, hogy segítsenek az embereknek földet és ingatlanokat vásárolni, eladni és bérelni. Minden napot mind az aktív, jövedelemtermelő munkára, mind a munka által járó kiterjedt adminisztratív papírmunkára fordítanak.,
- ahhoz, hogy sikeres értékesítési ingatlan, először meg kell tudni, hogy az ügyfelek, ez azt jelenti, hogy személyre szabható, szakmai, és egy kiváló hozzáértő kommunikátor.
- a hagyományos készségek mellett a sikeres ügynökök egyre inkább technológiai platformokat keresnek marketing-és tudásbázisuk bővítésére és releváns adatok gyűjtésére.,
milyen ingatlanügynökök
az engedélyezési követelmények teljesítése és a vonatkozó ingatlanjogok átfogó megértése mellett az ingatlanügynökök hosszú felelősségi listával rendelkeznek.,lers át a tranzakciós
vessünk egy pillantást néhány szempontra, amelyek segítenek teljesíteni a felelősségeit, miközben ingatlanügynökként folytatja karrierjét.
Expand Your Sphere of Influence
az egyik módja annak, hogy kapcsolatokat építsünk és vezetékeket generáljunk, egy ingatlan befolyási szférán (SOI) keresztül üzleti modell. Ez a hálózati stratégia generáló ingatlan vezet keresztül az ember már ismeri, beleértve a család, a barátok, osztálytársak, üzleti partnerek, sport csapat tagjai, sőt, szolgáltatók (pl. az orvos, illetve a haj stylist)., A legjobb módja annak, hogy nyomon követheti az összes nevét, elérhetőségét egy helyen, mint például egy táblázatkezelő program (mondjuk, Excel), az e-mail kapcsolatok adatbázis, vagy a kereskedelmi szoftver.
miután létrehozta a SOI adatbázisát, könnyű felvenni a kapcsolatokat, amikor emberekkel találkozik: közösségi eseményeken, kölcsönös ismerősökön vagy bármilyen más módon. Minél több ember van a listán, annál nagyobb a SOI, és annál nagyobb az esélye a beterjesztésre., Terv küld ki egy” új ügynök ” bejelentés-e-mailben, telefonon, e-mail, szöveg, vagy bármilyen kombináció szabott minden típusú kapcsolat: amikor elkezdi a karrierjét, valamint időszakos frissítések és kiabálás-Out, hogy tartsa a SOI gondolkodás rólad és az ingatlan szolgáltatások.
szakmai kép kialakítása
a szakmai jelenlét fejlesztése és fenntartása létfontosságú ahhoz, hogy ingatlanügynökként sikeres legyen., A kép vetített keresztül:
- megjelenés-rendezett ruházat, haj, kiegészítők, smink, amely megfelelőnek kell lennie az irodában, valamint a helyi piacon. Kerülje a parfümöt / kölnit és a ruházatot (azaz semmi sem túl szoros, túl rövid vagy túl alacsony vágású).
- személyes találkozók-jó szemkontaktus, pozitív testbeszéd. Törekedj arra, hogy figyelmes, vonzó, udvarias.
- Marketing – és reklámanyagok-minőségi fotók és pontos, meggyőző szöveg, amely mentes a nyelvtani és helyesírási hibáktól.,
- telefonhívások – beszédes, megnyerő és udvarias.
- webes jelenlét-egy alaposan átgondolt weboldal, a közösségi média bevonása, amely mentes a nyelvtani hibáktól és elírásoktól.
- írásbeli kommunikáció-jól megírt betűk, e-mailek és szövegek nyelvtani hibáktól és helyesírási hibáktól mentesen.
fontos megjegyezni, hogy bármilyen jelenléte az interneten – akár szakmai, akár személyes – örökké tart, és könnyen megtalálja az utat a potenciális ügyfelek számára., Ezért ésszerű a professzionális kép felé dolgozni mind az ingatlan karrierjében, mind azon kívül.
eszközök és technológia használata
az eszközök és a technológia használata együtt jár a professzionális kép fejlesztésével. Ma ügynökök segítségével számos eszközt, hogy segítsen megszervezni, illetve támogassák az ingatlan vállalkozások, beleértve:
Kapcsolat menedzsment
nyomon követése az ügyfelek elengedhetetlen., Mehetsz alap egy táblázatkezelő program vagy egy e-mail adatbázis program, mint az egyik az Outlook, vagy lehet befektetni adatbázis szoftver kifejezetten az ingatlan szakemberek. A kereskedelmi termékek számos hasznos funkciót kínálnak, beleértve az intelligens telefonnal történő automatikus kapcsolatszinkronizációt. Nem számít, hogyan nyomon követi a névjegyeket, tartsa a listát aktuális: frissítse, adja hozzá, majd törölje a névjegyeket.
ügynök weboldalak
fontolja meg a saját domain név és weboldal beállítását., Bár ez ijesztőnek tűnhet, most könnyebb, mint valaha, hogy építsenek egy professzionális megjelenésű weboldal. A nagyvállalatok több százezer vagy akár több millió dollárt költhetnek webhelyeik fejlesztésére és karbantartására, de nagyon ésszerű összegért is megteheti.
egy weboldal nyitóoldalt biztosít Önnek, hogy meglévő és potenciális ügyfeleit professzionális, kereshető webes jelenlét létrehozása közben irányítsa. Azt is, hogy weboldalak az egyes tulajdonságok érdekében, hogy támogassák a listát, és tartsa az eladók boldog., Ezen felül, akkor kihasználják a szociális média összekapcsolásával a Facebook, Twitter, LinkedIn profilok (és bármely más közösségi média platformok).
Marketing
Marketing szoftver ingatlanügynökök segíthet kezelni a marketing erőfeszítéseket. Ezek a csomagok általában tartalmaznak sablonokat névjegykártyák, ajtó akasztók, képeslapok, ingatlan szórólapok, prospektusok, e – mail kampányok, és animált otthoni túrák-minden, hogy segítsen hatékonyan elérje a meglévő és potenciális ügyfelek.,
Alkalmazások
számos iOS – és Android-alapú eszköz elérhető, hogy segítsen kapcsolatban maradni az irodán kívül. A Ház Vadász alkalmazás, például lehetővé teszi, ügynökök, hogy nyomon, majd hasonlítsa össze korlátlan számú házak felhasználásával saját pontozási módszer, hogy azonosítsa a tulajdonságok legjobb megfelelő ügyfeleik” követelményeknek. Az Open Home Pro lehetővé teszi, hogy nyitott házat futtasson iPadjén, Kövesse nyomon a vezetőket, hozzon létre hirdetési oldalakat, és exportálja az összegyűjtött adatokat Excel-be vagy más szoftverbe.,
az alsó sorban
dolgozik, mint egy ingatlanügynök megvannak a maga kihívásai: nem kap pénzt, ha nem adja el, akkor a munka hosszú óra, és még mindig nincs fizetést, és meg kell alkalmazkodni a változó piaci körülmények között. Hogy az említett, ez lehet egy kifizetődő karrier, mind pénzügyileg, mind szakmailag. Hívja a szféra befolyása, kiálló szakmai képet, és a mai ingatlan eszközök és technológia segítségével építeni egy sikeres karrier az ingatlan.,