フロリダ州の住宅ローン金利

フロリダ州の歴史的な住宅ローン金利

フロリダ州は、一致するかなりの住宅ローン市場で、50州のいずれかの第三位の人口を持っています。 ここ数年でフロリダの住宅ローン金利は、米国の平均よりも少し高いです。

フロリダ州の財務アドバイザーは、住宅購入プロセスの計画を支援することができます。 ファイナンシャルアドバイザーはまた、あなたが将来のために準備していることを確認するために、税金、退職や不動産計画を含む投資や財務計画を,

*FHFAは2018年に新しいデータの報告を停止しました。

フロリダの抵当の概観

フロリダの抵当の買物をするだれでもフロリダの抵当の市場の特性のいくつかに気づきたいと思う。 モンロー郡：標準$548,250マークを超える適合ローン制限を持っているフロリダ州の一つの郡があります。 キーウェストは、従来の融資限度額が$608,350であるこの郡にあります。

FHAの制限は少し異なります。 フロリダ州では、ベースライン$356,362からモンロー郡で$608,350までの範囲です。,

フロリダ州の30年の固定住宅ローン金利

30年の固定金利の住宅ローンは、ほとんどのアメリカ人が取得することを選ぶ住宅ローンです。 フロリダではほとんどは住宅所有者ますこのタイプ”という。 もう一つのオプションは、15年の固定金利の用語です。 この短期的には、あなたの金利が低いかもしれないが、あなたは短い時間枠で融資額を返済することになりますので、あなたの毎月の支払いが高くなります。

フロリダ州の平均30年の固定住宅ローン金利は2.72％です（Zillow、Jan. 2021).

フロリダジャンボローン金利

米国全体,、適合ローンの制限は、一般的に$548,250です。 郡の制限を超える住宅ローンは、不適合またはより一般的には、ジャンボローンとみなされます。 それらは政府の抵当株式会社Fannie Mae及びフレディMacにあなたの貸方によって販売することができない。 それに加えて、彼らは大きな融資だという事実は、ジャンボローンは、貸し手が取るため、より高い金利が付属してより危険であることを意味します。

特定の地域は、しかし、平均よりも高価です。, それらの場所では、適合の貸付け金の限界はジャンボ貸付け金の部門にぶつかられないでより大きい貸付け金を得ることができることを意味する$548,250より高い。 2021年の時点で、フロリダ郡は548,250ドルを超える融資限度額を持っており、モンロー郡は608,350ドルを超える融資限度額を持っている。

フロリダ州の30年間の固定ジャンボローン金利の平均は2.66％です（Zillow、Jan. 2021).

フロリダアームローン金利

アジャスタブルレート住宅ローン（ARM）は、ローンの寿命にわたって変化する金利を持つ住宅ローンです。, 腕は一般に30年の固定金利の貸付け金のための行く率より低い導入金利と来る。 その導入率は、ローンの条件に応じて、1,3,5,7または10年の期間にわたって保持されます。 その後、貸し手は年に一度、ローンの金利を調整することができます。 一般的に、速度が増加します。 あなたは30％の住宅ローン金利に目を覚ますことはありませんので、腕の金利がジャンプすることができます量は、融資期間にキャップされています。

しかし、住宅ローン危機の間に多くの住宅所有者は、彼らの調整可能な金利の住宅ローンの支払いに追いつくために苦労しました。, 最後の不況の間に差し押さえの危機を経たフロリダは、手が届かない毎月の住宅ローンの支払いを見つけるために来た借り手の多くに家だった。 だれでも仕事の損失、離婚または主要な病気の場合に固定金利の抵当との支払で、特に落ちることができる。 あなたの住宅ローンの用語で許可されている最高レートのためのあなたの予算を計画しない場合、武器は本質的に固定金利の住宅ローンよりも危険です。

フロリダ州の5/1腕の平均率は2.94％です（Zillow、Jan. 2021).,

フロリダ州の住宅ローンのリソース

あなたのフロリダ州の住宅ローンの助けが必要な場合は、利用可能なリソースがあります。 収入および家の購入価格の条件を満たせばフロリダ住宅金融公社からのフロリダ住宅の初めての住宅購入者プログラムのために修飾できる。 このプログラムは、初めての住宅購入者のための30年の固定金利の最初の住宅ローンを後援しています。 付加的なプログラムは頭金の援助および閉鎖の費用の助けを提供する。,

最悪の事態が発生し、差し押さえに直面した場合、プロセスは長いものになります。, フロリダ州は非司法差し押さえを許可しないので、あなたの貸し手は裁判所に連れて行く必要があります。 フロリダ州は頼りになる州です。 それはあなたの家が差し押さえられ、家が現在価値があるよりあなたの貸方に多くを借りれば、貸方は借りるものと貸方が抵当流れの家の販売から得るものの違いのためのあなたの後で行くために不足の判断を裁判官に頼むことができることを意味する。

フロリダ州の住宅ローン税

住宅ローンの利息税控除は、国で最も有名な税額控除の一つです。, あなたは、あなたの連邦所得税を提出するときにあなたの課税所得から課税年度の間に支払った住宅ローンの利息を控除することができます。 いくつかの州では、州税を提出するときに同じ控除を請求することができます。 しかし、フロリダではない。 州には所得税がありません。

しかし、知っておく価値がある他の住宅ローン関連のフロリダ州税があります。 あなたが不動産への関心を転送する文書を準備しているいつでも譲渡税があります。 その税は、プロパティのために支払われたお金の$0.70あたり$100です。 これに対する一つの例外は、レートが$0であるマイアミ-デイド郡です。,60あたり$100値の. これらの料金は、一戸建て住宅にのみ適用されます。 一戸建て物件ではない物件を売却する場合は、$の追加の税金がかかります。45あたり$100. 売り手がフロリダ州の移転税および手数料をカバーするのが通例です。

フロリダ州では、あなたはまた、あなたの住宅ローンのすべての$0.35のために$100の住宅ローン税を支払うことになります。 これは”文書印紙税”として知られており、住宅ローン、先取特権およびその他の債務関連文書に適用されます。 バイヤーはフロリダのこの税に普通責任がある。

今、いくつかの良いニュースのために。, といってフロリダの住宅住宅ローン証書プログラムに関する減税としての自家所有. このプログラムは、初めての住宅購入者が、連邦所得税申告の税額控除として毎年支払われた住宅ローンの利息の50％までを請求することによって、 クレジットは年間$2,000で上限がありますが、住宅ローンの利息税控除を使用してすべてのあなたの興味を控除することができます。 この税額控除を直接削減税金負債は、税額控除削減の課税所得,

フロリダ州の住宅ローンの借り換え

あなたはおそらくまだあなたの住宅ローンの借り換えの準備ができているときに貸し手のために買い物 あなたの最初の住宅ローンを提供し、貸し手を切り替えることによって、より良い住宅ローンの借り換え率を得ることができる同じ貸し手を使用する

それはまた、ファニーメイから高いローンツーバリュー借り換えオプションに見て価値があります。