Jak znaleźć odpowiedniego agenta nieruchomości dla Ciebie

gdy kupujesz lub sprzedajesz dom, prawdopodobnie zwrócisz się o profesjonalną pomoc do Agenta Nieruchomości. Ale jak wybrać? Są pośrednicy i po prostu agenci nieruchomości, na pół etatu i na cały etat, przyjaciele rodziny, którzy są w biznesie, może nawet sąsiedzi na ulicy. Który jest dla Ciebie odpowiedni?

praca z profesjonalnym agentem

Devin i Karen Carroll z Texarkany w Teksasie znaleźli to, co uważali za idealny dom. Więc dotarli do dogodnego połączenia nieruchomości.

„Pokazała nam Dom i złożyliśmy ofertę. To właśnie w tym momencie zaczęły się fajerwerki.”

„Jego agent został natychmiast zastraszony., Wystarczył tylko jeden telefon, aby doświadczona agentka stanęła po stronie ceny i ” od tego momentu mój agent bał się negocjować.”

Carroll mówi, że następnym razem będzie szukał profesjonalnego agenta, takiego, który nie boi się negocjować i który bardziej interesuje się zawarciem Wielkiej umowy niż przypieczętowaniem jakiejkolwiek umowy.,

znalezienie odpowiedniego agenta dla sprzedawców domów

„czasy minęły, gdy pośrednik nieruchomości po prostu umieszcza znak na podwórku, wprowadza go do (usługa wielokrotnego wystawiania ofert) i siedzi wokół swojego biura czekając na sprzedaż”, mówi Damian D. Hall, pośrednik nieruchomości w Greenville, Karolina Południowa.

dla sprzedawców oznacza to poszukiwanie proaktywnego, doświadczonego technologicznie agenta-mówi Hall. Ponieważ kupujący zaczynają od Internetu, mówi ” zdjęcia muszą być profesjonalne, jakość magazynu, a opis musi być szczegółowy i naprawdę skwierczeć.,”

poszukaj również agenta, który ma jakiś mięsień marketingowy w mediach społecznościowych. „To przerażające, ile sam Facebook wie o swoich Użytkownikach, ale jednocześnie jest to czyste złoto dla tych, którzy chcą umieścić produkt — lub w naszym przypadku, listę-przed konsumentem, który najprawdopodobniej kupi dom”, mówi.

znalezienie odpowiedniego agenta dla homebuyers

Po drugiej stronie transakcji, Scott Durham, Pośrednik w Reno, Nevada, mówi, że jest coś do powiedzenia dla agenta kupującego z solidną historią zawierania transakcji.,

„Zastanów się, czy kupujesz dom i reprezentujesz 25% dochodu tej osoby przez cały rok. Naprawdę myślisz, że mają na sercu Twój najlepszy interes, czy zrobią wszystko, aby zakończyć umowę?”

mówi, że typowy Agent kupującego po prostu przeszukuje MLS dla domów, ale świetni agenci będą polować na domy, które nie są jeszcze na rynku., Skontaktują się z właścicielami domów w wybranej okolicy lub uruchomią kampanię pocztową w wybranym obszarze ze szczegółami dotyczącymi kupujących i ich rodziny.

Poznaj różnicę między pośrednikami w obrocie nieruchomościami a pośrednikami w obrocie nieruchomościami

„nie wszyscy pośrednicy w obrocie nieruchomościami są pośrednikami w obrocie nieruchomościami”, mówi Kellie Tinnin Z Albuquerque w Nowym Meksyku, która od ośmiu lat zajmuje się nieruchomościami. „Termin Realtor jest zarejestrowanym znakiem towarowym National Association of Realtors.”Członkowie NAR zobowiązują się do przestrzegania Kodeksu Etycznego Stowarzyszenia.,

oczywiście, podobne standardy etyczne są egzekwowane jako kwestia prawa federalnego i stanowego, czy masz do czynienia z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami lub po prostu agentem nieruchomości.

wywiady z agentami: rób lepiej niż jeden i rób to

plusy rynku nieruchomości zachęcają kupujących i sprzedających do przeprowadzenia wywiadu z co najmniej trzema agentami. Większość ludzi nie-są jednym i gotowe. Peter Boscas, broker w Kolumbii, Maryland, oferuje te wskazówki dotyczące polowań na agentów:

• zawsze pytaj agenta o listę ostatnich referencji.,
• zapytaj każdego agenta, w jaki sposób planuje pomóc Ci znaleźć idealny dom (dla kupujących) lub sprzedać dom (dla sprzedających)
• zwróć uwagę, jak agent odpowiada na twoje zapytanie. Boscas mówi, że jeśli agent odpowie na Twoją pierwotną prośbę o informacje szybką, dokładną i pouczającą odpowiedzią, istnieje duża szansa, że agent będzie świadczył tego typu usługi przez cały okres transakcji.
• poproś agentów, którzy rozważają dostarczenie listy ich ostatnich sprzedaży, a nie tylko ogólnej liczby sprzedaży lub wielkości sprzedaży.,

Więcej z NerdWallet
Połącz się z agentem nieruchomości
Jak znaleźć dobrego kupującego Agenta Nieruchomości
Porównaj stawki kredytów hipotecznych

Hal Bundrick jest pisarzem w NerdWallet, stronie finansów osobistych. E-mail:. @ Halmbundrick.

Ten artykuł został napisany przez NerdWallet i został pierwotnie opublikowany przez USA Today.