初めての住宅購入者なら、コンドミニアムとタウンハウス間の相違がであるものあなた自身に尋ね
この記事では、コンドミニアムとタウンハウスが何であるか、それぞれの長所と短所、そしてどのオプションがあなたに最適かを説明します。
コンドミニアムとタウンハウスの違いはありますか？
まず、両方の用語を定義してみましょう。
- マンションは、法的な共同所有の種類を説明します。 それはより大きい特性の内の特定の住宅単位である。, 設備と同様、単位を接続する区域はすべてのコンドミニアムの居住者によって所有される。
- タウンハウスは、一つ以上の壁が隣人に接続されていてもよい並んで積み重ねられた個人の家です。
それはこれに帰着します：タウンハウスは建築様式ですが、コンドミニアムは法的所有権の一種です。
タウンハウスはコンドミニアム複合施設の一部であることが可能です。 しかし、それは一戸建ての住宅を譲渡されているタウンハウスを見つけることも可能です。 それらは時々自由保有または独立タウンハウスと呼ばれます。,
だから、はい、違いがあります。 その間のコンドミニアムタウンハウスと所有権のタウンハウス.
建築以外に、法的観点からのコンドミニアムとコンドミニアムのタウンハウスの間に違いはありません。
使用する用語
その違いを念頭に置いて、残りの記事では次の用語を使用します。
- コンドミニアム：大きなアパートスタイルの建物内の典型的
- コンドミニアムタウンハウス：コンドミニアム開発の一部であるタウンハウス。,
- フリーホールドタウンハウス：法的観点からのスタンドアロンプロパティ。
コンドミニアムとコンドミニアムタウンハウスの違い
コンドミニアムとコンドミニアムタウンハウスの両方で：
- あなたはあなたのユニット
- あなたは共同エリアの一部の所有者です。
- あなたは、コンドミニアムや住宅所有者協会の手数料を支払う必要があります。
しかし、両者の間にはまだ重要な違いがある可能性があります。, これらをどのようにコンドミニアムの料金です。 通常誰かが典型的なコンドミニアムを買うとき、維持及び修理に手アプローチを期待する。
屋根修理、芝生のメンテナンス、窓の交換、外壁のメンテナンスなど それらはコンドミニアムの所有者が約心配しない項目である。
法的境界がどこにあるか知っていることを確かめなさい
ほとんどの高層マンションの建物では、所有者は彼または彼女の単位の乾式壁の中 それの外のすべてはコンドミニアム株式会社の責任である。,
ここではキャッチです：
いくつかのコンドミニアムタウンハウスの手配では、外部シェルと造園メンテナンスの特定の側面のみがカバーされてい
たとえば、コンドミニアムのタウンハウスの所有者が壊れたウィンドウの責任を負うことは珍しいことではありません。 あるコンドミニアムのタウンハウスでは、所有者は漏れやすい屋根から来ても彼らの単位の中の水損傷に責任があるかもしれない!
結論？
ただしいマンションタウンハウスだくには、かりのコンドミニアムの料金をカバー（またはカバーしない).,
コンドミニアム料金は理由のために…より低いかもしれない
平方フィートごとに、コンドミニアムのタウンハウスにかなり低いコンドミニアム まれに、法的構造がセットアップされる方法によって、コンドミニアム料金はタウンハウスの維持のある面をカバーしないかもしれない。
それは道の下のある特定の維持か修理項目の年に責任があることを意味します。
しかし、それだけではありません。
コンドミニアム料金はコンドミニアムのタウンハウスの整理で共通区域に少しがないので低い。 単位は歩道にそう芝生か美化の維持直面しません。, さらに、これらのタイプの開発は一般にプール、体育館およびラウンジのような設備を提供しない。
壊れることができるより少ない項目はより少ない維持を意味する。 これは安いのコンドミニアムの料金です。
コンドミニアムタウンハウスとフリーホールドタウンハウスの違い
それはあなた、買い手のために興味深い取得する場所です。
コンドミニアムのタウンハウスでは、コンドミニアムか家所有者連合(HOA)料金を支払う。 自由保有のタウンハウスでは、あなたはしません。
あなたはそれを期待しているかもしれません。
本当の違いは、所有者が自由保有のタウンハウスにどれくらいの関与をする必要があるかにあります。,
メンテナンスコストを期待
あなたはコンドミニアム料金を支払うことを避けるために自由保有タウンハウスに行くことにしたとしましょう。
メンテナンスアイテムが周りに来るときは、財政的に、DIYの観点から準備する必要があります。 あなたは月ごとにお金を節約することができますが、時間が屋根を修復したり、レンガのサイディングを修正するために来るとき、塩辛い法案を期待
あなたがDYIerでないなら、あなたは仕事をして仕事を監督するために雇用請負業者を管理する必要があります。, メンテナンスや修理の観点から、自由保有タウンハウスは、単一の戸建て住宅と同じです。
コンドミニアムのタウンハウスは、コンドミニアムのルールを持っています
おそらく自由保有タウンハウスの生活対コンドミニアムへの最大の
コンドミニアムの生活は、常に個人的な自由のビットをあきらめることを意味します。 結局、他とのコミュニティに住んでいる。 コンドミニアムのコミュニティに住んでいるとき、他の良心的でなければならない。 例えば、コンドミニアムの規則および細則は厳しく騒音を調整する。,
それだけでなく、コンドミニアムのタウンハウスには、通常、建物の外観に何ができるかできないかを指示するルールがあります。 一部の地域で規制するの色はブラインドやカーテンで販売するチャコットが勝どきに複ています。 バルコニーのBBQsの問題は言うまでもありません。
自由の喪失は、特定の人々にとってイライラする可能性があります。 そういうわけで転売のコンドミニアムを買う前に注意深くコンドミニアムの細則を読むことは重要である。
最終的な検討事項は、特別評価の問題です。, コンドミニアム料金が高い修理をカバーして不十分ならあなたのコンドミニアム板は特別な査定を出す。 すなわち:あなたのコンドミニアム連合がきちんと管理されなかったら、まだ月刊コンドミニアム料金の上に維持の支払をしなければならない。
コンドミニアム対コンドミニアムタウンハウス対フリーホールドタウンハウス
あなたは、通常のマンション、コンドミニアムタウンハウスやフリーホール,
価格
まず、すべての三つのオプションは、単一の戸建て住宅に比べて同じプロを共有しています：彼らはすべてがはるかに手頃な価格です。
ちょうどどのように手頃な価格ですか？ 2019年のトロント市場を例に取ってみましょう。
- Avg2bedroom condo:$56,000
- Avg townhouse:$715,000
- Avg detached house:$925,000
これは月末にどういう意味ですか？ $225,000（タウンハウス対一戸建て）の違いは、毎月の住宅ローンの支払いにおよそ$1,000以下になります。, それは平均的な世帯のための冗談ではありません。
同じ違いは、より合理的な市場でも見つけることができます。 例としてカルガリーを見てみましょう：
- Avg2ベッドルームコンドミニアム：$280,000
- Avgタウンハウス：$330,000
- Avgデタッチハウス：$500,000
ハンズオフ
私たちはお金の問題にあるので、あなたの財政の訓練を考慮しなければならない。 ちょうど毎月救うようできなければコンドミニアムのタウンハウスはよりよい選択であるかもしれない。, 先に説明したように、あなたは彼らが周りに来るときに高価な修理のためのフックにいます。 多額の緊急資金がなければ、財政難に直面するかもしれません。
隣人とノイズ
ここで、すべての三つのオプションも同じcon.Noise転送を共有することを検討してください。 すべての三つでは、あなたはあなたの隣人の良心的でなければならないでしょう。 あなたは同じ壁を共有しています。
あなたが運が悪い場合は、騒々しい隣人に悩まされることもあります。 コンドミニアムのタウンハウスでは、規則及び細則に頼ることを有する。 自由保有のタウンハウスでは、それはより複雑です。, あなたは隣人に直接対処し、細則の役員に電話する以外に頼りになることはほとんどありません。
スペースとストレージ
コンドミニアムとタウンハウスの主な違いは、スペースとストレージにダウンしています。
手頃な価格のタウンハウス（コンドミニアムまたは自由保有かどうか）が少なくとも1,200平方フィート以上であることは珍しいことではありません。 コンドミニアムの開発のその種類の正方形長さは非常に高い。,
プロパティの柔軟な使用
タウンハウスがレイアウトされている方法は、それが簡単に異なる居住者がお互いを悩ませることなく、異なる活動を行うことができるようになります。 あなたのパートナーは眠ることを試みている間階下のテレビを見ることが 典型的なコンドミニアムでは、すべてが同じ階にあります。 それは他のパートナーのためにそれを困難にすること
市場の可用性
あなたはコンドミニアムやタウンハウス（いずれかのタイプ）を傾いているかどうか、あなたは市場がお住まいの地域で提供して いくつかの地域には、購入可能なコンドミニアムがありません。,
あなたの全米リアルター協会加入者とあなたの条件を早く伝えなさい。
場所の制限
タウンハウスは、高層マンション開発よりも大きなフットプリントを占めています。 として、希少価値はほとんどの繁華街-コア. 不動産では、何かがまれであるとき、それはまたそれが高価になることを意味します。
だから、ダウンタウンの生活の設備に近いことがあなたにとって重要であれば、コンドミニアムの生活はより良い選択肢かもしれません。 これは、新世紀世代が記録的な金額でコンドミニアムに住むことを選択している多くの理由の一つです。
どのオプションがあなたに最適ですか？,
Okだから、どのオプションがあなたにとって最適かはまだわかりません。 ここでは、あなた自身に尋ねる必要があるいくつかの質問があります：
- スペースは私にとって、または私のライフスタイルにとって重要ですか？ そうであれば、タウンハウスはより良い選択肢かもしれません。
- 私はいつかプロパティを借りるのだろうか？ あなたが一日に移動し、プロパティを借りることを計画している場合は、自由保有タウンハウスは、レンタルに制限がありません。
- 近い将来に家族を始める予定ですか？ あなたが行うと、移動したくない場合は、タウンハウスに向かって操縦することができます。, 販売コンドミニアム高価になることができ、食べております。
- 修理とメンテナンスをDIYできますか？ その種類の原料を好まなかったら、コンドミニアムかコンドミニアムのタウンハウスを考慮 あなたの単位の外のすべてはハンズオフである。
- 私は私の不動産投資の自律である必要がありますか？ だけでは対応できなその他の決定に関しては、ご本人住所有権のタウンハウスがより良いオプションです。
- AirBnBで物件を借りたいのですが？ そうすれば、コンドミニアム企業は通常短期賃貸料を禁止する。, 自由保有のタウンハウスを検討してください。 li>
- 積立金を建設するために財政的に訓練されていますか？ 場ビルのお支払いた試験の財務規律、コンドミニアムはコンドミニアムタウンハウスのオプションに対するものとします。
これを包む
ご覧のとおり、コンドミニアムとタウンハウスの違いがあります。 とはいえ、各オプションには長所と短所があります。 あなたのライフスタイルや将来の目標に合ったものを選ぶ！