Czy jesteś gotowy, aby zacząć kupować aktywa cash flow, aby zastąpić swój dochód?
Inwestycje w przepływy pieniężne to jedne z najlepszych aktywów do budowania bogactwa. Wyobraź sobie, mając maszynę generującą dochód, która zarabia pieniądze podczas snu.
mając wystarczająco dużo czasu, energii i Inwestycji, możesz zastąpić swoje dochody i rzucić pracę 9-5 z przepływów pieniężnych.
, Kupuj te aktywa w wieku 20 lat lub jako nastolatek i nie powinieneś mieć problemu z wcześniejszą emeryturą.
Ten artykuł może zawierać linki partnerskie, które płacą prowizję i wspierają ten blog. Dziękujemy za wsparcie!
akcje wypłacane dywidendami
akcje wypłacane dywidendami są jednym z najprostszych sposobów generowania przepływów pieniężnych. Po prostu kup część akcji wypłacającej dywidendę, a firma będzie Ci płacić raz po raz.
spółki wypłacają dywidendy akcjonariuszom, gdy nie ma możliwości rozwoju dla pieniędzy., Więc płacisz tylko za posiadanie akcji!
kontynuowanie reinwestowania zysków doprowadzi do efektu kuli śnieżnej, w którym Twoje dochody rosną z czasem.
może masz 100 000 $przy 7% zysku z dywidendy. Nie rozliczając zysków lub strat kapitałowych, Twoje inwestycje zapłacą ci $7,000 w ciągu jednego roku. Reinwestowanie zysków da ci portfel $107k i wypłaci $ 7,500 dywidendy w przyszłym roku!
jak reinwestować swoje zyski. Powinieneś znaleźć nowe akcje lub zainwestować w te same?,
najlepszą rzeczą do zrobienia jest ponowna ocena giełdy i znalezienie najlepszej okazji. Ogólnie rzecz biorąc, jest to najgorsza akcja na liście obserwowanych. Twoim celem jest ciągłe kupowanie wysokiej jakości zapasów z dobrą wydajnością, które są chwilowo w dół na ich szczęście.
Click to Tweet! Podziel Się!Click to Tweet
fundusze inwestycyjne nieruchomości (REITs)
fundusze inwestycyjne nieruchomości są podobne do akcji, ale firma zajmuje się nieruchomościami. Inwestowanie w REIT jest w zasadzie jak inwestowanie w nieruchomości bez wszystkich z góry gotówką.,
kupujesz Reity dokładnie w ten sam sposób, w jaki kupujesz akcje. Ponownie, będziesz potrzebował konta maklerskiego, takiego jak Robinhood, aby kupić REIT.
osobiście lubię ($VNQ) czyli Fundusz Vanguard Real Estate index. Jest to zbiór Reitów dla dodatkowej dywersyfikacji i obecnie wypłaca 4% dywidendy!
Crowdfunding Nieruchomości
Crowdfunding to kolejny sposób na zakup nieruchomości za jedyne $100. Firmy takie jak FundRise pozwalają inwestować pieniądze w prawdziwe projekty nieruchomości.,
nie musisz zarządzać nieruchomościami ani zajmować się najemcami. FundRise zajmuje się wszystkim za ciebie, więc wszystko, co musisz zrobić, to sprawdzić swoje konto bankowe.
może masz tylko 1000 $do zainwestowania i to jest ok! FundRise zabiera pieniądze i pieniądze innych, dopóki nie mają wystarczająco dużo na zakup nieruchomości. Dochód z nieruchomości jest następnie rozdzielany między inwestorów w zależności od tego, ile zainwestowali.
FundRise ma trzy różne plany podstawowe w zależności od stylu inwestycji., Jeśli jesteś zainteresowany uzyskaniem aktywów przepływów pieniężnych, trzymaj się planu dochodów uzupełniających, który wypłaca więcej dywidend niż inne plany.
wynajem nieruchomości
wynajem nieruchomości może być jednym z najlepszych aktywów przepływów pieniężnych, ale mogą być ryzykowne, jeśli nie zrobić dobrze. Najlepszą częścią nieruchomości jest to, że można użyć cudzych pieniędzy, aby stać się bogatym.
Po ustaleniu, czy nieruchomość jest opłacalna, możesz ubiegać się o kredyt bankowy na zakup domu., Teraz ty jesteś odpowiedzialny za znalezienie lokatorów, naprawę i upewnienie się, że hipoteka zostanie spłacona.
możesz wynająć zarządcę nieruchomości, który zajmie się tym za Ciebie lub rozpocząć AirBnB. Dobre firmy zarządzające nieruchomościami mogą odreagować stres od posiadania nieruchomości na wynajem. Jednak bardziej opłacalnym kursem jest rozpoczęcie AirBnB.
mój kumpel robi airBnB i zarabia na swoim duplexie małą fortunę. Mieszka z jednej strony, a z drugiej wynajmuje. Jego najlepszym miesiącem było ponad dwa razy więcej niż mógł wynająć nieruchomość.,
AirBnB wymaga pewnego wysiłku, aby utrzymać miejsce w czystości, umyć pościel i nadążyć za nieruchomością. Jednak większość z tych zadań może być wynajęta w pewnym momencie.
możesz nie myśleć, że AirBnB jest tego warte, ale ludzie naprawdę w nich zostają. Z turniejów piłkarskich, konferencji, podróży służbowych itp. Ludzie z nich korzystają. Jeśli ludzie wynajmują, możesz na tym zyskać.
Click to Tweet! Podziel Się!Kliknij, aby Tweet
Candy Maszyny
Candy maszyny są łatwe do uruchomienia i mają potencjał, aby zastąpić swoje dochody., Caleb z Dividend Kings mówi, że zarabia 30-70 dolarów na maszynę do cukierków.
maszyny kosztują tylko 150 dolarów, więc jest to tani biznes, aby rozpocząć. Zakładając, że zarobisz 50 dolarów na maszynę, jak wyglądałyby Twoje przepływy pieniężne po roku?
Jeśli zaczynałeś z jedną maszyną, miałbyś biznes przepływów pieniężnych, który generował około $800 miesięcznie w ciągu jednego roku! Teraz Wrzuć te pieniądze do Reitów i akcji Dywidendowych i masz pasywną maszynę generującą dochód!,
najtrudniejszą częścią biznesu candy machine jest zabezpieczenie lokalizacji. Jeśli jednak zrobisz to dobrze, będziesz miał cenne aktywa przepływów pieniężnych, które będą nadal generować dochód.
strony generujące dochody
strony generujące dochody mogą zapewnić niesamowity przepływ gotówki, jeśli wiesz, co robisz. Istnieją dwa sposoby na posiadanie strony internetowej. Możesz albo kupić stronę już zarabiającą pieniądze, albo stworzyć ją od podstaw.
możesz kupić stronę internetową na Flippie, rynku do kupowania i sprzedaży stron internetowych.,
na powyższym zdjęciu strona internetowa jest sprzedawana na Flippie za $20k. tak, to dużo pieniędzy, ale strona internetowa zarabia prawie $1k miesięcznie w przychodach! Zarabiasz 60% rocznego zwrotu z inwestycji (ROI) i masz opłaconą stronę w mniej niż 2 lata!
ta strona będzie nadal płacić $1k miesięcznie z niewielkim utrzymaniem. W tym tempie potrzebujesz tylko pięciu stron, aby zarobić $5K miesięcznie lub $60k rocznie!
posiadanie strony internetowej wymaga pewnej wiedzy, dlatego gorąco polecam zbudowanie strony internetowej, aby zdobyć doświadczenie., Chciałbyś również sprawdzić, czy właścicielem witryny jest coś, co Cię interesuje.
właścicielem strony jest jeden z moich ulubionych aktywów cash flow. Nie ma lepszego uczucia niż obudzenie się rano, chwycenie smartfona i zobaczenie pieniędzy zarobionych przez noc.
pożyczka typu Peer to Peer
kolejnym aktywem o przepływach pieniężnych, w który możesz zainwestować, jest pożyczka typu Peer to Peer. Jako inwestor dajesz pieniądze rodzinom, które chcą kupić swój pierwszy dom, refinansować zadłużenie karty kredytowej lub z osobistą pożyczką.,
możesz zacząć już od $25 na stronach pożyczkowych P2P, takich jak Lending Club. Jednak zaleca się zainwestowanie minimum $2,500 w co najmniej 100 różnych pożyczek.
Click to Tweet! Podziel Się!Click to Tweet
Summary: Cash Flow Assets for Income Generation
istnieje tak wiele cash flow assets do twojej dyspozycji, ale są to najlepsze sposoby, aby umieścić swoje pieniądze do pracy., Nie będziesz generować dużych przepływów pieniężnych, utrzymując swoje pieniądze na rynku pieniężnym, rachunkach oszczędnościowych lub certyfikatach depozytowych.
większość aktywów o przepływach pieniężnych wymaga inwestycji czasu lub pieniędzy. Akcje dywidendowe, Reity i Crowdfunding Nieruchomości to łatwe Generatory dochodów, które wymagają inwestowania pieniędzy.
możesz inwestować w nieruchomości jedno-lub wielorodzinne, jeśli chcesz podjąć ryzyko. Finansowanie pozwala na wykorzystanie pieniędzy banków do generowania biznesu nieruchomości, które mogą być zarządzane przez zarządców nieruchomości.,
maszyny cukiernicze to proste, a zarazem skuteczne środki pieniężne. Jeśli możesz zabezpieczyć lokalizacje, Twoje maszyny cukierkowe zapłacą za siebie w ciągu około trzech miesięcy.
zakup lub tworzenie stron internetowych generujących dochód jest jednym z moich ulubionych sposobów generowania dochodów. Możesz kupować strony internetowe na Flippie i generować lepsze niż zyski z giełdy.
pożyczka typu Peer to Peer to kolejna opcja generowania przepływów pieniężnych. P2P kredyt zasadniczo pozwala Tobie i innym być bankiem poprzez crowdfunding swoich pieniędzy. Twoje pieniądze są następnie inwestowane w rodziny w potrzebie.