売り手はタイトル会社を選ぶことができますか？
誰がタイトル会社を選択する権利を持っていますか？ これは特に特性を販売するとき感情及び論争を上げた普及した質問である。 ほとんどのバイヤーおよび販売人にtittleの会社を選ぶ方法の彼らの自身の意見がある。 レンダ、ブローカーおよび代理人が決まっていることもあります。 売り手、買い手と貸し手：ほとんどの不動産取引では、彼らの選択のタイトル会社に閉鎖を指示することができます3つの当事者があります。, 不動産決済手続法は、閉鎖を指示することができ、指示することができない当事者を明確に定義しています。
売り手はタイトル会社を選択することはできますか？
この質問に対する答えはイエスです。 不動産業界で受け入れられた練習は、買い手が単独で、またはエージェントを通じてプロパティを購入するオファーを提出するためです。 バイヤーはタイトルの会社をそれから選ぶ。, しかし、売り手または売り手を代表するエージェントが買い手が選択したタイトル会社に慣れていない場合、または閉鎖プロセスが行われるべき場所に強い意見を持っている場合、売り手は買い手の提案に対抗し、代替案を提案することができます。
この場合の従来の知恵は、売り手がタイトルポリシーを支払っているので、彼/彼女はまた、タイトル会社を選択する権利を持っている必要があるとい 買い手が購入またはポリシーのために支払っている場合は、間違いなく、彼/彼女はまた、タイトル会社を選択する権利を持っています。, しかし、これはそれが聞こえるかもしれないほど明確ではありません。 例えば、買い手は、売り手がタイトル保険を支払っている場合でも、そのコストは、買い手が所有者（売り手）のタイトルポリシープレミアムを支払っていることを意味し、販売価格を決定する際に考慮されたと主張することができます。 買い手はまた、売り手が所有者のタイトルポリシープレミアムを支払うことはなかったと主張することができます、彼/彼女は契約を閉じる際にプロパ これらはまだ決定的な答えを持っていない非常に重要な質問です。,
不動産における通常の慣行は、あなたが使用するタイトル会社を主張する買い手を持っているとき、あなたは買い手が彼の方法を持っていることを許すべきであるということです。 これはタイトルの会社の選択に関しては正常な標準的な練習がバイヤーにより多くの好みを与えることを意味する。 但し、販売人に強い意見があり、タイトルの会社に閉鎖プロセスの指示を主張すれば、貸方および所有者のタイトルの方針のための報酬を支払うこと
私は売り手のタイトル会社を使用する必要がありますか？,
あなたが選ぶタイトルの会社は閉鎖プロセスに大きく影響を与えることができます。 それは特性の販売/購入が巧妙であるかどうか定めることができる。 あなたが売り手のタイトル会社を使用できるかどうかを自問している場合は、答えはイエスです。 但し、それをする前に、最初に信頼され、信頼できるRealtor®からの助言を追求するべきである。 おそらく同様に不動産弁護士を探し出す必要があります。 また、契約の条件を慎重に確認して、それらに同意することを確認してください。 また、割引のために外を見る必要があります。, Weston Titleを使用する利点の一つは、購入/販売およびタイトル保険プロセスのすべての側面に精通している不動産弁護士、Roy OppenheimおよびEllen Pilelskyが所有している
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