Lis pendens, łac. „pozew w toku”, to zawiadomienie, że pozew został złożony w odniesieniu do ziemi lub nieruchomości. Jest to zazwyczaj składane w przypadkach sporu własności. Celem zawisłości sprawy może być Ochrona roszczenia do nieruchomości i utrudnianie jej sprzedaży. Może również wskazywać na początek procesu wykluczenia.
istnieje kilka powodów, dla których warto złożyć wniosek na Florydzie., Przede wszystkim wiąże się to ze sporem w sprawie własności, zwłaszcza w sprawach rozwodowych lub kwestionowania testamentów. Ale zawisłość może być również złożona z powodu zmiany tytułu własności nieruchomości, zaległej hipoteki lub płatności podatku od nieruchomości, lub niebezpiecznych warunków i szkód majątkowych.
Po złożeniu wniosku o stwierdzenie nabycia spadku następuje urzędowa Rejestracja nieruchomości. To sprawia, że kupno i sprzedaż danej nieruchomości jest znacznie trudniejsza, z wieloma przeszkodami dodanymi do procesu. Dzieje się tak głównie dlatego, że kupujący unikną jakiegokolwiek domu z sporami przeciwko nieruchomości lub chmurze na tytule., Gdy istnieje zawisłość, nabywcy są informowani, że ktoś inny ma roszczenia do nieruchomości. Zniechęci to większość ofert.
ponadto wyroki wydane po złożeniu zawisłości mają niższy priorytet niż wyroki wydane w czasie zawisłości zawisłości. Pendens lis może być stosowany jako forma dźwigni finansowej w celu wymuszenia uchwał. Jest to szczególnie ważne, gdy właściciel nie może sobie pozwolić na opłaty sądowe bez sprzedaży nieruchomości.
czy można nadużywać zawiasów?
a pendens lis można bezwzględnie nadużywać., Jednym z przykładów jest sytuacja, gdy wierzyciel realizujący dług składa zawisłość, gdy nie ma rzeczywistego związku między długiem a nieruchomością. Innym razem osoba może kierować nieruchomość i złożyć pendens lis, aby stworzyć wszystkie problemy, które przynosi zmętniony tytuł. W każdym przypadku nadużycia, jeśli roszczenie okaże się nieważne, filer może zostać obciążony opłatami, być pociągnięty do odpowiedzialności za wszelkie szkody wyrządzone i oskarżony o pomówienie o tytuł.
Jak pozbyć się zawiasów?
sprawy zawisłe mogą być rozstrzygane w sądzie lub poza nim., W sądzie pozew musi zostać rozstrzygnięty, a sąd orzeka o wyniku. Pozasądowa Umowa może zostać rozwiązana przeciwko właścicielowi tytułu i podmiotowi wnoszącemu pozew. Na Florydzie, zawisłość sprawy wygasa po roku, jeśli nie podjęto żadnych działań. Aby oficjalnie usunąć pendens, należy go usunąć lub wycofać, a to musi być zapisane zgodnie z wymogami państwowymi i lokalnymi.
Więcej pytań o zawiasy? Jesteśmy tu dla ciebie. Daj nam znać, jak możemy pomóc.,
