Costruire una nuova casa sulla tua terra: Cosa devi sapere

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Prima di decidere di costruire una casa sulla tua terra, segui i nostri consigli su come scegliere un costruttore di casa per assicurarti di non trascurare nulla di critico.

Costruire una casa sulla tua terra può essere una delle esperienze più soddisfacenti della tua vita, purché tu sia preparato. Ci sono un sacco di variabili da considerare, e avrete bisogno dell’aiuto di professionisti homebuilding per essere sicuri di non trascurare i dettagli importanti prima di terra di rottura.,

Assumere un Homebuilder all’inizio del processo

Il nostro più grande consiglio per chi vuole costruire sul proprio lotto è quello di consultare un costruttore prima di acquistare terreni. La scelta di coinvolgere il costruttore nella fase iniziale del processo decisionale ha il potenziale per risparmiare tempo e un sacco di soldi nel lungo periodo.

Il tuo costruttore di casa non solo ti aiuterà a determinare il miglior posizionamento della casa, ma anche se dovresti costruire o meno su quel particolare terreno., Vedete, è facile ottenere travolto nella visione della vostra futura casa su un pezzo di terra attraente, ma c’è sempre una possibilità ci sono problemi che non si vede subito – ne riparleremo un po ‘ più tardi.

La scelta di un Costruire-On-Your-Land Homebuilder

C’è un sacco di lavoro che va nella scelta di un homebuilder affidabile, soprattutto quando si vuole costruire sulla propria terra.

Devi cercare un team locale con esperienza visibile nei progetti build-on-your-land., Questi team hanno maggiori probabilità di mantenere la tua build sul budget e di comprendere in modo critico le leggi, le restrizioni e le servitù di zonizzazione. Assumere a livello locale è particolarmente importante se hai intenzione di costruire in una zona rurale, dove le regole sono più che probabilmente diverse da quelle in città.

Cosa cercare in un costruttore:

• Esperienza-Fanno un sacco di progetti build-on-your-own-land? Prendetevi il tempo per chiedere un riferimento o due e parlare con loro delle loro esperienze.,
• Floorplans – Se avete intenzione di acquistare il proprio terreno prima, potrebbe essere nel vostro interesse, finanziariamente, a lavorare con il vostro costruttore di scegliere una planimetria che hanno fatto prima, o personalizzare uno qualsiasi dei loro disegni esistenti. La cosa importante da cercare è opzioni-li hanno, e sono flessibili nel fornire ciò che si vuole?
• Potere d’acquisto – Un homebuilder con buone connessioni è più probabile per ottenere un prezzo competitivo sui materiali da costruzione, soprattutto se si sta utilizzando uno dei loro piani.,

A partire dall’ispezione iniziale della tua terra, il tuo costruttore dovrebbe essere trasparente e in anticipo su tutte le cose che dovranno accadere PRIMA che inizi la costruzione della tua casa. Cose come rimuovere la terra, portare lo sporco, costruire un vialetto o lavori di fondazione speciali dovrebbero essere discussi e presi in considerazione nel budget complessivo del progetto.

Conoscere i costi in anticipo ti farà risparmiare denaro su aggiunte di progetto impreviste.

Che ci porta a un altro punto da considerare prima di contattare un costruttore — conoscere il budget prima di chiamare.,

Come si stima il budget quando si costruisce la propria casa?

Ci sono molte cose che vanno a decidere un budget specifico per la tua nuova casa. Qui ci sono alcune cose che la maggior parte degli acquirenti di casa hanno bisogno di sapere prima di un bilancio realistico può essere impostato.

Se si decide di utilizzare un creditore per la casa, si potrebbe dire di aspettarsi di pagare il 15% -20% in più di quanto si pensi inizialmente. Mentre prendi innumerevoli decisioni di design e stile, le cose saranno senza dubbio dimenticate, e questa imbottitura è lì per impedirti di stressare in futuro., Inoltre, potresti cambiare completamente idea sulla preferenza materiale a metà strada attraverso la build. Ad esempio, ora vuoi abbellire? Che dire di piastrelle bagno?

Dovrai anche considerare le tue preferenze di stile di vita mensili:

• Quanto spendi per il cibo?
• Quali abbonamenti hai? (Netflix, cavo, bollette)
• Hai vacanze pianificate e pagate?,

Non è sempre una conversazione comoda, ma condividere il budget con un costruttore esperto in anticipo consente loro di aiutarti a fare le scelte giuste durante il processo di costruzione, risparmiando in ultima analisi denaro.

La scelta di un pezzo di terra per costruire la vostra casa

La maggior parte del tempo, si sia ereditare un pezzo di terra o scegliere di lavorare con un agente immobiliare per comprare uno. Qualunque sia lo scenario, suggeriamo di coinvolgere il costruttore di casa di scelta prima di tuffarsi nella pianificazione di una casa.

Quindi, ora che sai cosa puoi spendere, Come calcoli quanta terra hai bisogno per la tua casa?,

Per molti acquirenti di case, in genere diventa più una preferenza che un calcolo. Ad esempio, mentre dovrai considerare le linee di proprietà, molto probabilmente penserai a quanta erba vuoi falciare e forse anche al potenziale di playset o posizionamento in piscina in futuro.

Mentre la casa è in costruzione, dove vivrai?

Questo è contemporaneamente uno stile di vita e di bilancio preoccupazione. A seconda della lunghezza del tempo necessario per costruire la casa, le opzioni possono variare, e avrete bisogno di un piano., Venderai la tua casa attuale e vivrai in un complesso di appartamenti per alcuni mesi durante il processo di costruzione? Aspetterai di vendere fino a quando non ti sei trasferito nella tua nuova casa dei sogni? Queste sono tutte situazioni che dovrebbero essere considerate.

Di quali licenze e permessi hai bisogno per costruire una casa sulla tua terra?

Questo dipende completamente da come si sceglie di costruire la vostra casa. Ma a prescindere, si potrebbe affrontare alcune sanzioni piuttosto gravi se si costruisce senza un permesso. Potrebbe anche essere necessario abbattere e ricostruire in un modo che soddisfi i requisiti legali.,

Se si costruisce attraverso un appaltatore, si assumerà la responsabilità legale. Questi costruttori di casa dovrebbero avere molta familiarità con i codici di costruzione locali. Da scartoffie a parlare con il dipartimento di costruzione, faranno garantire la casa che stanno costruendo è all’interno del codice.

Se stai costruendo la tua casa, è interamente a voi di possedere la totalità del lavoro. Capire che se si costruisce questa casa da soli, si sta perdendo la protezione legale che molti di questi costruttori di casa forniscono entro il prezzo di acquisto della casa.,

Da lì, ti consigliamo di iniziare a considerare elementi di base come utilità e fognature collegamento. Può complicarsi rapidamente, e mentre i costruttori di solito non devono coinvolgere un ingegnere civile quando lavorano con i clienti, può accadere. Quindi preparati!

Ma perché devo seguire i codici di costruzione?

In poche parole, costruisce e stabilisce la fiducia. Una casa che è stata “a prova di futuro” e creata con le linee guida di salute e sicurezza sarà una casa che può essere utilizzata da chiunque. Ad esempio: il lavoro elettrico deve essere fino al tabacco da fiuto in modo che non ci siano eventuali incendi., Soprattutto, le case sono più difficili da vendere quando non soddisfano alcun tipo di codice.

Come si ottiene una copia certificata di una mappa di zonizzazione proposta o di un emendamento al testo di zonizzazione?

Puoi inviare una richiesta al tuo governo locale (tramite un sito Web o una telefonata) per ottenere una copia certificata di una mappa di zonizzazione locale.

Prepararsi a costi imprevisti

Alcune di queste considerazioni di base, come le utenze e le acque reflue, sono meno complicate nelle aree urbane., Ma indipendentemente da dove si trova la tua terra, ci sono alcune cose che potresti non aspettarti, come:

Costo della preparazione del lotto – Questo include tutto, dalla rimozione degli alberi necessaria, allo spostamento della terra dentro e fuori dal tuo lotto.

• Costo dei passi carrai – Sareste sorpresi di quanto spesso la gente dimentica di fattore questo in, ma probabilmente stai andando ad avere bisogno di un vialetto.
• Costo di costruzione/materiali ad alta efficienza energetica – Per non parlare del risparmio a lungo termine!
• Costo di collegare utenze – Gas, elettrico, e acqua sarà più che probabile bisogno di essere instradato al vostro nuovo lotto.,
• Flusso d’acqua-Il vostro lotto ha una o più piste? Come si muove l’acqua sulla proprietà?

Condizioni del terreno invisibili – Questo è uno dei motivi principali per coinvolgere un costruttore il prima possibile perché la persona media potrebbe non essere in grado di dire cosa sta succedendo sotto la zolla. Se stai costruendo in una zona rurale, può il vostro lotto sostenere un sistema settico?

Se sei interessato a costruire sulla tua terra, ma hai ancora bisogno di aiuto per scegliere o preparare molto, possiamo aiutarti., Reinbrecht Homes è qui per offrire i nostri servizi e consigli, e non vediamo l’ora di lavorare con persone come te per costruire case personalizzate ovunque nel TriState. Scarica la nostra guida casa per conoscere tutte le caratteristiche che vengono forniti di serie con una casa semi-personalizzato.