Dlaczego warto zawierzyć Dom? Jest jeden główny powód: aby uniknąć procesu spadkowego. Czasami może być zamieszanie, że żywy trust oferuje ochronę aktywów przed wierzycielami lub może usunąć Dom z podlegającego opodatkowaniu majątku. Chociaż żywe zaufanie może być skuteczną techniką planowania nieruchomości, ważne jest, aby zrozumieć korzyści, które może – i nie może-zapewnić. Wszystko, co musisz wiedzieć o zaufaniu do domu.
dlaczego postawiłeś dom w zaufaniu?,
Jakie są korzyści z oddania domu do użytku? Głównym powodem zaufania do domu jest unikanie spadków.
Co to jest odwołalne zaufanie?
jak sama nazwa wskazuje, odwołalne (lub żywe) zaufanie można modyfikować, rozwiązywać, odwoływać i tak dalej. Jeśli dom jest umieszczony w żywym truście, koncesjonariusz (lub współgraci) może usunąć Dom z trustu, sprzedać nieruchomość, refinansować itd., bez specjalnego pozwolenia. Podstawowa terminologia zaufania znajduje się na końcu tego artykułu.
czy powinnam oddać dom do użytkowania?,
głównym powodem, dla którego osoby umieszczają swój dom w żywym zaufaniu, jest uniknięcie kosztownego i długotrwałego procesu spadkowego po śmierci. Pozostawienie majątku nieruchomościowego małżonkowi lub dzieciom w testamencie powoduje, że aktywa te przechodzą przez Testament. Proces ten może potrwać kilka miesięcy lub nawet rok, a niektóre szacunki umieszczają koszty spadku na poziomie 3% – 7% wartości majątku. Staje się to szczególnie ważne, jeśli posiadasz nieruchomości w wielu stanach. Każde państwo będzie miało własne postępowanie spadkowe, które może być kosztowne, czasochłonne, a także całkowicie możliwe do uniknięcia.,
ponownie przypomnij sobie, że podstawową korzyścią z umieszczenia domu w odwołalnym zaufaniu jest usunięcie majątku z spadku. Ponieważ możesz uzyskać dostęp do aktywów w truście w dowolnym momencie, odwołalny trust nie zapewnia ochrony aktywów przed wierzycielami ani nie usuwa domu z podlegającego opodatkowaniu majątku po śmierci. Praca z prawnikiem jest ważną częścią procesu planowania nieruchomości. Szczegółowe omówienie Twoich celów może pomóc adwokatowi w określeniu, jakie rozwiązania mogą pasować do Twoich potrzeb.,
jak umieścić swój dom w zaufaniu
Jeśli zdecydujesz się umieścić swój dom w zaufaniu, musisz przenieść akt. Najprostszym sposobem przeniesienia własności domu na twoje zaufanie jest współpraca z lokalnym prawnikiem. Mogą wypełnić akt i upewnić się, że wszystko jest odpowiednio zatytułowane. Przeniesienie własności nazywa się ” finansowanie twojego zaufania.”
adwokat może również złożyć akt w lokalnym rejestrze aktów.
Po co inwestować w Fundusz Mieszkaniowy?,
wspólne a oddzielne trusty dla par
3 rzeczy, które powinieneś wiedzieć o planie majątkowym rodziców
8 najczęstszych nieporozumień na temat trustów
czy trust może kupić dom? A co z refinansowaniem lub sprzedażą domu w mieszkaniu?
z praktycznego punktu widzenia większość kredytodawców nie pozwoli Ci kupić lub sprzedać domu w imię zaufania. Dom może być wcześniej usunięty z zaufania lub wprowadzony po jego zakupie. Może to również opóźnić proces, jeśli próbujesz refinansować kredyt hipoteczny lub wziąć kapitał z domu.,
czy w przypadku kredytu hipotecznego można postawić dom na kredyt mieszkaniowy?
tak, ludzie codziennie przenoszą domy z kredytami hipotecznymi do trustów. Oddanie domu do żywego zaufania nie jest tym samym, co sprzedaż lub przypisanie domu innej osobie. To nie uruchomi klauzuli „due on sale”.
niewiele się zmienia, gdy kredytujesz Dom Hipoteczny. Nadal jesteś odpowiedzialny za spłatę kredytu hipotecznego, gdy twoje zaufanie jest właścicielem domu. Jeśli nie zapłacisz, pożyczkodawca nadal może wziąć Dom.,
czy istnieje podatek korzyści z posiadania domu w zaufaniu?
umieszczenie nieruchomości w odwołalnym zaufaniu nie wpłynie na wykluczenie sprzedaży domu mieszkalnego lub odliczenie odsetek od kredytu hipotecznego. Upewnij się również, że umieszczenie nieruchomości w zaufaniu nie spowoduje ponownej oceny podatków od nieruchomości, jeśli stan lub Hrabstwo nie uważa już tego za główną rezydencję do celów podatkowych.,
dziedziczenie domu w truście
Jest to znacząca korzyść w porównaniu do prezentów wykonanych podczas Twojego życia. Podstawa opodatkowania spadkobiercy oznacza, że podstawą opodatkowania spadkowej nieruchomości będzie wartość rynkowa w dniu śmierci kredytodawcy. Może to być istotne dla cenionych aktywów.
jeśli beneficjent następnie sprzeda nieruchomość, nie są mu winni podatku od zysków kapitałowych., Darowizny dożywotnie nie otrzymują podstawy step-up, zamiast tego (w przypadku nieruchomości) podstawa kosztu darczyńcy jest przenoszona na odbiorcę.
Jeśli dziedziczysz dom w truście, musisz współpracować z wykonawcą nieruchomości, aby dowiedzieć się szczegółów. Zaufanie daje ludziom możliwość kontrolowania swoich aktywów po ich śmierci, więc możesz nie być właścicielem domu za darmo i jasno.
Ogólnie rzecz biorąc, jeśli dom był własnością żywego zaufania, gdy właściciel zmarł, traktowanie podatkowe będzie takie samo, jak wyjaśniono powyżej., Jeśli jednak dom został odziedziczony w nieodwołalnym zaufaniu, prawdopodobnie nie będziesz kwalifikował się do kroku naprzód. Ponadto majątek może być zobowiązany do zapłaty należnego podatku według najwyższych stawek.
jeśli odziedziczyłeś dom w zaufaniu, pracuj z prawnikiem, który rozlicza majątek i doradcą finansowym, aby zrozumieć swoje opcje. Co zrobić po dziedziczeniu domu.
ubezpieczenia domów i nieruchomości
przeniesienie nieruchomości do trustu może również powodować problemy z ubezpieczeniem nieruchomości i ubezpieczeniem właścicieli domów., Będziesz musiał upewnić się, że twoje ubezpieczenie tytułu nadal obejmie cię jako powiernika twojego żywego zaufania.. Jest to ważne, ponieważ nie tylko pożyczkodawcy wymagają posiadania ubezpieczenia tytułu, ale chroni Cię przed wieloma zdarzeniami, takimi jak ktoś roszczący sobie prawo własności, zastawy, ingerencje, służebności i tak dalej. Sprawdź również w swojej firmie ubezpieczeniowej, aby ustalić, czy zaufanie zmieni twoją polisę.
terminologia Trustu
Podstawowa terminologia trustu w celach informacyjnych:
- Zleceniodawca: zleceniodawca(y) to osoba zakładająca i finansująca trust z własnych aktywów.,
- Beneficjent: beneficjentem jest osoba (- Y), która (- E) została wyznaczona do ostatecznego otrzymania całości lub części aktywów w truście.
- Powiernik: powiernik jest odpowiedzialny za zarządzanie aktywami w powiernictwie i spełnianie życzeń kredytodawcy, jak określono w dokumencie powierniczym. Gdy koncesjonariusz jest również powiernikiem, następcy powiernicy są powoływani do wkroczenia po śmierci lub ubezwłasnowolnieniu.
należy pamiętać, że często zdarza się, że grantodawca pełni te role jednocześnie w niektórych rodzajach trustów., Chociaż nikt nigdy nie zastąpi podmiotu udzielającego pomocy, nierzadko zdarza się, że kolejni beneficjenci również pełnią funkcję powiernika.
ostateczne rozważania przed oddaniem nieruchomości w zaufanie
każda sytuacja jest inna i ma swoje zawiłości. Dlatego ważne jest, aby współpracować z prawnikiem, aby zrozumieć swoje opcje i czy zaufanie jest właściwym rozwiązaniem dla Ciebie. I pamiętaj, że prawo się zmienia, a Twoja sytuacja życiowa i finansowa również się zmieni. Jaka może być najlepsza strategia dla Ciebie dzisiaj może nie być już odpowiednia za kilka lat., Aby zapewnić, że całe życie finansowe jest zarządzane na najwyższym poziomie, okresowo przeglądaj swój plan z prawnikiem planowania nieruchomości i doradcą finansowym, aby cały zespół był na tej samej stronie.
ważne informacje: Darrow Wealth Management oferuje prywatne zarządzanie majątkiem i Aktywami osobom fizycznym i rodzinom; nie udzielamy porad prawnych ani podatkowych., Materiał w tym artykule ma na celu dostarczenie uogólnionych informacji tylko w odniesieniu do niektórych aspektów planowania finansowego stawiania domu w zaufaniu i nie powinny być błędnie interpretowane jako renderowanie spersonalizowanych porad prawnych lub podatkowych. Zdecydowanie zalecamy skonsultowanie się z prawnikiem, aby omówić swoją sytuację osobistą i potrzeby planowania nieruchomości.,
o Darrow Wealth Management
jako firma rodzinna prowadzona głównie przez kobiety, jesteśmy dumni, że możemy pomóc wielu pokoleniom rodzin w osiągnięciu ich celów w zakresie bogactwa i stylu życia.
Darrow Wealth Management oferuje prywatne zarządzanie majątkiem i aktywami dla osób fizycznych i rodzin. Jako firma zarządzająca majątkiem wyłącznie za opłatą, nie sprzedajemy papierów wartościowych, produktów inwestycyjnych ani nie otrzymujemy prowizji. Darrow jest również zarejestrowanym doradcą inwestycyjnym, prawnie zobowiązanym do działania-przez cały czas – na wyłączną korzyść i interes naszych klientów., Obowiązek powierniczy jest najwyższym aktem lojalności, zaufania i opieki ustanowionym przez prawo.
materiały zawarte w tym artykule mają charakter wyłącznie informacyjny i nie powinny być interpretowane jako spersonalizowane Doradztwo inwestycyjne, prawne, księgowe lub podatkowe.