By Jennifer Lyons on25Nov2019
あなたが初めての売り手であるか、あなたが前にそれをすべてやったかどうか、家を販売することは複雑でストレスの多い経験になる可能性があります。 Zillow Groupの消費者住宅トレンドレポートによると、売り手の83％が不動産業者にリストアップすることを選択したのも不思議ではありません。,
売り手がエージェントから非常にまたは非常に価値があると言う人気のあるサービスには、興味のある買い手を見つける能力（85％）、販売プロセスを通じて売り手を導く能力（80％）、契約交渉の取り扱い（80％）が含まれます。
しかし、ほとんどの売り手は、それが不動産業者を使用する利点を見つけるが、ほぼ五分の一は、それが右の不動産業者（18％）を見つけることは困難または あなたのための最もよい適合である不動産業者を選ぶ方法の先端のために読みなさい。,
人で地元の住宅市場をチェックアウト
ドライブやあなたの近所の周りを歩いて、不動産の看板に繰り返しエージェント名を探してください（). 私たちの研究によると、売り手の五パーセントは、販売のための記号からエージェントを見つける一方、16パーセントは、彼らのコミュニティからそれらを知
オープンハウスで直接エージェントに話す
近くのオープンハウスにポップし、エージェントが潜在的なバイヤーとどのように係合するかを観察します。, 不動産業者と相互に作用するのに時間をかけなさい—ちょうど名刺をつかみ、去ってはいけない。 人格および専門化学のために目を離さない。 七％の売り手を見つ剤です。
オンライン不動産業者を比較
あなたが識別した不動産業者のためのオンラインクイック名検索を行います。 代理店のオンライン存在(例えば、不動産のウェブサイト、調査エンジンおよび社会的なネットワーク)は個人的な紹介へ次の最もよい事である。 お住まいの地域の人々が推奨される不動産業者について言っているものを読みます。, そして、その代理店が否定的な検討にいかにの答えるかメモを取りなさい。 利用Zillowエージェントファインダーのツールを検索す剤およす。
紹介を受ける
あなたが信頼する友人や家族からの個人的な紹介よりも優れたものはありません。 Zillow researchによると、複数の売り手（22％）は、友人、親戚、隣人または同僚からの紹介のためにエージェントを見つけます。
少なくとも三つのエージェントと会う
不動産エージェントを雇うときは、あなたが会う最初のエージェントに解決しないでください。, Zillow researchによると、売り手の56％が一つのエージェントに連絡するだけですが、複数のエージェントと話すことで、比較してコントラストをとって、良いフィット 就職の面接のようにそれを扱う—それがあるので！ あなたは紹介や地元の評判に基づいてフロントランナーを持っているかもしれませんが、三つのエージェントのそれぞれに同じ質問をし、その応答を比較
正しい質問をする
- あなたは不動産でどのくらい働いていますか？
- あなたは主に買い手や売り手と仕事をしていますか？
- 一度に何人のアクティブなクライアントを持っていますか？,li>
- あなたはチームの一員ですか？
- あなたの専門は何ですか？
- あなたは私のユニークな状況を処理するために装備されていますか？li>
- あなたはどのように私の家を販売しますか？li>
- あなたはいくつかの参照と接触して私を置くことができますか？
コミュニケーションの設定を説明します
あなたがget-goから同じページにいることを確認してください。 代理店がいかに知らせておき、どの位の割りでそれらから聞くと期待するか論議しなさい。 電子メールを好むが、代理店が電話に最も敏感なら、互いのためのよい適合でないかもしれない。, または、質問の多くを有し、速い応答を期待するが代理店は通常ちょうど隔週の更新を送ることを行っていることを知っていれば、よりよい適合であ
販売するあなたの動機を明確にする
あなた自身の家の販売に固有の要件を明確にしたことを確認してください。 する厳しいタイムライン? 特定のボトムドルに到達する必要がありますか？ キャピタルゲイ 必ず当たる内容からその代理人を知ってかいて評価する必要があります。,
販売戦略と上映の数を議論
あなたとあなたの潜在的な不動産業者は、彼らの販売戦略について同じページにあることを確認してください。 オープンハウスを行いますか？ どのように多くの上映をしたいですか？ どの位調達期間は代理店が提示の前に与えますか。 物件はどのように販売されますか？
すべての重要な詳細に同意します
最高のエージェントと売り手の関係は、明確に定義された期待を持つものです。 書面で、あなたが手数料構造、定価、および契約の長さ（すなわち）に合意したことを確認してください,、あなたの家がある一定の時間後に販売しなかったら何が起こるか）。
典型的な不動産業者と働くことへの代わり
従来の販売人の代理店と従事しないことにしたらこれらの代わりを考慮しなさい。
所有者による販売のため
“FSBOとして企業で知られていて、”このアプローチは自家所有者が不動産業者の指導なしで彼らの家をリストすることにするとき通常最終的な販売量の6%—約$15,000$250,000の特性の販売の任務の費用を避けるためにである。,
Zillow Offers
伝統的なリストの代わりに、Zillowのオファーであなたの家を販売するとき、あなたはすべての現金のオファーを受け取るでしょう。
Zillowの提供を使用すると、リストとあなたの家をステージングの典型的な口論をスキップすることができます。 受け入れ後7日から90日まで、あなたのために働く締め日を制御することができます。, 不動産エージェントの検索は、良い不動産業者の次の特徴を考慮してください：
ローカルエリアと近所に精通している
彼/彼女が販売している家の機能に慣れるために時間がかかります
親しみやすく、フレンドリーな
優れたレビューに加えて、負帰還のプロの取り扱い
迅速かつ正常にお得な情報を閉じるのローカル評判
創造的なネゴシエーターと積極的な問題ソルバー
あなたの特定の販売シナリオの経験を持っています
あなたのニーズに耳を傾けます
アップフロント引用を提供します