定義：モーゲージ担保証券（MBS）は、住宅ローン関連証券と呼ばれることもあり、住宅ローンのグループへの投資を表す債券です。 これらの資産担保証券は、貸出銀行が住宅ローンをプールに束ね、投資銀行や政府機関に債券の形で売却するときに形成されます。 これらの銀行は、信用格付けに応じて融資を分類し、投資家にそれらを販売しています。
住宅ローン担保証券とはどういう意味ですか？,
住宅ローン担保証券の定義は何ですか？ これらの取引可能な資産担保証券は、住宅ローンのコレクションを中心に構築され、その後、貿易のために一般に利用可能になります。 本質的には、それは実際にそれらを発行または購入することなく、住宅ローンに投資する個人投資家のための方法です。
通常、MBSは住宅と担保される住宅ローンで構成されているため、安全な投資であると考えられています。 プラス、誰が彼らの住宅ローンを支払っていない？ この理論は2000年代初頭まで当てはまりました。, 2008年のサブプライム貸出危機は、取引価値が（誇大宣伝のために）前例のないレベルに達していた資産担保証券と密接に関連しており、セキュリティ自体を支える実際の資産価値とのつながりを失っていました。
言い換えれば、投資家は実際に原資産を見ることなく、MBSを推測して取引していました。 推定上これらの有価証券価値を与えていた抵当のプールは低いまたは信用スコアの人々になされた危険度が高い貸付け金で満ちていた。, したがって、MBSは価値がなかったはずですが、投資家はそれのように行動しておらず、とにかく価値を推測していませんでした。 最終的には、変動金利が蹴られ、MBSがすべての価値を失ったときに融資がデフォルトになりました。
例を見てみましょう。
例
銀行Aは住宅ローンを専門とし、自宅とローンを担保にして喜んでいる住宅所有者にお金を貸します。 通常、銀行Aは小さい金利を満たし、貸付け金の持続期間から待っていることによって貸付け金からお金をもうける。, これは危険であるだけでなく、ほとんどの住宅ローンは30年のローンであるため、時間もかかります。
したがって、これらの住宅ローンのいくつかをその書籍から移動し、いくつかのキャッシュフローを解放するために探して、銀行Aは、その住宅ローンの数百人をバンドルし、投資銀行（銀行I）に販売しています。 このようにして、銀行Aは元金を元に戻し、少量の利息を稼いでいます。 今、借り手が銀行Aに毎月の住宅ローンの支払いを支払うとき、彼らは今、住宅ローンの収入源への権利を所有しているので、支払いは銀行Iに送られます。, 銀行Iは、個人投資家に販売することができる有価証券に住宅ローンを分割します。
これらの複数の仲介層では、各層の利益を市場価格そのものの中で会計処理しなければならないため、市場価値が拡大します。 本質的に個々の投資家に達する何が経済の不動産のシナリオと反映するより高いリターンの予想の危険の分け前(抵当移転の間に拡大される)である。,
概要の定義:
住宅ローン担保証券の定義:MBSは、住宅ローンまたは住宅ローンのグループによってカバーされる資産担保証券を意味します。