Historiska bolåneräntor i Florida
Florida har den tredje största befolkningen i någon av de 50 staterna, med en betydande bolånemarknaden att matcha. Under de senaste åren Florida Bolåneräntor är lite högre än genomsnittet i USA.
en finansiell rådgivare i Florida kan hjälpa dig att planera för homebuying processen. Finansiella rådgivare kan också hjälpa till med att investera och finansiella planer, inklusive skatt, pensionering och fastighetsplanering, för att se till att du förbereder dig för framtiden.,
*FHFA slutade rapportera nya data under 2018.
Florida inteckningar översikt
någon shopping för en inteckning i Florida kommer att vilja vara medveten om några av särdragen i Florida inteckning marknaden. Det finns en Florida county som har en överensstämmande lån gräns över standard $ 548,250 mark: Monroe County. Key West ligger i detta län där den konventionella lån gränsen är $ 608,350.
FHA gränser är lite annorlunda. I Florida, de sträcker sig från baslinjen $356,362 till så högt som $608,350 i Monroe County.,
30-åriga fasta bolåneräntor i Florida
30-åriga fast ränta inteckning är bostadslån som de flesta amerikaner väljer att få. Florida är inte annorlunda, eftersom de flesta villaägare kommer att få denna typ av lån. Ett annat alternativ är 15 år räntebindningstid. Med denna kortare sikt, din ränta kan vara lägre, men din månatliga betalningar kommer att vara högre eftersom du kommer att betala av lånebeloppet i en kortare tidsram.
den genomsnittliga 30-åriga fasta bolåneräntan i Florida är 2.72% (Zillow, Jan. 2021).
Florida Jumbo lån priser
över hela USA,, den överensstämmande lån gränsen är i allmänhet $ 548,250. Bostadslån utöver länets gräns anses icke-överensstämmande eller mer allmänt, jumbo lån. De kan inte säljas av din långivare till statliga inteckning företag Fannie Mae och Freddie Mac. Att, plus det faktum att de är större lån, innebär jumbo lån är mer riskabelt för långivare att ta på och därför komma med högre räntor.
vissa områden är dock dyrare än genomsnittet., På dessa ställen, den överensstämmande lån gränsen är högre än $548,250, vilket innebär att du kan få ett större lån utan att stöta i kategorin jumbo lån. Från och med 2021, endast en Florida county har en överensstämmande lån gräns över $ 548,250: Monroe County, med en gräns på $608,350.
Den genomsnittliga Florida 30-åriga fasta Jumbo låneräntan är 2.66% (Zillow, Jan. 2021).
Florida ARM lån priser
en justerbar ränta inteckning (ARM) är en inteckning med en ränta som ändras under lånets livslängd., Vapen kommer i allmänhet med inledande räntor som är lägre än de pågående räntorna för 30-åriga lån med fast ränta. Den inledande kursen kommer att hålla under en period av 1,3,5,7 eller 10 år, beroende på villkoren för lånet. Därefter kan långivaren justera räntan på lånet en gång om året. Generellt ökar hastigheten. Det belopp med vilket räntan på en ARM kan hoppa är begränsad på lån sikt, så att du inte kommer att vakna upp till en 30% bolåneränta.
under bolånekrisen kämpade många husägare för att hålla jämna steg med betalningarna på sina justerbara bolån., Florida, som gick igenom en avskärmning kris under den senaste lågkonjunkturen, var hem till massor av låntagare som kom för att hitta sina månatliga amorteringar opålitliga. Vem som helst kan hamna på efterkälken på sina betalningar, även med en fast ränta inteckning, särskilt i händelse av ett jobb förlust, skilsmässa eller större sjukdom. Vapen är i sig mer riskabelt än fast ränta inteckningar om du inte planerar din budget för högsta tillåtna i din inteckning sikt.
den genomsnittliga hastigheten för en 5/1 ARM i Florida är 2.94% (Zillow, Jan. 2021).,
Florida inteckning resurser
om du behöver hjälp med din Florida inteckning finns resurser tillgängliga för dig. Om du uppfyller inkomst och hem inköpspriskrav kan du kvalificera dig för Florida bostäder första gången Homebuyer Program från Florida Housing Finance Corporation. Programmet sponsorer 30-åriga fast ränta första inteckningar för första gången homebuyers. Ytterligare program erbjuder hjälp med handpenning hjälp och stängning kostnader.,
tillgängliga resurser
| resurs | problem eller problem | vem kvalificerar |
|---|---|---|
| Florida Housing Finance Corporation | erbjuder handpenning stöd, stängning kostnad bistånd och låg ränta bolån. | låg-till-måttlig-inkomst homebuyers. |
om det värsta händer och du står inför avskärmning kommer processen att vara lång., Florida tillåter inte icke-rättslig avskärmning, så din långivare måste ta dig till domstol. Florida är en regress tillstånd. Det innebär att om ditt hem är avskärmad och du är skyldig mer till din långivare än hem är för närvarande värt, långivaren kan be en domare för en brist dom att gå efter dig för skillnaden mellan vad du är skyldig och vad långivaren får från att sälja avskärmad Hem.
Florida inteckning skatter
inteckning ränta skatteavdrag är en av de mest kända skatteavdrag i landet., Du får dra av inteckning ränta du betalat under beskattningsåret från din skattepliktiga inkomst när du lämnar in dina federala inkomstskatter. I vissa stater kan du göra anspråk på samma avdrag när du lämnar in dina statliga skatter. Inte i Florida, dock. Staten har ingen inkomstskatt.
det finns dock andra inteckning relaterade Florida skatter värt att veta om. Det finns en överföringsskatt när du förbereder dokument som överför ett intresse för fastigheter. Den skatten är $ 0,70 per $ 100 av de pengar som betalas för fastigheten. Det enda undantaget till detta är Miami-Dade County, där priset är $0.,60 per 100 $av värde. Dessa satser gäller endast för enfamiljshus. Om du säljer en fastighet som inte är en enfamiljshus finns det en extra surtax på $.45 per 100 dollar. Det är vanligt för säljaren att täcka överföringsskatter och avgifter i Florida.
i Florida betalar du också en inteckning skatt på $0.35 för varje $100 av din inteckning. Detta är känt som en” dokumentär stämpel skatt ” och gäller för inteckningar, panträtter och andra skuldrelaterade dokument. Köparen är vanligtvis ansvarig för denna skatt i Florida.
nu för några goda nyheter., Något som kallas Florida bostäder inteckning kredit certifikat programmet kan ge dig en skattelättnad för att vara en husägare. Programmet hjälper Första gången homebuyers spara pengar på sina skatter genom att hävda upp till 50% av deras betalda inteckning ränta varje år som en skattelättnad på deras federala inkomstdeklaration. Krediten är begränsad till $ 2,000 per år, men du kan dra av allt ditt intresse med hjälp av inteckning ränta skatteavdrag. Kom ihåg att skatteavdrag direkt minskar din skatteskuld, medan skatteavdrag minskar din skattepliktiga inkomst.,
Florida Mortgage Refinance
Du kommer förmodligen fortfarande vill shoppa runt för en långivare när du är redo för refinansiera din inteckning. Du behöver inte använda samma långivare som gav dig ditt första bostadslån och du kan få en bättre refinansiera bolåneräntan genom att byta långivare.
det är också värt att titta på det höga Refinansieringsalternativet från Fannie Mae.