家を買うか、または販売しているとき、多分不動産業者からの専門家の助けのために手を しかし、どのように選択する？ 全米リアルター協会加入者およびちょうど明白な不動産業者、パートタイムおよびフルタイム代理人、ビジネスにある家族の友人、通りの下の多分隣人 どれがあなたのために右であるか。
ホームライトでエージェントを見つける
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プロのエージェントと一緒に働く
テキサス州TexarkanaのDevinとKaren Carrollは、彼らが完璧な家だと思ったものを見つけました。 そこで彼らは便利な不動産接続に手を差し伸べました。
“私はパートタイムの不動産業者である家族の友人に電話しました”とDevin Carroll氏は言います。 “彼女は私たちに家を示し、私たちは申し出を提出しました。 それは花火が始まったこの時点であった。”
キャロルは、売り手のエージェントは、経験豊富な交渉者だったと言います”彼女のクライアントのために戦争に行く準備ができて。”彼のエージェントはすぐに脅かされた。, それはベテランエージェントが価格に彼女の地面を立てるために唯一の電話を取り、”その時点から、私のエージェントは交渉するのが怖かったです。”
教訓を学びました。 キャロルは、次の時間の周りに、彼はプロのエージェント、交渉する怖がっていないだけで、任意の契約を密封するよりも多くの取引を得ることにもっと懸念している人を探しますと述べています。,
ホーム売り手のための右のエージェントを見つける
“不動産ブローカーは、単に庭にサインを配置し、（複数のリストサービス）に入り、それが販売するのを待っている彼らのオフィスの周りに座っている日がなくなっている”とダミアンD.ホール、グリーンビル、サウスカロライナ州の不動産ブローカーは述べています。
売り手のために、それは積極的な、技術に精通したエージェントを探していることを意味し、ホールは言います。 バイヤーはインターネットから始まるので、彼は言う”写真は専門、雑誌の質でなければならない記述は詳しく、実際に焼けるように暑くなければならな,”
また、いくつかのソーシャルメディアマーケティングの筋肉を持っているエージェントを探し “Facebookだけがユーザーをどれだけ知っているかは怖いですが、同時に、製品を購入する可能性が最も高い消費者の前に、または私たちの場合はリストを置くことをお探しの方にとっては純粋な金です”と彼は言います。
住宅購入者のための右のエージェントを見つける
トランザクションの反対側に、スコットダーラム、リノ、ネバダ州の全米リアルター協会加入者は、取引を閉じるの固体の実績を持つ買い手のエージェントのために言われることが何かがあると言います。,
“平均不動産エージェントは、昨年、唯一の四つの家を販売し、”ダーラムは言います。 “家を購入し、全体の年のその人の収入の25%を表すかどうかについて考えなさい。 だと思っていてご利益で心やすいものに対す。”
彼は典型的なバイヤーの代理人は家をmlsを単に捜すが、すばらしい代理店は市場にまだない家を捜すことを言う。, 彼らは望ましい近隣の自家所有者に連絡するか、またはバイヤー及び彼らの家族の細目の望ましい区域の直送便のキャンペーンを進水させる。
不動産業者と不動産業者の違いを知っている
“すべての不動産業者が不動産業者ではない、”アルバカーキ、ニューメキシコ州のケリーtinninは言う。 “用語の全米リアルター協会加入者は全米リアルター協会加入者の協会の登録商標です。”NARメンバーは、協会の倫理規定を遵守することを誓います。,
もちろん、同様の倫理基準は、あなたが不動産業者や単に不動産業者に対処するかどうか、連邦および州法の問題として施行されています。
エージェントのインタビュー：一つよりも良い行うと行わ
不動産のプロは、少なくとも三つのエージェントにインタビューする買い手と売り手を促 ほとんどの人はしない—彼らは一つと完了です。 メリーランド州コロンビアのブローカーであるピーター-ボスカスは、次のエージェントハンティングのヒントを提供しています。
- 常に最近の参照のリストをエージェン,
- あなたは彼らがあなたが（バイヤーのための）完璧な家を見つけるか、（売り手のための）あなたの家を販売するのを助けるために計画している方法を検討している各エージェントに尋ねます。
- Boscasは、エージェントが迅速かつ徹底的かつ有益な応答で情報のためのあなたの最初の要求に答える場合、エージェントは、トランザクションを通じてサービ
- 一般的な販売数や販売数量だけでなく、最近の販売数のリストを提供することを検討しているエージェントに依頼してください。,
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ハルBundrickはNerdWallet、個人的な金融のウェブサイト メールアドレス:. ツイッター：@halmbundrick。
この記事はNerdWalletによって書かれたもので、もともとUSA Todayによって出版されました。