住宅ローンの種類による最小クレジットスコア
2020年に住宅ローンの資格を得るために必要な最小クレジットスコアは、取得しようとしている スコアは、あなたがより良いFHAローンとして知られている連邦住宅管理によって被保険者のローンを申請しているかどうかが異なります。, Department of Veterans Affairs, known as a VA loan; or a conventional mortgage loan from a private lender:
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Type of loan |
Minimum FICO® Score |
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Conventional |
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FHA loan requiring 3.,5% down payment |
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FHA loan requiring 10% down payment |
500 – Quicken Loans® requires a minimum score of 580 for an FHA loan. |
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VA loan |
No minimum score., しかし、Quickenローンを含むほとんどの貸し手は、あなたのスコアが少なくとも620であることが必要になります |
従来の住宅ローン
従来の住宅ローンは、ファニーメイとフレディマックによって設定された基準に従う住宅ローンです。 彼らはどんな政府機関によっても保険されていません。
あなたのクレジットスコアが固体である場合–ほとんどの貸し手は、優れたものであることを740以上のFICO®スコアを考慮–あなたは通常、低頭金要件と低,
これらの融資は、FHAローンよりも高いクレジットスコアを必要とするように、従来の融資は、通常、良いまたは優れた信用を持つもののために最適です。
これらの融資は、最も競争力のある金利とそのような15-と30年の住宅ローンの条件などの柔軟な返済期間を提供する傾向があります。
必要な最小クレジットスコア：Quickenローンでは、従来のローンのためのあなたのクレジットスコアは620以上でなければなりません。 各種借入先の異なる要求がある場合があります。,
FHAローン
FHAローンは、連邦住宅管理によって保険されており、貸し手にとってリスクが少なく、このため、従来のローンよりも資格が簡単です。
彼らはあなたがあなたの家の価値の97.75％までの借り換えを可能にする3.5％と低公平の借り換えとして低い頭金を提供しています。
FHAローンは、低いクレジットスコアまたは住宅に彼らの収入のかなりの部分を費やす人と借り手に利益をもたらすことができます。, 彼らの住宅ローンに水中である現在の住宅所有者–と借り換えによって彼らの毎月の支払いを下げることができる–また、FHAローンの恩恵を受ける
必要な最小クレジットスコア：あなたは580の最小クレジットスコアが必要になりますわずか3.5％の頭金を必要とするFHAローンの対象となります。 最低FICO®スコアは、しかし、10％以上の頭金を必要とするFHAローンの資格を得るためにはありません。
しかし、FHAローンは民間の貸し手によって発信され、これらの貸し手は、通常、独自の最小クレジットスコアの要件を持つことになります。, たとえば、Quicken Loansを通じたFHAローンの最小FICO®スコアは580です。
標準的なFHAローンのために、一つのクレジットスコアの最小値は、修飾するために必要とされます。 あな あなたの配偶者と住宅ローンを申請する場合は、貸し手は二つの中間のクレジットスコアの低いを使用します。
VAローン
要件を満たしている場合は、米国退役軍人省によって被保険者VAローンは、スマートな金融移動することができます。 これらの融資ドン”tはすべてで任意の頭金を必要とするので、それは”だ。, 彼らは”低い信用度のスコアを持つ借り手にも利用可能です。
難しいのは、これらの資格要件を満たすことです。
- あなたは、米軍のメンバーまたはベテラン、または米軍予備隊または州兵のメンバーまたはベテランでなければなりません。
- 活動義務中またはサービス関連の障害のために死亡した軍人の配偶者も、これらのローンのいずれかを申請することができます。
あなたはVAローン、これらの製品の別の利点を取り出すときに民間住宅ローン保険のために充電されない勝った。,
VAローンは、しかし、ワンタイムの資金調達料を請求しないでください。 この料金は、あなたの頭金とあなたが記録した兵役の種類によって異なります。 たとえば、あなたが米軍のメンバーまたはベテランであり、頭金を入れていない場合、あなたの前払い料金は2.3であなたの融資額の2020％になります。
必要な最小クレジットスコア：退役軍人の省は、VAローンのための最小クレジットスコアを設定しません。 しかしFHAの貸付け金のように、私用貸し手はこれらの貸付け金を起こし、これらの貸方に普通彼らの自身の社内最低の信用の条件がある。, Quickenの貸付け金はVAの貸付け金に適用する借り手に620の最低FICO®のスコアがあるように要求する。