Punteggio minimo di credito per tipo di mutuo ipotecario
Il punteggio minimo di credito è necessario qualificarsi per un mutuo nel 2020 dipende dal tipo di mutuo che si sta cercando di ottenere. I punteggi differiscono se si sta applicando per un prestito assicurato dalla Federal Housing Administration, meglio conosciuto come un prestito FHA; uno assicurato dagli Stati Uniti, Department of Veterans Affairs, known as a VA loan; or a conventional mortgage loan from a private lender:
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Type of loan |
Minimum FICO® Score |
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Conventional |
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FHA loan requiring 3.,5% down payment |
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FHA loan requiring 10% down payment |
500 – Quicken Loans® requires a minimum score of 580 for an FHA loan. |
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VA loan |
No minimum score., Tuttavia, la maggior parte dei finanziatori, tra cui Quicken Loans, richiederà che il tuo punteggio sia almeno 620 |
Mutui convenzionali
I mutui convenzionali sono mutui per la casa che seguono gli standard stabiliti da Fannie Mae e Freddie Mac. Non sono assicurati da nessuna agenzia governativa.
Se il tuo punteggio di credito è solido – la maggior parte dei finanziatori considera i punteggi FICO® di 740 o superiore per essere eccellenti – di solito sarai in grado di qualificarti per un prestito convenzionale con un basso requisito di acconto e un basso tasso di interesse.,
I prestiti convenzionali sono in genere i migliori per quelli con credito buono o eccellente, poiché questi prestiti richiedono un punteggio di credito più alto rispetto a un prestito FHA.
Questi prestiti tendono ad offrire i tassi di interesse più competitivi e periodi di rimborso flessibili, come ad esempio 15 – e 30-anno termini ipotecari.
Punteggio minimo di credito necessario: A Quicken Loans, il tuo punteggio di credito per un prestito convenzionale deve essere 620 o superiore. Vari istituti di credito hanno requisiti diversi e possono richiedere un punteggio diverso.,
Prestiti FHA
I prestiti FHA sono assicurati dalla Federal Housing Administration, rendendoli meno rischiosi per i creditori e, per questo, più facili da beneficiare rispetto ai prestiti convenzionali.
Offrono acconti a partire dal 3,5% e rifinanziamenti a basso capitale, che consentono di rifinanziare fino al 97,75% del valore della vostra casa.
Prestiti FHA possono beneficiare i mutuatari con punteggi di credito più bassi o coloro che spendono una parte significativa del loro reddito sulle abitazioni., I proprietari di abitazione attuali che sono sott’acqua sul loro mutuo-e potrebbe abbassare il loro pagamento mensile di rifinanziamento-possono anche beneficiare di un prestito FHA.
Punteggio minimo di credito necessario: Avrete bisogno di un punteggio minimo di credito di 580 a qualificarsi per un prestito FHA che richiede un acconto di appena il 3,5%. Non esiste un punteggio minimo FICO®, tuttavia, per qualificarsi per un prestito FHA che richiede un acconto del 10% o più.
Tuttavia, i prestiti FHA sono originati da istituti di credito privati, e questi istituti di credito di solito hanno i propri requisiti minimi di punteggio di credito., Ad esempio, il punteggio minimo FICO® per un prestito FHA attraverso Quicken Loans è 580.
Per un prestito FHA standard, è necessario un minimo di un punteggio di credito per qualificarsi. Se il tuo creditore ottiene tutti e tre i tuoi punteggi di credito, utilizzerà il punteggio medio a titolo oneroso. Se si applica per un mutuo con il coniuge, istituti di credito utilizzerà il più basso dei due punteggi di credito medio.
VA Prestiti
Se si soddisfano i requisiti, un prestito VA, assicurato dal Dipartimento degli Affari dei Veterani degli Stati Uniti, può essere una mossa finanziaria intelligente. Questo perché questi prestiti non richiedono alcun acconto a tutti., Sono disponibili anche per i mutuatari con punteggi di credito più bassi.
La parte difficile è soddisfare i requisiti di idoneità:
- Devi essere un membro o un veterano delle forze armate statunitensi o un membro o veterano delle Riserve militari statunitensi o della Guardia nazionale.
- I coniugi di membri militari che sono morti mentre erano in servizio o a causa di una disabilità legata al servizio possono anche richiedere uno di questi prestiti.
Non sarà addebitato per l’assicurazione ipotecaria privata quando si prende un prestito VA, un altro vantaggio di questi prodotti.,
VA prestiti, però, fanno pagare una tassa di finanziamento una tantum. Questa tassa varia a seconda del vostro acconto e il tipo di servizio militare si è registrato. Ad esempio, se sei un membro o un veterano delle forze armate statunitensi e non metti alcun acconto, la tua commissione anticipata sarà del 2,3% del tuo importo del prestito nel 2020.
Punteggio minimo di credito necessario: Il Department of Veterans Affairs non imposta alcun punteggio minimo di credito per i prestiti VA. Ma come i prestiti FHA, istituti di credito privati originano questi prestiti, e questi istituti di credito in genere hanno i propri requisiti minimi di credito in-house., Quicken Loans richiede che i mutuatari che richiedono prestiti VA hanno un punteggio minimo FICO® di 620.