Sei pronto per iniziare a comprare cash flow assets per sostituire il tuo reddito?
Gli investimenti di flusso di cassa sono alcuni dei migliori beni per costruire ricchezza. Immagina, avere una macchina generatrice di reddito che ti fa soldi mentre dormi.
Con abbastanza tempo, energia e investimenti, potresti sostituire il tuo reddito e lasciare il tuo lavoro 9-5 con il flusso di cassa.
Fortunatamente per te, ti mostrerò le migliori attività generatrici di reddito che ruotano attorno al flusso di cassa., Acquistare questi beni nel vostro 20 o come un adolescente e non si dovrebbe avere un problema di andare in pensione presto.
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Dividend Paying Stocks
Dividend paying stocks sono uno dei modi più semplici per generare flusso di cassa. Basta acquistare una quota di un dividendo pagando magazzino e la società pagherà di volta in volta.
Le aziende pagano dividendi agli azionisti quando non c’è opportunità di crescita per i soldi., Quindi sei pagato solo per possedere lo stock!
Continuare a reinvestire i tuoi profitti porterà ad un effetto palla di neve, dove il tuo reddito cresce sempre più nel tempo.
Forse hai got 100.000 a un dividend yield del 7 per cento. Non contabilizzando plusvalenze o perdite, i tuoi investimenti ti pagherebbero 7 7.000 in un anno. Reinvestire i tuoi profitti ti darebbe un portafoglio di $107k e ti pagherebbe dividends 7.500 in dividendi l’anno successivo!
Come si dovrebbe reinvestire i profitti. Dovresti trovare un nuovo titolo o investire negli stessi?,
La cosa migliore da fare è rivalutare il mercato azionario e trovare la migliore opportunità. In generale, questo è il titolo peggiore della tua lista. Il vostro obiettivo è quello di acquistare costantemente titoli di qualità con buona resa che sono momentaneamente giù sulla loro fortuna.
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Real Estate Investment Trusts (REIT)
Fondi di investimento immobiliari sono simili alle azioni, ma la società è coinvolta nel settore immobiliare. Investire in un REIT è fondamentalmente come investire nel settore immobiliare senza avere tutti i soldi in anticipo.,
Si acquista REITs esattamente lo stesso modo in cui si acquista magazzino. Anche in questo caso, avrete bisogno di un conto di intermediazione, come Robinhood, per l’acquisto di un REIT.
Personalmente, mi piace (V VNQ) che è il fondo indice immobiliare Vanguard. È una raccolta di REIT per una maggiore diversificazione e attualmente sta pagando un rendimento da dividendo del 4%!
Real Estate Crowdfunding
Il crowdfunding è un altro modo per acquistare immobili con un minimo di $100. Aziende come FundRise consentono di investire i vostri soldi in progetti immobiliari del mondo reale.,
Non è necessario gestire le proprietà o gestire i tenant. FundRise gestisce tutto per te, quindi tutto ciò che devi fare è controllare il tuo conto bancario.
Forse hai solo $1.000 da investire e va bene! FundRise prende i vostri soldi e il denaro degli altri fino a quando non hanno abbastanza per l’acquisto di proprietà. Il reddito delle proprietà viene quindi distribuito agli investitori in base a quanto hanno investito.
FundRise ha tre diversi piani di base a seconda del tuo stile di investimento., Se siete interessati ad ottenere attività di flusso di cassa, bastone con il piano di reddito supplementare che distribuisce più dividendi rispetto agli altri piani.
Proprietà in affitto
Le proprietà in affitto possono essere una delle principali attività del flusso di cassa, ma possono essere rischiose se non fatte bene. La parte migliore del settore immobiliare è che puoi usare i soldi di qualcun altro per renderti ricco.
Una volta determinato se una proprietà è redditizia, è possibile richiedere un prestito bancario per l’acquisto della casa., Ora sei responsabile per la ricerca di inquilini, fare le riparazioni, e assicurandosi che il mutuo viene pagato.
È possibile assumere un gestore di proprietà per gestire questo per voi o avviare un AirBnB. Buone società di gestione immobiliare può prendere lo stress lontano da possedere una proprietà in affitto. Tuttavia, il corso più redditizio è quello di avviare un AirBnB.
Il mio amico fa airBnB e sta facendo una piccola fortuna sul suo duplex. Vive da una parte, ma affitta l’altra. Il suo mese migliore era oltre il doppio di quello che poteva affittare la proprietà.,
AirBnB richiede un certo sforzo per mantenere il posto pulito, lavare i fogli e tenere il passo con la proprietà. Tuttavia, la maggior parte di queste attività possono essere assunti ad un certo punto.
Potresti non pensare che AirBnB ne valga la pena, ma le persone ci stanno davvero dentro. Da tornei di calcio, conferenze, viaggi di lavoro, ecc, le persone li utilizzano. Se le persone sono in affitto allora si potrebbe trarre profitto.
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Candy Machines
Candy machines sono un business facile da avviare e hanno il potenziale per sostituire il vostro reddito., Caleb da Dividend Kings dice che fa 3 30-7 70 per macchina caramelle.
Le macchine costano solo $150, quindi è un business a basso costo per iniziare. Ora, supponendo che guadagni 5 50 per macchina, come sarebbe il tuo flusso di cassa dopo un anno?
Se hai iniziato con una macchina, avresti un flusso di cassa che ha generato circa 8 800 al mese in un anno! Ora incanalare quei soldi in REIT e azioni dividendo e hai una macchina generatrice di reddito passivo!,
La parte più difficile di un business candy machine è garantire la posizione. Tuttavia, se fatto bene, avrete un bene prezioso flusso di cassa che continuerà a generare reddito.
Reddito producendo siti web
Reddito producendo siti Web in grado di fornire un incredibile flusso di cassa se si sa cosa si sta facendo. Ci sono due modi si può possedere un sito web. È possibile acquistare un sito web già fare soldi o crearne uno da zero.
È possibile acquistare un sito web su Flippa, un mercato per l’acquisto e la vendita di siti web.,
Nella foto qui sopra, un sito web viene venduto su Flippa per $20k. Sì, questo è un sacco di soldi, ma il sito sta guadagnando quasi revenue 1k al mese in entrate! Si sarebbe guadagnare il 60% annuo di ritorno sugli investimenti (ROI) e hanno il sito web pagato in meno di 2 anni!
Quel sito continuerà a pagare $1k al mese con manutenzione minore. A questo ritmo, si avrebbe solo bisogno di cinque siti web per guadagnare 5 5k al mese o $60k all’anno!
Possedere un sito web richiede una certa conoscenza, quindi consiglio vivamente di costruire un sito web prima di acquisire esperienza., Vorresti anche vedere se la proprietà del sito Web è qualcosa che ti interessa.
La proprietà del sito Web è una delle mie risorse di flusso di cassa preferite. Non c’è sensazione più grande di svegliarsi la mattina, afferrare il vostro smartphone, e vedere i soldi che hai guadagnato durante la notte.
Prestito Peer to Peer
Un altro asset del flusso di cassa in cui puoi investire è il prestito Peer to Peer. Come investitore, dai soldi alle famiglie che cercano di acquistare la loro prima casa, rifinanziare il debito della carta di credito o con un prestito personale.,
Puoi iniziare con un minimo di $25 su siti Web di prestito P2P come Lending Club. Tuttavia, si consiglia di investire un minimo di $2.500 in almeno 100 diversi prestiti. Persone diversificate in oltre 100 diversi prestiti tendono a girare profitto più di quelli che non sono.
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Sommario: Cash Flow Assets for Income Generation
Ci sono così tanti cash flow assets a vostra disposizione, ma questi sono i modi migliori per mettere i vostri soldi per lavorare., Non hai intenzione di generare molto flusso di cassa mantenendo i vostri soldi in un mercato monetario, conti di risparmio, o certificato di depositi.
La maggior parte delle attività di flusso di cassa richiede un investimento di tempo o denaro. Azioni dividendo, REIT, e Crowdfunding immobiliare sono generatori di reddito facile che coinvolgono investire i vostri soldi.
Puoi investire in immobili singoli o plurifamiliari se sei disposto a correre rischi. Finanziamento consente di utilizzare il denaro delle banche per generare un business immobiliare, che può essere gestito da gestori di proprietà.,
Macchine Candy sono semplici, ma efficaci, attività di flusso di cassa. Se riesci a proteggere le posizioni, le tue macchine per caramelle si pagheranno da sole in circa tre mesi.
L’acquisto o la creazione di reddito produzione di siti web è uno dei miei modi preferiti per generare reddito. È possibile acquistare siti web su Flippa e generare meglio di rendimenti del mercato azionario.
Il prestito peer to Peer è un’altra opzione per generare flusso di cassa. Il prestito P2P consente essenzialmente a te e agli altri di essere la banca attraverso il crowdfunding dei tuoi soldi. Il vostro denaro viene poi investito in famiglie bisognose.