Beth Buczynskiによって
家が価値があるものを決定するいくつかの要因は、その場所やその市場の人気のように、あなたのコントロールから外れています。 がすを維持することが可能とな修理やスマート改善、両方の実績のある方を増やホーム値です。
家の価値を高める方法について考えるとき、現実にあなたの期待を根づかせてください。 更な回収100%のコストがとってのご家族より快適なものを自宅の販売になります。,
あなたが販売するときに株式をより速く構築したり、トップドルを取得したいかどうかは、あなたの家の価値を高めるために、以下のヒントを使用
それをより魅力的にする
縁の懇願—あなたの家が通りからいかに見るか—よい印象を作るあなたの最初のチャンスである、ジェームズMurrett、評価の協会、不動産鑑定士のための専門職協会の会長は述べている。 家の外観は、将来の買い手が正面玄関を通って歩きたいようにする必要があります。
既存の造園がよく維持されていることを確認してください。, ればお庭にいるよう鈍いとの比較近所の人、花を植えたり、塗り替えは玄関先までとなります。
外観がよく見えたら、キッチンとバスルームに焦点を当てます。 これら二つの部屋が時代遅れであるとき、彼らはその最高の評価に達するからプロパティを保つことができ、ロリノーブル、チャールストン、ウェストバージニ
そして、あなたはどちらか、加熱されたタオルラックや大理石の床のために春にする必要はありません。, マイナーな台所改造は付加価値の費用の81%を平均して、対高級な台所のための53%石造りのカウンタートップ、注文キャビネットおよび商業等級の電気器具と、改造の雑誌の”2018年の費用対価値レポートに従って改造することを回収改造する。ミッドレンジ改造—新しいフロアーリングといくつかの更新された備品—高級なバスルーム改造—床暖房、カスタムキャビネットやデザイナーの備品—平均して56％を見ている間、投資に対する70％のリターンを提供します。,
それを低メンテナンスにする
多くの住宅購入者は、一定のメンテナンスが必要になります家を買うことを心配するので、販売のためにそれを置く前に、主要なコンポーネントを置き換える-炉、給湯器、あるいは屋根のように—近い将来に緊急修理の恐怖を落ち着かせ、あなたに高い価格を得るのを助けることができます。
物事をきれいにし、維持しやすくする改善はまた、家庭の価値を高めることができます。, 堅木張りの床と容易に汚されたカーペットを取り替えることを考慮するか、または高維持の木を取り替えなさい
それをより有効にさせなさい
省エネの特徴は国のどんな区域によって家の価値の重要な影響を有することができる、Joanne Theunissen、住宅建築業者の改造の国民連合の議長は電子メールで、言った。 エネルギー効率が良い抵当(EEMs)は借り手がエネルギー効率が良い改善と同様、家の購入をカバーするために付加的な負債で取ることを可能にする。, EEMsはまたに従って購買力を高めるためにより低い住宅ローン金利を提供できますEnergy.gov。
家の価値を高め、エネルギー意識したバイヤーを誘惑する方法として二重窓、高められたアチックの絶縁材、LEDの照明および有効な電気器具を考慮しなさい。
あなたが大きく行くことを喜んでいる場合は、屋根の上に太陽電池パネルを置きます。 三十九％剤を調査最近では、全国の不動産会社は、該太陽電池の増感ります。, しかし太陽電池パネルが大きい財政および構造責任であるので、長期にわたる価値を高めることを望んでいれば再販価値の速い倍力を捜さない
認定エネルギー監査人または電力会社との評価をスケジュールして、あなたの家がエネルギーを無駄にしている場所と、どのアップグレードがあなたに最
Make It Bigger
カンザス州オーバーランドパークのヘイルズ-アンド-アソシエイツのオペレーションディレクター、アンジー-マーティンは、電子メールで語った。, 価格アの足をひたすお客様を比較家庭と同じようなスタイルやシステムのアップグレード
より大きい家は頻繁により高い価値を命じ、鑑定人が公式に加えられたスペースの完全な価値を認めなくても、バイヤーは多分気づく。
部屋を追加することはあなたの家を大きくする明白な方法ですが、地下室を仕上げたりデッキを建てたりすることで追加の生活空間を作るこ,
それをよりスマートにする
安全性向上ガジェットColdwell Bankerによる2018年の調査によると、バイヤーが新しい家に望む”スマート”技術のリストをトップに これらの安全だけでなく、スマートデバイスなどのサーモスタットは、火災検知器、一酸化炭素検知器、セキュリティカメラ、ドアロックや照明です。
smart techは常に家の価値を高めるとは限らないが、魅力を加える、Tavia Galvin、Arvada、コロラド州の認可された全米リアルター協会加入者は電子メールで言った。
自分自身を”技術者”と見なす人は、これらのアイテムに対してより多くの支払いをする可能性が高い、とMartinは語った。,
屋根の交換や浴室の改修とは異なり、通常、これらのデバイスを約1,000ドル以下で自分で設置することができます。
>>あなたの投資のほとんどのリターンを与えるプロジェクトを改造する家
価値を高める改善の支払う方法
現金の家の改善の支払うことができなかったら、融資の右の方法を選ぶことを忘れないで下さい。
クレジットカード：クレジットカードに家の改修を置く限り、あなたは時間の短い量で全体のバランスを完済することができますようにOKかもしれま,
個人ローン：あなたはホームエクイティローンやHELOCのための十分な資本を持っていない場合は、個人ローンを検討してください。 金利はホームエクイティベースの資金調達よりも高くなりますが、ほとんどの場合、クレジットカードよりも低くなります。
住宅資産貸出や信用リスク以外のリスク:これらの第二住宅ローンはお客様のホームの自己資本へ簡単にアクセス。 ホーム-エクィティの貸付け金は信用の家公平ライン、かHELOCsが、あなたがそのうちにに対して借りることができる融資のラインである間、一括払いで支払う。 ホーム-エクィティの貸付け金およびHELOCsに両方考慮するべき金利、料金、月払いおよび税制上の利点がある。,
キャッシュアウトの借り換え：あなたが資本を構築したが、第二の住宅ローンをしたくない場合は、キャッシュアウトの借り換えを検討してください。 あなたは、あなたの現在の住宅ローンの残高よりも多くのための新しい住宅ローンを取り出すだろうと、閉じた後、収入は現金であなたに支払われます。 キャッシュアウトリファイナンスを目的としな意味をご自己資本は限または現在の住宅ローンの金利より高くなおす。
この記事はNerdWalletからの許可によって転載されています。,
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Beth BuczynskiはNerdWalletの作家です。 メール:[email protected]ツイッター：@bethbuczynski。