By Tyler Nice on20Feb2020
この記事では：
- セキュリティデポジットリターンレターとは何ですか？
- あなたは保証金の返却手紙に何を含めるべきですか？
- 家主は保証金から何を差し引くことができますか？
- いつ保証金の利息を返すべきですか？
- 無料の保証金リターンレター
家主が出発するテナントに保証金を返す必要がある時間の量は、状態によって異なります。, セキュリティ預金は、一般的に数週間から月以上の範囲を返し、テナントが外に移動した後、預金を払い戻すためのカウントダウンは、通常、開始します。
あなたはできるだけ早くプロパティを検査し、保証金リターンレターに資金を源泉徴収のための任意の理由を文書化したいと思うでしょう。 最後の最後まで待ってはいけない。 準備ができていない場合は、物的損害法案で立ち往生したり、敷金紛争や新しいテナントのための遅延移動の時間のような問題に実行することが
保証金リターンレターとは何ですか？,
テナントが退去するときに家主によって保証金の返却状が提供されます。 これは、払い戻されている保証金の金額を文書化し、テナントが責任を負う損傷や修理をカバーするために使用されるすべての資金を箇条書きします。 それは基本的に詳細な領収書です。 多くの州では、家主は、テナントの保証金の任意の部分を取る前に、保証金リターンレターを提供する必要があります。
保証金の返却手紙には何を含めるべきですか？,
多くの州では、敷金資金を源泉徴収するための原因の項目別リストが必要ですが、現地の法律ではそれが必要でない場合でも、敷金返却手紙で控除額を項目別にすることをお勧めします。 テナントは、彼らの預金の一部を源泉徴収するためのあなたの理由に異議を唱えることができ、あなたがドキュメントを持っていない場合—と領収書—,
あなたの項目別保証金控除の手紙は以下を含む必要があります：
- 控除の財務諸表が添付されていることを指摘する文
- 各控除の額
- 各控除の説明
- 控除の総額
- 修理および清掃請求のコピー
- テナントに支払うべき金額の添付チェックまたはテナントに支払うべき金額を支払うための要求のいずれか
- 期限切れの家賃の回復
- プロパティへの損傷
- 通常の消耗を超える損傷
- 放棄されたプロパティの除去
- リースの早期終了に対するペナルティ
- 未払いユーティリティ
- 壁のピンと釘の穴（過度でない限り）
- 通常の使用によって引き起こされる配管が壊れた
- 汚れたブラインドやカーテン
- 汚れ、ほこりや汚れ（過剰ではない）
- 年齢、温度または湿気によるドアや床板の反り
家主は保証金から何を差し引くことができますか？,
あなたのリースは、家主として、保証金の全部または一部を維持できるような状況を明確に指定する必要があります。 いくつかの州法は、家主が保証金から資金を差し控えるかもしれない理由を概説しますが、あなたのリースはまだ紛争や法的手続きを避けるために,
あなたのリースに追加することを検討することができますいくつかの一般的な保証金の控除は、次のとおりです。
通常の消耗とは何ですか？
賃借人は、通常の消耗について責任を負いません,日常の使用から生じる損傷を意味する保証金から控除することはできません.,簡単にきれいにまたは触れた
プロヒント：私たちのレンタルチュートリアルチェックリストを使用して、テナントが入居し、あなたとあなたのテナントの両方がレンタルの状態, あなたは、任意の損傷を文書化し、修理の費用を決定した後、あなたはレンタル預金のリターンに同行する保証金リターンレターを記入することができます。
保証金の利息はいつ返すべきですか？
セキュリティデポジットが保持されているアカウントの種類（お住まいの地域の法律では、エスクロータイプのアカウントである必要があります）, いくつかの州は、他の人が唯一のテナントの一定の長さの後にそれを必要としながら、発生する保証金の利息を返すためにあなたを必要とし、いくつかは、利息を返す必要があるかどうかを指定しません。 あなたの状態およびローカル法令を点検するか、または保証沈殿物の興味の規則のあるためにローカル代理人に相談しなさい。
無料セキュリティリターンレター
テナントのセキュリティリターンレターは、テナントのセキュリティリターンレターの払い戻し部分の領収書として使用,
私たちのテンプレートのこのプレビューをチェックアウトし、PDFとして完全な保証金リターンレターをダウンロードし