Bygga ett nytt hem på din egen mark: vad du behöver veta

innan du bestämmer dig för att bygga ett hem på din egen mark, ta vårt råd om hur du väljer en hembyggare för att se till att du inte förbiser något kritiskt.

att bygga ett hem på ditt eget land kan vara en av de mest tillfredsställande upplevelserna i ditt liv — så länge du är förberedd. Det finns en hel del variabler att överväga, och du behöver hjälp av homebuilding yrkesverksamma att se till att du inte förbise de viktiga detaljerna innan bryta marken.,

hyr en Homebuilder tidigt i processen

vår största råd för alla som vill bygga på sitt eget parti är att konsultera en byggare innan de köper mark. Att välja att involvera din byggare tidigt i ditt beslutsfattande har potential att spara tid och mycket pengar på lång sikt.

din hembyggare kommer inte bara att hjälpa dig att bestämma den bästa placeringen av hemmet, men också om du ska bygga på det landet alls eller inte., Du ser, det är lätt att få sopas upp i visionen om ditt framtida hem på en attraktiv bit mark, men det finns alltid en chans att det finns problem som du inte ser direkt – mer om det lite senare.

välja en Build-on-Your-Land Homebuilder

det finns en hel del arbete som går till att välja en pålitlig homebuilder, särskilt när du vill bygga på din egen mark.

Du måste leta efter ett lokalt team med synlig erfarenhet av byggprojekt på din mark., Dessa lag är mer benägna att hålla din bygga på budget samt ge en kritisk förståelse av zonindelning lagar, begränsningar och servitut. Hyra lokalt är särskilt viktigt om du planerar att bygga i ett landsbygdsområde, där reglerna är mer än sannolikt annorlunda än i staden.

vad ska man leta efter i en byggare:

• erfarenhet-gör de mycket byggprojekt på egen mark? Ta dig tid att be om en referens eller två och prata med dem om deras erfarenheter.,
• Floorplans – om du ska köpa din egen mark först, kan det vara i ditt bästa intresse, ekonomiskt, att arbeta med din byggare att välja en planlösning de har gjort tidigare, eller anpassa någon av deras befintliga mönster. Det viktiga att leta efter är alternativ – har de dem, och är de flexibla i att leverera vad du vill?
• köpkraft-en homebuilder med bra anslutningar är mer benägna att få dig ett konkurrenskraftigt pris på byggmaterial, speciellt om du använder en av sina golvplaner.,

börja med den första inspektionen av ditt land, din byggare bör vara transparent och up-front om alla de saker som måste hända innan byggandet på ditt hem börjar. Saker som att ta bort jorden, föra smuts i, bygga en uppfart eller särskild grund arbete bör diskuteras och vägas in i projektets totala budget.

att veta kostnaderna up-front kommer att spara pengar på oförutsedda projekt tillägg.

vilket leder oss till ytterligare en punkt att överväga innan du kontaktar en byggare-känna din budget innan du ringer.,

hur uppskattar du din Budget när du bygger ditt eget hus?

det finns många saker som går in i att bestämma en viss budget för ditt nya hem. Här är några saker som de flesta hem köpare behöver veta innan en realistisk budget kan ställas in.

om du väljer att använda en långivare för hemmet, kan de berätta för dig att förvänta dig att betala 15% -20% mer än du ursprungligen tror. När du gör otaliga design-och stilbeslut kommer saker utan tvekan att glömmas bort, och denna stoppning är där för att hindra dig från att stressa i framtiden., Dessutom kan du helt ändra dig om materiella preferenser halvvägs genom byggnaden. Till exempel, vill du nu landskapsarkitektur? Badrummet, då?

Du måste också överväga dina månatliga livsstilspreferenser:

• hur mycket spenderar du på mat?
• vilka prenumerationer har du? (Netflix, kabel, räkningar)
• har du semester planeras och betalas för?,

det är inte alltid en bekväm konversation, men att dela din budget med en erfaren byggare på framsidan gör det möjligt för dem att hjälpa dig att göra rätt val under byggprocessen, vilket i slutändan sparar pengar.

välja en bit mark för att bygga ditt hem

För det mesta ärver du antingen en bit mark eller väljer att arbeta med en fastighetsmäklare för att köpa en. Oavsett vilket scenario, föreslår vi att involvera ditt hem byggare val innan dykning i planerar ett hem.

så nu när du vet vad du kan spendera, hur beräknar du hur mycket mark du behöver för ditt hus?,

För många homebuyers blir det vanligtvis mer av en preferens än en beräkning. Till exempel, medan du måste överväga fastighetslinjer, kommer du troligen att tänka på hur mycket gräs du vill klippa och kanske till och med om potentialen för playsets eller poolplacering någon gång i framtiden.

medan huset byggs, var bor du?

detta är samtidigt en livsstil och budget oro. Beroende på hur lång tid det tar att bygga hem, dina alternativ kan variera, och du behöver en plan., Kommer du att sälja ditt nuvarande hem och bo i ett lägenhetskomplex i några månader under byggprocessen? Kommer du vänta med att sälja tills du har flyttat in i ditt nya drömhus? Det här är alla situationer som bör övervägas.

vilka licenser och tillstånd behöver du bygga ett hus på ditt eget land?

detta beror helt på hur du väljer att bygga ditt hem. Men oavsett, du kan möta några ganska allvarliga påföljder om du bygger utan tillstånd. Du kan även behöva ta ner och bygga på ett sätt som uppfyller rättsliga krav.,

om du bygger genom en entreprenör tar de på sig det juridiska ansvaret. Dessa hem byggare bör vara mycket bekant med de lokala byggnormer. Från pappersarbete till att prata med byggnadskontoret, kommer de att se till att hemmet de bygger är inom kod.

om du bygger ditt eget hem är det helt upp till dig att äga hela jobbet. Förstå att om du bygger detta hem själv, du förlorar rättsligt skydd som många av dessa hem byggare ger inom inköpspriset för hemmet.,

därifrån vill du börja överväga grundarbeten som verktyg och Avloppsanslutning. Det kan bli komplicerat snabbt, och medan byggare vanligtvis inte behöver involvera en civilingenjör när de arbetar med kunder, kan det hända. Så var beredd!

men varför måste jag följa byggkoder?

enkelt uttryckt, det bygger bara och etablerar förtroende. Ett hem som har blivit” framtidssäkrat ” och Skapat med riktlinjerna för hälsa och säkerhet kommer att vara ett hem som kan användas av någon. Till exempel: elarbeten måste vara upp till snus så att det inte finns några eventuella bränder., Viktigast, hem är svårare att sälja när de inte uppfyller någon form av kod.

Hur får du en bestyrkt kopia av en föreslagen zonplaneringskarta eller zonindelningstextändring?

Du kan skicka en förfrågan till din kommun (antingen via en webbplats eller ett telefonsamtal) för att säkra en certifierad kopia av en lokal zonplaneringskarta.

förberedelser för oförutsedda kostnader

några av dessa grundläggande överväganden, som verktyg och avloppsvatten, är mindre komplicerade i stadsområden., Men oavsett var ditt land är, finns det några saker du kanske inte kan förvänta dig, som:

kostnad för Lot Prep – detta inkluderar allt från nödvändigt träd borttagning, att flytta jorden in och ut ur ditt parti.

• kostnad för uppfarter – du skulle bli förvånad över hur ofta folk glömmer att faktor detta i, men du kommer förmodligen att behöva en uppfart.
• kostnad för energieffektiv byggnad / material – för att inte tala om de långsiktiga besparingarna!
• kostnaden för att koppla upp verktyg – Gas, el och vatten kommer mer än sannolikt att behöva dirigeras till ditt nya parti.,
• vattenflöde-har ditt parti en eller flera backar? Hur rör sig vatten om fastigheten?

osynliga markförhållanden – det här är en av de största anledningarna till att involvera en byggare så snart du kan eftersom den genomsnittliga personen kanske inte kan berätta vad som händer under sod. Om du bygger i ett landsbygdsområde, kan ditt parti stödja ett septiskt system?

om du är intresserad av att bygga på din egen mark, men fortfarande behöver hjälp med att välja eller förbereda mycket, kan vi hjälpa till., Reinbrecht Homes är här för att erbjuda våra tjänster och råd, och vi ser fram emot att arbeta med människor som du att bygga anpassade hem var som helst i TriState. Ladda ner vår hemguide för att lära dig om alla funktioner som kommer standard med ett semi-anpassat hem.