Tassi ipotecari storici in Florida
Florida ha la terza più grande popolazione di uno qualsiasi dei 50 stati, con un mercato dei mutui considerevole per abbinare. Negli ultimi anni i tassi ipotecari Florida sono un po ‘ superiore alla media degli Stati Uniti.
Un consulente finanziario in Florida può aiutare a pianificare per il processo di acquisto di casa. Consulenti finanziari possono anche aiutare con investimenti e piani finanziari, tra cui fiscale, la pensione e la pianificazione immobiliare, per assicurarsi che si sta preparando per il futuro.,
*L’FHFA ha smesso di segnalare nuovi dati nel 2018.
Panoramica Mutui Florida
Chiunque shopping per un mutuo in Florida vorrà essere a conoscenza di alcune delle particolarità del mercato dei mutui Florida. C’è una contea della Florida che ha un limite di prestito conforme al di sopra del marchio standard mark 548,250: Contea di Monroe. Key West si trova in questa contea dove il limite di prestito convenzionale è di $608.350.
I limiti FHA sono un po ‘ diversi. In Florida, vanno dalla linea di base 3 356,362 fino a high 608,350 nella contea di Monroe.,
Tassi ipotecari fissi di 30 anni in Florida
Il mutuo a tasso fisso di 30 anni è il mutuo per la casa che la maggior parte degli americani scelgono di ottenere. Florida non è diverso, come la maggior parte dei proprietari di abitazione otterrà questo tipo di prestito. Un’altra opzione è il termine a tasso fisso di 15 anni. Con questo termine più breve, il tasso di interesse potrebbe essere inferiore, ma i pagamenti mensili saranno più alti perché sarete pagando l’importo del prestito in un lasso di tempo più breve.
Il tasso medio ipotecario fisso a 30 anni in Florida è 2.72% (Zillow, Jan. 2021).
Florida Tassi di prestito Jumbo
Attraverso gli Stati Uniti.,, il limite di prestito conforme è generalmente $548.250. Mutui casa in eccesso del limite della contea sono considerati non conformi o più comunemente, prestiti jumbo. Non possono essere venduti dal tuo creditore alle società ipotecarie governative Fannie Mae e Freddie Mac. Questo, oltre al fatto che sono prestiti più grandi, significa che i prestiti jumbo sono più rischiosi per i creditori e quindi sono dotati di tassi di interesse più elevati.
Alcune aree sono più costose della media, tuttavia., In quei luoghi, il limite di prestito conforme è superiore a $548.250, il che significa che è possibile ottenere un prestito più grande senza essere urtato nella categoria di prestito jumbo. A partire dal 2021, solo una contea della Florida ha un limite di prestito conforme superiore a $548.250: la contea di Monroe, con un limite di $608.350.
Il tasso medio di prestito jumbo fisso a 30 anni della Florida è 2.66% (Zillow, Jan. 2021).
Florida ARM Loan Rates
Un mutuo a tasso variabile (ARM) è un mutuo con un tasso di interesse che cambia nel corso della vita del prestito., Le armi vengono generalmente con tassi di interesse introduttivi che sono inferiori ai tassi in corso per i prestiti a tasso fisso di 30 anni. Tale tasso introduttivo terrà per un periodo di 1,3,5,7 o 10 anni, a seconda dei termini del prestito. Dopo di che, il creditore può regolare il tasso di interesse del prestito una volta all’anno. Generalmente, il tasso aumenta. L’importo con cui il tasso di interesse su un braccio può saltare è limitato nel termine del prestito, in modo da non svegliarsi a un tasso ipotecario del 30%.
Tuttavia, durante la crisi dei mutui molti proprietari di case hanno lottato per tenere il passo con i pagamenti sui loro mutui a tasso variabile., Florida, che ha attraversato una crisi di preclusione durante l’ultima recessione, era sede di un sacco di mutuatari che sono venuti a trovare i loro pagamenti mensili ipotecari insostenibili. Chiunque può rimanere indietro sui loro pagamenti, anche con un mutuo a tasso fisso, soprattutto in caso di perdita del lavoro, divorzio o malattia grave. Le armi sono intrinsecamente più rischiose dei mutui a tasso fisso se non pianifichi il tuo budget per il tasso più alto consentito nella durata del mutuo.
Il tasso medio per un braccio 5/1 in Florida è 2.94% (Zillow, Jan. 2021).,
Florida Mortgage Resources
Se hai bisogno di aiuto con il tuo mutuo Florida ci sono risorse a vostra disposizione. Se si soddisfano i requisiti di prezzo di acquisto di reddito e casa è possibile qualificarsi per la Florida Housing First Time Homebuyer Programma dalla Florida Housing Finance Corporation. Il programma sponsorizza 30 anni a tasso fisso primi mutui per gli acquirenti di case per la prima volta. Programmi aggiuntivi offrono aiuto con l’assistenza di acconto e costi di chiusura.,
Risorse Disponibili
| Risorsa | Problema | Chi si Qualifica |
|---|---|---|
| Florida Housing Finance Corporation | Offerte in giù assistenza di pagamento, costi di chiusura e di assistenza a basso tasso di interesse sui mutui ipotecari. | Acquirenti di case a reddito medio-basso. |
Se il peggio accade e si faccia preclusione, il processo sarà lungo., Florida non consente preclusione non giudiziaria, così il vostro creditore dovrà prendere in tribunale. Florida è uno stato di ricorso. Ciò significa che se la vostra casa è preclusa e dovete più al vostro creditore che la casa è attualmente vale la pena, il creditore può chiedere un giudice per un giudizio carenza di andare dopo di voi per la differenza tra ciò che dovete e ciò che il creditore otterrà dalla vendita della casa preclusa.
Florida Imposte sui mutui
La detrazione fiscale interessi ipotecari è una delle detrazioni fiscali più famosi del paese., Ti è permesso di detrarre gli interessi ipotecari pagati durante l’anno fiscale dal tuo reddito imponibile quando si file le imposte sul reddito federali. In alcuni stati, è possibile richiedere la stessa detrazione quando si file le tasse statali. Non in Florida, però. Lo stato non ha l’imposta sul reddito.
Tuttavia, ci sono altre imposte ipotecarie legate Florida vale la pena conoscere. C’è una tassa di trasferimento ogni volta che si sta preparando i documenti che trasferiscono un interesse nel settore immobiliare. Quella tassa è di 0 0,70 per $100 del denaro pagato per la proprietà. L’unica eccezione a questo è Miami-Dade County, dove il tasso è 0 0.,60 per value 100 di valore. Queste tariffe si applicano solo alle residenze unifamiliari. Se vendi una proprietà che non è una proprietà unifamiliare, c’è una sovrattassa aggiuntiva di $.45 per 100 dollari. È consuetudine che il venditore copra le tasse e le tasse di trasferimento in Florida.
In Florida, potrai anche pagare una tassa di mutuo di $0,35 per ogni $100 del mutuo. Questo è noto come una” tassa di bollo documentario ” e si applica ai mutui, gravami e altri documenti relativi al debito. L’acquirente è in genere responsabile di questa tassa in Florida.
Ora per alcune buone notizie., Qualcosa chiamato la Florida Housing Mortgage Credit Certificate Program può dare una pausa fiscale per essere proprietario di una casa. Il programma aiuta gli acquirenti di case per la prima volta a risparmiare sulle loro tasse rivendicando fino al 50% del loro interesse ipotecario pagato ogni anno come credito d’imposta sulla loro dichiarazione dei redditi federale. Il credito è limitato a $2.000 all’anno, ma è possibile detrarre tutti i vostri interessi utilizzando la detrazione fiscale interessi ipotecari. Ricorda che i crediti d’imposta riducono direttamente la tua responsabilità fiscale, mentre le detrazioni fiscali riducono il tuo reddito imponibile.,
Florida Mortgage Refinance
Probabilmente ancora voglia di guardarsi intorno per un creditore quando si è pronti per rifinanziare il mutuo. Non è necessario utilizzare lo stesso creditore che ti ha fornito il tuo primo mutuo per la casa e si può ottenere una migliore rifinanziare tasso ipotecario passando istituti di credito.
Vale anche la pena esaminare l’opzione di rifinanziamento prestito-valore elevato di Fannie Mae.