aggiornato al 1 / gennaio / 2021. Questo sito web ha lo scopo di offrire consulenza attraverso articoli relativi a Infonavit, e in questo articolo continuiamo a insegnarti come interpretare la tua prequalificazione Infonavit.,
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utilizzando l’esempio della prima parte del tutorial su come controllare il vostro pre-qualifica, Infonavit, dopo l’accesso al pre-diploma con i nostri dati, se abbiamo più di 116 punti già ottenuti dati preliminari di credito, in una finestra come la seguente:
Quantità di credito Infonavit
Questo lavoratore ha una retribuzione di preventivo per ca. 3.000 dollari al mese, e ha meno di 40 anni.,
a prima vista, con la cifra chiamata “you would count on”, potremmo pensare che Infonavit ti dia un credito di $255,000. Tuttavia, quanto sopra non è così, e dobbiamo prima abbattere tutti i dati:
1) il credito che Infonavit ti presterà è la prima cifra che appare e dice “importo del credito da concedere”. Per la sua età e il suo stipendio, corrisponde a $232,772
a questo importo, dobbiamo aggiungere un po ‘ di credito in più per le ecotecnologie (risparmiatori di acqua, gas e luce che devono essere installati nelle case)., L’importo del credito extra chiamato “ipoteca verde” varia a seconda dell’età e dello stipendio del titolare del diritto. Ad esempio, quando citano il salario minimo, l’importo è di ca. $4.000 come si può vedere nella parte inferiore dell’immagine prequalificazione.
2) la seconda cifra che appare è il risparmio che hai in Infonavit, che è nel tuo sotto-conto di alloggio, che è integrato dai contributi che il tuo datore di lavoro paga ogni due mesi, corrispondente al 5% del tuo stipendio mensile. Come questo lavoratore guadagna ca., Cada 3.000, ogni 2 mesi si dispone di extra 300 extra, più interessi generati. Come ha lavorato per diversi anni, oggi ha accumulato $22.527.
3) la terza cifra fa parte delle spese generate nella contabilità e sono ufficialmente chiamate “titolazione, spese finanziarie e operative” e vanno dallo 0 al 3% a seconda del tuo stipendio (se guadagni meno di INF 6.800, Infonavit non le addebita). Fai attenzione, le spese che compaiono nella prequalificazione non sono esatte, poiché saranno calcolate sull’importo del credito finale che Infonavit ti presta.,
sembra che l’ultima cifra indicata nella riga di “conteresti” sia già definitiva, ma ecco un altro dettaglio. Come abbiamo detto sulla nostra pagina, oltre a tali spese, vengono generate anche tasse e dazi per registrare il mutuo nel registro pubblico, e va dal 2 al 5% del prezzo della casa.,
precedentemente Infonavit lo ha mostrato sotto la tua prequalificazione come mostrato nella seguente casella rossa:
Se questo lavoratore vuole acquistare una casa sociale di interesse sociale 320,000, e supponendo che il notaio calcoli tasse e dazi al 4%, sarebbe quasi casi 10,000.
inoltre, manca la valutazione, che ha un costo di ca. $1,000.,
In questo modo, il vostro potere d’acquisto sarebbe di circa:
Contarías con: $255,000
-Meno i dazi e le Tasse di 10.000 dollari
-Less Appraisal: $1,000
Subtotale: $244,000
+Extra Credito Ipotecario Verde: $4,000
Possibilità di acquistare circa: $Da 248.000
Quindi, se la casa costa $320,000, il lavoratore avrebbe dovuto pagare la differenza in contanti al venditore o Costruttore.
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Questo articolo su come interprestar i punti e la pre-qualifica, Infonavit è aggiornato al 1 ° gennaio 2021., Ricordatevi di continuare a visitare il nostro blog per le ultime notizie e tutorial sul credito Infonavit e punti. per maggiori informazioni: