私は生きている信頼に私の家を置くべきであるか。

なぜあなたの家を信頼に置くのですか？一つの主な理由があります：遺言検認プロセスを避けるために。時々生きている信頼が債権者からの資産の保護を提供するか、または課税対象の不動産から家を取除くかもしれないこと混乱がある場合もある。生きている信頼は効果的な不動産計画技術であることができますが、それはそれができる利点を理解することが重要です–とできない–提供します。あなたの家を信頼に置くことについて知る必要があるすべて。

なぜあなたはあなたの家を信頼に置くのですか？,

生きている信頼に家を置くことの利点は何ですか？家を所有するための信頼の主な理由は、検認回避です。

取消可能な信頼とは何ですか？

名前が示すように、取消可能な（または生きている）信頼は、変更、解散、取り消しなどすることができます。家が生きている信頼に置かれれば、付与者(または共同付与者)は特別な許可なしで信頼から家を取除き、特性を販売し、借り換え、等、かもしれない。基本的な信頼の用語は、この記事の最後に含まれています。

私は私の家を取り消し可能な生活信託に入れるべきですか？,

個人が家を生きている信頼に置く主な理由は、死の際に高価で長い遺言検認プロセスを避けることです。遺言で配偶者や子供に不動産資産を残すことは、それらの資産が検認を通過する原因となります。このプロセスには数ヶ月、あるいは一年かかることがあり、一部の見積もりでは、遺言検認の費用は不動産の価値の3％–7％になります。これは、複数の州で不動産を所有している場合に特に重要になります。各州には、費用がかかり、時間がかかり、完全に回避できる独自の検認手続きがあります。,

再び、取消可能な信頼にあなたの家を置くことの主な利点は、あなたの遺言検認不動産から資産を削除することであることを思い出してください。あなたはいつでも信託の資産にアクセスすることができますので、取消信託は、債権者からの資産保護を提供したり、死亡時にあなたの課税不動産弁護士との作業は、不動産計画プロセスの重要な部分です。詳細な議論の目標できる弁護士をうなソリューションの場合、さらにお得な価格でのご提供.,

あなたの家を信頼に置く方法

あなたがあなたの家を信頼に置くことにした場合、あなたはその証書を譲渡する必要があります。あなたの信頼に家の所有権を移す最も簡単な方法はローカル代理人と働くことである。ご記入いただくのであれば、エクスペディアが簡単、便利で正しくは”. 移転の所有権は資金調達のご信頼”です。’

弁護士はまた、行為のあなたのローカルレジストリに証書を提出することができます。

信託は家を買うことができますか？借り換えやリビングトラストで家を販売についてはどうですか？

実用的な観点から、ほとんどの貸し手は、あなたが信頼の名の下に家を購入または販売することはできません。家は、事前に信頼から削除するか、それが購入された後に入れる必要があります。これはまたあなたの抵当の財政を再建するか、またはあなたの家から公平を取ることを試みればプロセスを遅らせるか,

住宅ローンを持っている場合、あなたはあなたの家を生きている信頼に置くことができますか？

はい、人々は毎日住宅ローンで家を信託に移します。生きている信頼にあなたの家を置くことは別の人に家を販売するか、または割り当それは”販売のdue”節を誘発しない。

あなたが信頼に抵当家を置くときに多くの変更ではありません。あなたの信頼が家を所有するときまだ抵当を支払うために責任がある。あなたが支払っていない場合は、貸し手はまだ家を取ることができます。,

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信託で家を所有することの税制上の利点はありますか？

取消可能な信頼にプロパティを置くことは、個人住宅住宅売却除外または住宅ローンの利子控除に影響を与えません。また、州または郡がもはやこれが税務上の主要な住居とみなされない場合、財産を信託に置くことが固定資産税の再評価を引き起こさないことを確,

信託で家を継承する

取消信託は、受益者に死亡時のステップアップベースを提供することができます。これはあなたの一生の間になされるギフトと比較される重要な利点です。ステップアップベースは、継承されたプロパティにおける受益者の税ベースは、譲与者の死の日に市場価値になることを意味します。これは、評価された資産にとって重要です。

受益者は、その後、プロパティを販売している場合、彼らはキャピタルゲイン税にはほとんど負っていません。, 生涯贈り物はステップアップベースを受け取らず、代わりに（評価された財産のために）ドナーのコストベースが受信者に転送されます。

あなたが信託で家を継承する場合は、詳細を見つけるために不動産の執行者と協力する必要があります。信頼は人々に彼らが死んだ後に彼らの資産を制御する能力を与えるので、あなたは自由と明確な家を所有していないかもしれません。

一般的に、所有者が亡くなったときに家がリビングトラストに所有されていた場合、税務上の扱いは上記と同じになります。, しかし、家が取消不能の信頼で継承された場合、あなたはおそらく基礎でステップアップの対象となりません。さらに、不動産は最高の料金で税金を支払わなければならないかもしれません。

あなたが信託で家を継承した場合は、あなたのオプションを理解するために不動産とあなたの財務顧問を解決している弁護士と協力してくだ家を相続した後に何をすべきか。

住宅所有者とタイトル保険

不動産の信託への移転は、タイトル保険と住宅所有者保険の問題を引き起こす可能性があります。, することを確実にしなければならなおタイトルの保険がカバーとして信託受託者の生活の信頼を得ます。. 貸し手は、タイトル保険を持っている必要がありますが、それは所有権、先取特権、侵略、地役権などを主張する誰かのようなイベントの数からあなたをまた信頼があなたの方針を変えるかどうか定めるためにあなたの保険会社と点検しなさい。

信託用語

参考のための基本的な信託用語

付与者：付与者は、自分の資産で信託を設定し、資金を供給する人です。,
受益者：受益者は、最終的に信託の資産のすべてまたは一部を受け取るように指定されている個人です。
受託者：受託者は、信託内の資産を管理し、信託文書に概説されているように付与者の希望を満たす責任があります。譲与者も受託者である場合、後継者の受託者は、死亡または無能力の後にステップインするように命名されています。

付与者が特定のタイプの信託でこれらの役割を同時に果たすことは珍しくないことに注意することが重要です。, 誰も譲与者を置き換えることはありませんが、その後の受益者も受託者として機能することも珍しいことではありません。

不動産を信頼する前の最終的な考慮事項

すべての状況は異なり、独自の複雑さがあります。だからこそ、あなたの選択肢と信頼があなたにとって正しい解決策であるかどうかを理解するためにあなたの弁護士と協力することが重要です。そして心に留めておいて、法律は変わり、あなたの生命および財政の状態は余りに。目標が達成された場合のサンプルデータのダウンロードしなくなった時に適切に数年からです。, あなたの全体の財政の生命が最高レベルで管理されることを保障するのを助けるためには、周期的にあなたの不動産の計画の代理人および財政

重要な開示：ダロー-ウェルス-マネジメントは、個人や家族にプライベート-ウェルス-マネジメントと資産管理を提供しています。, この記事の材料は信頼に家を置くことの財政計画の考察のいくつかに関してだけ一般化された情報を提供するように意図され、個人化された法的払いとさせていただきますの相談（弁護士てお客様の個人情勢、不動産の企画です。,

ダローウェルスマネジメントについて

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