Új otthon építése a saját földjén: amit tudnia kell

mielőtt úgy dönt, hogy otthont épít a saját földjére, vegye fel tanácsunkat arról, hogyan válasszon otthoni építőt annak biztosítása érdekében, hogy ne hagyja figyelmen kívül semmi kritikusat.

otthon építése a saját földjén az életed egyik legkielégítőbb tapasztalata lehet-mindaddig, amíg készen állsz. Van egy csomó változók, hogy fontolja meg, és szüksége lesz a segítségével homebuilding szakemberek annak érdekében, hogy ne hagyja figyelmen kívül a fontos részleteket, mielőtt úttörő.,

béreljen fel egy Házépítőt a folyamat elején

a legnagyobb tanácsunk mindenkinek, aki saját tételére akar építeni, az, hogy konzultáljon egy építővel, mielőtt földet vásárolna. Ha úgy dönt, hogy korán bevonja az építőjét a döntéshozatalba, időt takaríthat meg, hosszú távon pedig sok pénzt.

az otthoni építője nem csak segít meghatározni az otthon legjobb elhelyezését, hanem azt is, hogy egyáltalán építsen-e erre a földre., Látod, ez könnyen kap söpört fel a jövőkép a jövő otthonában egy vonzó darab földet, de mindig van esély vannak olyan problémák nem látni azonnal – erről egy kicsit később.

kiválasztása Build-on-your-Land Homebuilder

van egy csomó munka, hogy megy a választás egy megbízható homebuilder, különösen, ha azt szeretnénk, hogy építsenek a saját földjén.

meg kell keresni egy helyi csapat látható tapasztalattal build-on-your-land projektek., Ezek a csapatok nagyobb valószínűséggel tartani a építeni a költségvetés, valamint, hogy egy kritikus megértése rendezési törvények, korlátozások, és könnyítések. Bérbeadása helyben különösen fontos, ha azt tervezi, hogy épít egy vidéki területen, ahol a szabályok több mint valószínű, más, mint a városban.

mit kell keresni egy építőben:

• tapasztalat – sok build-on-your-own-land projektet végeznek? Szánjon időt arra, hogy kérjen egy-két referenciát, és beszéljen velük tapasztalataikról.,
• alaprajzok-ha először a saját földjét vásárolja meg, akkor pénzügyileg az Ön érdeke lehet, hogy az építővel együtt dolgozzon, hogy kiválassza a korábban elvégzett alaprajzot, vagy testreszabja a meglévő terveket. A legfontosabb dolog, hogy keresni a lehetőségek-van nekik, és azok rugalmas nyilvánított, amit akarsz?
• vásárlóerő-a jó kapcsolatokkal rendelkező házépítő nagyobb valószínűséggel versenyképes árat kap az építőanyagokra, különösen akkor, ha az egyik alaplapot használja.,

kezdve a kezdeti ellenőrzést a földet, az építtető legyen átlátszó, elöl mindent, amit meg kell történnie, mielőtt az építkezés az otthoni kezdődik. Olyan dolgokat, mint a föld eltávolítása, a szennyeződés bejuttatása, az autópálya építése vagy a speciális alapítványi munka, meg kell vitatni, és figyelembe kell venni a projekt teljes költségvetését.

a költségek ismerete előre nem látható projekt kiegészítésekre takarít meg pénzt.

ami arra vezet minket, hogy még egy pontot, hogy fontolja meg, mielőtt kapcsolatba egy építő-ismerve a költségvetést, mielőtt hívja.,

hogyan becsülheti meg költségvetését a saját ház építésekor?

sok dolog van, hogy megy a döntés egy adott költségvetést az új otthon. Íme néhány dolog, amit a legtöbb otthoni vásárlónak tudnia kell, mielőtt reális költségvetést lehet beállítani.

Ha úgy dönt, hogy hitelezőt használ az otthoni használatra, akkor azt mondhatják, hogy számíthat arra, hogy 15% -20% – kal többet fizet, mint amennyit eredetileg gondol. Ahogy számtalan tervezési és stílus döntéseket, a dolgok kétségtelenül feledésbe merült, és ez a padding van, hogy megakadályozzák, hogy hangsúlyozva a jövőben., Is, lehet, hogy teljesen meggondolja magát az anyagi preferencia félúton a build. Például, most szeretne tereprendezést? Mi a helyzet a fürdőszoba csempével?

figyelembe kell vennie a havi életmód-preferenciákat is:

• mennyit költ az élelmiszerekre?
• milyen előfizetései vannak? (Netflix, kábel, közüzemi számlák)
• tervez és fizet?,

Ez nem mindig kényelmes beszélgetés, de a költségvetés megosztása egy tapasztalt építővel lehetővé teszi számukra, hogy segítsenek a helyes döntések meghozatalában az építési folyamat során, végül pénzt takarítva meg.

kiválasztása egy darab földet építeni az otthoni

Az idő nagy részében, akkor sem örökli egy darab földet, vagy úgy dönt, hogy a munka egy ingatlanügynök vásárolni egyet. Bármelyik forgatókönyv is legyen, javasoljuk, hogy bevonja a választott otthoni építőjét, mielőtt belemerülne az otthon tervezésébe.

tehát most, hogy tudja, mit költhet, hogyan számolja ki, mennyi földre van szüksége a házához?,

sok homebuyers, ez általában válik inkább a preferencia, mint a számítás. Például, miközben figyelembe kell vennie az ingatlanvonalakat, valószínűleg arra gondol, hogy mennyi füvet szeretne kaszálni, sőt talán még a jövőbeli Játékkészletek vagy medence elhelyezésének lehetőségeiről is.

amíg a ház épül, hol fogsz élni?

Ez egyszerre életstílus-és költségvetési szempont. Attól függően, hogy mennyi időt vesz igénybe, hogy építeni a haza, a lehetőségek eltérőek lehetnek, szüksége lesz egy tervet., Eladja jelenlegi otthonát, és néhány hónapig lakhat egy lakókomplexumban az építési folyamat során? Várod, hogy eladja, amíg már beköltözött az új álom otthon? Ezek mind olyan helyzetek, amelyeket figyelembe kell venni.

milyen engedélyekre és engedélyekre van szüksége egy ház építéséhez a saját földjén?

Ez teljesen attól függ,hogy hogyan választja otthonát. De ettől függetlenül, akkor szembe néhány nagyon komoly szankciókat, ha építeni engedély nélkül. Lehet, hogy még le kell venni, majd újjáépíteni oly módon, hogy megfelel a jogi követelményeknek.,

ha épít egy vállalkozó, akkor vállalja a jogi felelősséget. Ezeknek a házépítőknek nagyon ismerniük kell a helyi építési szabályzatokat. A papírmunkától kezdve az építési osztályig biztosítják, hogy az otthonuk kódolva legyen.

ha saját otthont építesz, teljes mértékben rajtad múlik, hogy a teljes munkát birtokolja-e. Értsd meg, hogy ha építeni ezt a haza magad, te vesztes jogi védelem, hogy sok ilyen Home építők nyújt a vételár a haza.,

onnan, akkor érdemes kezdeni, figyelembe véve az alapozási tételek, mint a közüzemi szennyvíz összeköttetés. Ez gyorsan bonyolulttá válhat, és bár az építőknek általában nem kell építőmérnököt bevonniuk, ha ügyfelekkel dolgoznak, ez megtörténhet. Tehát készülj fel!

de miért kell követnem az építési kódokat?

egyszerűen fogalmazva, ez csak épít, és létrehozza a bizalmat. Az a ház, amelyet “jövőbiztos” módon hoztak létre az egészségvédelmi és biztonsági irányelvekkel, olyan otthon lesz, amelyet bárki használhat. Például: az elektromos munkának fel kell készülnie a tubákra, hogy ne legyenek esetleges tüzek., A legfontosabb, hogy az otthonokat nehezebb eladni, ha nem felelnek meg semmilyen kódnak.

hogyan kap egy hitelesített másolatát a javasolt rendezési térkép vagy rendezési szöveg módosítása?

kérést nyújthat be az önkormányzathoz (akár egy weboldalon vagy telefonhíváson keresztül), hogy biztosítsa a helyi körzeti térkép hiteles másolatát.

előre nem látható költségekre való felkészülés

néhány alapvető szempont, mint például a közművek és a szennyvíz, kevésbé bonyolult a városi területeken., De függetlenül attól, hogy hol van a föld, van néhány dolog, amire nem számíthat, mint például:

a Lot Prep költsége-ez magában foglalja mindent a szükséges fa eltávolításától kezdve a föld mozgatásáig.

• az autópályák költsége-meglepődne, hogy az emberek milyen gyakran felejtik el ezt figyelembe venni, de valószínűleg szüksége lesz egy autópályára.
• energiahatékony épület/anyagok költsége – nem is beszélve a hosszú távú megtakarításokról!
• költsége összejönni közművek-gáz, elektromos, víz több mint valószínű, hogy kell vezetni, hogy az új tétel.,
• vízáramlás – van-e a tételnek egy vagy több lejtője? Hogyan mozog a víz az ingatlan körül?

láthatatlan talajviszonyok – ez az egyik legnagyobb oka annak, hogy bevonjuk az építőt, amint csak lehet, mert az átlagember nem tudja megmondani, mi folyik a sod alatt. Ha egy vidéki területen épít, támogathatja-e a tétel egy szeptikus rendszert?

Ha érdekel az épület a saját földjén, de még mindig segítségre van szüksége kiválasztása vagy előkészítése sokat, tudunk segíteni., Reinbrecht Homes azért van itt, hogy felajánlja szolgáltatásainkat és tanácsainkat, és várjuk, hogy olyan emberekkel dolgozzunk együtt, mint te, hogy egyedi otthonokat építsenek bárhol a TriState-ben. Töltse le otthoni útmutatónkat, hogy megismerje az összes olyan funkciót, amely egy félig egyedi otthonhoz tartozik.