Czym są rysunki powykonawcze i dlaczego są ważne?

projekty budowlane są skomplikowane, z wieloma ruchomymi częściami, które muszą dopasować się dokładnie do gotowego produktu, aby wyjść zgodnie z planem. Problemy nieuchronnie pojawiają się podczas budowy, a najlepsi wykonawcy udowadniają swoje umiejętności dostosowując się do niezbędnych odchyleń od pierwotnego projektu.

tutaj wkraczają rysunki powykonawcze., Chociaż nie zawsze są one obowiązkowe, większość klientów wymaga kompletnego zestawu rysunków powykonawczych (znanych również jako rysunki rekordowe) na zakończenie projektu. Dostarczenie tych rysunków jest częścią zakończenia procesu zarządzania budową i często okazują się przydatne w przyszłości. W rezultacie wszyscy wykonawcy powinni być zaznajomieni z tym, co wchodzi w tworzenie przejrzystych i użytecznych rysunków powykonawczych.

najpierw przyjrzymy się rysunkom powykonawczym, zanim wyjaśnimy, dlaczego są one tak ważne dla zapewnienia pomyślnego cyklu życia projektu długo po początkowej fazie budowy., Następnie zakończymy ten post szczegółowo, jak stworzyć przejrzysty i użyteczny rysunek powykonawczy, który będzie sygnalizować wysoki stopień profesjonalizmu i zarobić powtarzające się interesy od zadowolonych klientów.

czym są rysunki powykonawcze?

rysunek powykonawczy to poprawiony rysunek stworzony i przesłany przez wykonawcę po zakończeniu projektu budowlanego. Zawierają one wszelkie zmiany dokonane na podstawie początkowych rysunków podczas procesu budowlanego i zapewniają dokładne odwzorowanie budynku i nieruchomości, jakie pojawiają się po zakończeniu.,

renderingi powykonawcze powinny szczegółowo określać kształt, wymiary i dokładne lokalizacje wszystkich elementów wchodzących w zakres projektu. Wszelkie modyfikacje, bez względu na to, czy są drobne, czy poważne, powinny zostać uwzględnione wraz z zapisem zatwierdzeń, aby przejść wraz ze zmianami.

nawet małe szczegóły, takie jak użyte materiały, powinny być udokumentowane, jeśli różnią się od tych wskazanych w pierwotnym planie, z zamierzonych, ale niewykorzystanych materiałów po prostu przekreślone, aby umożliwić przyszłe odniesienie do zmian, które pojawiły się w całym procesie budowy.,

kto jest odpowiedzialny za tworzenie rysunków powykonawczych?

ponieważ architekci i projektanci tworzą oryginalne plany, z których opiera się rysunek powykonawczy, są najbardziej wykwalifikowani do złożenia ostatecznego rysunku powykonawczego. Zazwyczaj jednak będą one miały ograniczony udział w codziennej budowie. Oznacza to, że nie będą oni świadomi większości zmian wprowadzonych w trakcie realizacji projektu.

w rezultacie wykonawca będzie najczęściej odpowiedzialny za dokładność końcowego rysunku powykonawczego., Ma to sens, ponieważ wykonawca jest odpowiedzialny za rzeczywistą budowę i jest w stanie wyraźnie udokumentować zmiany w miarę ich występowania. Niestety, wielu wykonawców uchyla się od odpowiedzialności za stworzenie wysokiej jakości zestawu rysunków powykonawczych, decydując się poświęcić swój czas i zasoby na inne zadania do ostatniej możliwej minuty.

w przypadku, gdy w trakcie projektu zaszło wiele zmian lub zmiany te były słabo udokumentowane, praca na rysunkach powykonawczych w ostatniej chwili może być zbyt późna.,

kiedy rozpocząć rysunki powykonawcze

tworzenie użytecznych rysunków powykonawczych wymaga uważnej dbałości o szczegóły i skrupulatnego śledzenia rozwoju projektu Od początku do końca. W związku z tym ich produkcja nie musi wiązać się z dużym obciążeniem czasu lub energii, poza tym, co jest niezbędne do pomyślnego zakończenia projektu.

dobrym pomysłem jest aktywne śledzenie i rejestrowanie wszelkich zmian z początkowego rysunku w miarę ich występowania., To sprawia, że cel każdego odchylenia jest jasny i sprawia, że zadanie złożenia rysunku powykonawczego jest stosunkowo proste. Możliwość dokumentowania wszelkich zmian w budownictwie oznacza również stopień profesjonalizmu, który z pewnością zostanie doceniony przez Klienta.

z drugiej strony, brak udokumentowania zmian, które pojawiają się w trakcie procesu budowlanego, może nie tylko prowadzić do szalonego zamieszania, gdy projekt zbliża się do końca, ale może również spowodować niedokładne ostateczne rysowanie., Jeśli trzeba było wprowadzić kilka zmian w dowolnym aspekcie projektu, istnieje duża szansa, że odchylenia będą się łączyć, co sprawi, że Twoje ostateczne zadanie będzie nie do odczytania.

dlaczego rysunki powykonawcze są ważne?

rysunki powykonawcze mogą być przydatne każdej ze stron w projekcie budowlanym z różnych powodów.

dla wykonawców rysunki powykonawcze zapewniają czytelny zapis zmian wprowadzonych w tymczasowych etapach budowy i ułatwiają jasną wizualizację kolejnych kroków., Znacznie ułatwia to zauważenie komplikacji wprowadzonych przez zmiany i rozwiązanie problemu z wyprzedzeniem.

dla klientów i właścicieli budynków niezbędne jest posiadanie kompletnego i szczegółowego zestawu rysunków powykonawczych. Ponieważ rysunki powykonawcze zawierają zapisy wszystkich instalacji, są one nieocenioną pomocą, jeśli właściciel zdecyduje się zmodyfikować budynek w przyszłości lub jeśli pojawią się problemy, które właściciel musi rozwiązać.

ponieważ rysunki powykonawcze są również cenne dla przyszłych nabywców nieruchomości, są przydatną częścią ostatecznej sprzedaży., Dostarczają one jasnego świadectwa tego, co dokładnie jest sprzedawane i kupowane i służą jako podstawa do przyszłego rozwoju lub modyfikacji.

jak tworzyć skuteczne rysunki powykonawcze

teraz, gdy już omówiliśmy, czym są, zagłębimy się w to, co wchodzi w tworzenie użytecznego rysunku powykonawczego.

jak wspomniano, rysunki powykonawcze powinny przedstawiać wszelkie zmiany dokonane w stosunku do oryginalnego projektu podczas procesu budowy. Zmiany te powinny być wyraźnie wyjaśnione na piśmie, wraz z datą wprowadzenia zmiany., Należy określić wszelkie odstępstwa od pierwotnego planu, niezależnie od tego, czy zmiana dotyczyła projektu, lokalizacji, użytych materiałów, czy wszystkich powyższych.

należy wcześniej określić procedurę, zgodnie z którą różne funkcje liniowe dzielą się informacjami, a rysunki powykonawcze są systematycznie utrzymywane. Szczegóły takie jak kod koloru, skala rysunku i format rejestrowanych zmian są ważne dla spójności i użytecznego produktu końcowego. Niechlujne rysunki powykonawcze mogą dezorientować przyszłych użytkowników. Zapewnienie niejasnego rysunku powykonawczego jest prawie tak złe, jak zapewnienie braku rysunku powykonawczego.,

Ukończenie zestawu rysunków powykonawczych, które wymagają pióra i papieru oraz pracochłonnej i trudnej do utrzymania procedury przepływu pracy w różnych funkcjach projektu. Rewolucja cyfrowa znacznie uprościła ten proces. Teraz pisane dokumenty i plany rysunkowe można udostępniać za pośrednictwem poczty e-mail. Ponadto oprogramowanie w coraz większym stopniu zapewnia funkcje zarządzania projektami, takie jak śledzenie wersji, monitorowanie dokumentów i Walidacja uprawnień.,

O firmie ABM

jako wiodący konsultant Inżynieryjny w Chicago od dawna rozumiemy wartość inżynierii powykonawczej i naszym celem jest pozostanie w czołówce w zarządzaniu projektami budowlanymi. W tym celu korzystamy z wiodących w branży usług skanowania 3D, aby tworzyć rysunki powykonawcze w ułamku czasu, który normalnie zajęłby.

skontaktuj się z nami i poproś o konsultację już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak nasz dedykowany zespół profesjonalnych kierowników projektów może pomóc ci ukończyć projekt przed harmonogramem i w ramach budżetu.,

czy potrzebujesz rysunku powykonawczego? Wypełnij poniższy formularz zapytania konsultacyjnego.