Texas Sfratto

I proprietari terrieri del Texas non possono sfrattare gli inquilini senza seguire la legge del Texas. Ciò significa che la rimozione di porte o finestre nel tentativo di costringere gli inquilini a muoversi non va bene., Alcuni dei passaggi nel processo legale di sfrattare un inquilino, tuttavia, possono essere modificati dal contratto di locazione, così gli inquilini dovrebbero sempre leggere attentamente le locazioni. Per sfrattare un inquilino, un padrone di casa del Texas deve prima dare l’avviso inquilino. Il padrone di casa può quindi presentare istanza di sfratto.

Avvisi di terminazione del Texas

I proprietari in Texas interessati a sfrattare un inquilino devono prima dare all’inquilino un avviso di lasciare. Il proprietario deve avere un motivo per risolvere il contratto di locazione, ad esempio per il mancato pagamento dell’affitto o la violazione del contratto di locazione in altro modo.,

Se si dispone di un accordo mensile, una delle parti (proprietario o inquilino) può terminare la locazione con un preavviso di 30 giorni. Se si dispone di un contratto di locazione, e il padrone di casa desidera terminare una locazione in precedenza, lui o lei può farlo servendo l’inquilino con un avviso appropriato. In Texas, il proprietario deve prima dare l’avviso inquilino di lasciare, e deve consentire l’inquilino tre giorni (se non diversamente specificato nel contratto di locazione, ma mai meno di 24 ore) per liberare i locali., Dopo aver atteso il tempo specificato nell’avviso di lasciare, se l’inquilino non si è mosso, il padrone di casa deve quindi presentare una causa detentore forzato con il Giudice di Pace locale (Tex. Puntello. Codice sez. 24.002).

Per ulteriori informazioni, consultare questa guida del governo locale sul processo di sfratto in Texas.

Come puoi ottenere assistenza legale?

In Texas, gli sfratti sono gestiti dal Giudice di Pace locale., Trova Giustizia della tua contea dei distretti di pace a Texas Courts Online. Molti dei siti web della contea avranno le forme necessarie per iniziare i procedimenti di sfratto disponibili per il download. Ma essere consapevoli del fatto che, mentre può sembrare facile da rimuovere un inquilino semplicemente compilando un modulo, a volte gli eventi non si svolgono nel modo più agevole come previsto. Se non siete sicuri del processo di terminazione e/o sfratto in qualsiasi momento, si potrebbe desiderare di assumere o consultare un Texas locatore inquilino avvocato. Consultare le domande per chiedere al vostro avvocato sfratti Texas qui sotto per un aiuto quando si sceglie un avvocato.,

Gli sfratti di auto-aiuto sono legali in Texas?

Lo sfratto di auto-aiuto non è legale in Texas per i contratti di locazione residenziali (la legge è diversa per gli inquilini commerciali). Un proprietario può cambiare le serrature sull’abitazione dell’inquilino per affitto delinquente, ma l’inquilino può ottenere una chiave per la nuova serratura senza pagare l’affitto delinquente., Se un proprietario viola la procedura per cambiare le serrature su un inquilino, l’inquilino ha diritto a quanto segue:

• Recupero dei locali o risoluzione del contratto di locazione;
• Affitto di un mese più $1000;
• Danni effettivi;
• Spese giudiziarie e spese legali;
• In alcune circostanze, un altro mese di affitto.

Vedere lo statuto del Texas per maggiori dettagli.

Domande da porre al tuo avvocato degli sfratti in Texas

1. Quanti casi di sfratti hai gestito?
2. Quanti hanno avuto successo / infruttuoso?,
3. Quanto durerà il processo di sfratto?
4. Per gli inquilini: Quanto tempo ho prima di DOVER uscire?
5. Per i proprietari: Sarò in grado di ottenere un giudizio per l’affitto posteriore per la quantità di tempo in cui l’inquilino ha vissuto illegalmente nella proprietà in affitto?
6. Che cosa si carica?
7. Per i proprietari: Se ti assumo, sarò soggetto al Fair Debt Collection Practices Act (FDCPA)?