Lis pendens、ラテン語で”保留中の訴訟”は、土地または財産に関して訴訟が提起された通知です。 これは、通常、所有権の紛争の場合に提出されます。 Lis pendensの目的は、プロパティにその主張を保護し、それが困難なプロパティを販売することを作るために当事者のためにすることができます。 また、差し押さえプロセスの開始を示すことができます。
フロリダ州にlis pendensを提出する理由はいくつかあります。, 主に、それは離婚の場合または争う意志の所有権の興味で論争を、特に含む。 しかし、lis pendensはまた、プロパティのタイトルの変更のために提出することができます,滞納住宅ローンや固定資産税の支払い,または安全でない条件と財
lis pendensが提出されると、通知は公式にプロパティの郡に記録されます。 これは、プロセスに追加された多くのハードルで、問題のプロパティの売買はるかに困難になります。 これは主にバイヤーがプロパティやタイトル上の雲に対する紛争を持つ任意の家を避けるためです。, Lis pendensが所定の位置にあるとき、購入者は誰か他の人が特性の要求を有することわかっているなされる。 これはほとんどの提供を落胆させる。
さらに、lis pendensの提出後に行われた判断は、lis pendensの時点での判断よりも低い優先順位が付与されます。 Lis pendensは、解像度を強制するためのレバレッジの一形態として使用することができます。 これは所有者が特性を販売しないで訴訟費用をできることができないとき特に本当である。
lis pendensを虐待することはできますか？
lis pendensは絶対に虐待される可能性があります。, 一つの例は、債務とプロパティの間に実際の接続がないときに債務を追求する債権者がlis pendensをファイルするときです。 他の回は個人が特性を目標とし、曇ったタイトルが持って来るすべての悩みを作成するためにlis pendensをファイルできる。 クレームが有効でないことが証明された場合、虐待のいずれの場合でも、ファイラーは、手数料を請求することができます生じ、タイトルに対する誹謗中傷
どのようにあなたはlis pendensを取り除くのですか？
lis pendensは、裁判所でまたは裁判所から決済することができます。, 裁判所では、訴訟は解決されなければならず、裁判所は結果を支配するでしょう。 裁判所の外では、契約は、タイトルの所有者と訴訟のファイラーに対して解決することができます。 フロリダ州では、何の処置も取られていない場合、lis pendensは1年後に期限切れになります。 正式にlis pendensを削除するには、削除または撤回する必要があり、これは州および地方の要件に従って記録する必要があります。
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