5回テナントはペナルティなしでリースから抜け出すことができます

リース契約は、テナントが一定の期間、賃貸物件に住むことに同意する テナントは、リースの全体の長さのためのレンタルに残っているのすべての意図を持っているかもしれないが、状況は、以前の外に移動するテナントを 学習時代にテナントであることができるのは、リースな罰則を破ることはできません。,

不法にリースを破った結果

リースは家主とテナントの間の拘束力のある契約であるため、テナントが契約を破った場合、深刻な法的結果に直面する可能性があります。 これらが含まれます：

1. 家主は借りて家賃のためにテナントを訴えることができます。
2. 家主は、契約違反と損害賠償のためにテナントを訴えることができます。
3. テナントは、レコード上の立ち退きを持つことができます。
4. 判断と立ち退きは、テナントのクレジットスコアに悪影響を及ぼします。,
5. テナントがいを見つけることが困難な新しいマンションによる立ち退きや貧しいです。

1. 居住基準に違反しているプロパティ

家主は、フィット感と居住可能な状態でプロパティを維持する必要があります。 いくつかの一般的な義務は次のとおりです。

• テナントは常に流水にアクセスできます。
• ごみのための適切なゴミ箱を提供します
• 共通の領域を清潔に保ちます。
• 修理を実行します。
• 健康と安全のコードに従います。,

テナントは、町または家主に健康または安全に関する苦情を提出することができます。

1. 健康または安全組織に苦情を申し立てる。
   1. テナントが建物部門または他の安全衛生組織に直接訴える場合は、検査官が物件に来て、テナントの苦情にメリットがあるかどうかを確認します。 検査員が請求が有効であると判断した場合、家主は家主が一定の日以内に問題を解決する必要があることを示す違反通知を送られます。,
2. 家主に訴える：
   1. テナントは、修理が必要な健康または安全違反があることを示す書面による通知を家主に直接提供することができます。
3. 州法は、家主が違反に対応して修正しなければならない期間によって異なります。
4. ほとんどの州では、家主が重要な健康または安全違反だけでなく、単純な修理を修正するために失敗した場合、テナントは合法的にリース契約を破,
5. リースを破るためには、テナントは、リース契約を終了するテナントの意図の書面による通知を家主に提供する必要があります。 州法によっては、健康または安全違反が非常に厳しく、テナントがすぐに移動する必要がない限り、テナントは、この通知を与えた後、一定の日数を待たなければならないでしょう。

2., 家主は、エントリのルールに違反したり、テナントに嫌がらせ

家主は、通常、家主がテナントのレンタルユニットに入る権利を持っている前に、少なく また、家主は、次のようなアパートに入るための法的理由を持っている必要があります。

• ユニットを検査する
• 修理を行う
• ユニットを将来のテナントに表示する

テナントは、次の場合にリースを破る権利を有することができます。

• 家主は、法的に許可されていない理由でテナントのレンタルを入力しようとします。—–,
• 適切な通知なしにテナントのユニットに入るための継続的な試みを行います
• テナントに嫌がらせをします。

テナントは、通常、家主に行動を停止させるために裁判所の命令を受けなければなりません。 家主が裁判所の命令に違反し、行動を終了することを拒否した場合、テナントは、彼または彼女がリースを終了することを通知することができます。

3. テナントは現役軍事です

そうでなければSCRAとして知られているServicemembers民事救済法は、現役軍事メンバーのための特定の保護を提供しています。, これらの委員は、保護が受ける変化の駅です。

サービスメンバーがリースに署名し、メンバーが少なくとも90日間移転する必要がある注文を受け取った場合、テナントは次のことができます。

• リース契約を終了する必要がある旨の書面による通知を家主に提供することができます。
• この通知は、通常、終了希望日の少なくとも30日前に行わなければなりません。
• テナントはまた、駅の注文や軍事配備の変更のコピーなどの証拠を提供する必要があります。

4., 家庭内暴力の被害者

多くの州では、家主のテナント法に家庭内暴力の被害者の保護が含まれています。 家庭内暴力の被害者であったテナントは、ペナルティなしで賃貸契約を終了する権利を有することができます。 通常、暴力行為は、典型的には最後の三から半年以内に、最近の過去に発生している必要があります。

テナントは次のことを行う必要があります。

• 家主に、家庭内暴力のためにリースを破ることを望む書面による通知を提供してください。,
• この通知は、終了希望日の少なくとも30日前までに提供する必要があります。 いくつかの州では、30日以上の通知が必要です。
• テナントは、リース解除日までに家賃を支払う責任があります。

家主は、家庭内暴力のこの行為の証拠を要求する権利を持っています。 受け入れられる形式の証拠には、通常、保護命令のコピーまたは事件を文書化した警察報告書が含まれます。

5., アパートは違法です

それはテナントが借りていたアパートが法的な賃貸単位ではなかったことが判明した場合、テナントはペナルティなしでリース契約を終了することができます。 州法は変わるが、借用者は頻繁に賃貸借契約の生命にわたって支払った家賃の少なくとも部分のリターンに資格を与えられる。 れている可能性もありますの権利の追加金銭の貸主となることを意味します。見マンションレンタルしました。,