När du köper eller säljer ett hus, kommer du sannolikt att nå ut för professionell hjälp från en fastighetsmäklare. Men hur man väljer? Det finns fastighetsmäklare och bara vanliga Fastighetsmäklare, deltid och heltidsagenter, familjevänner som är i branschen, kanske till och med grannar på gatan. Vilken är rätt för dig?
hitta en AGENT vid hemljus
besök hemljus för att hitta rätt fastighetsmäklare för dig. Kom igång nu för att se dina personliga matcher.,
arbeta med en professionell agent
Devin och Karen Carroll i Texarkana, Texas, hittade vad de trodde var det perfekta huset. Så de nådde ut till en bekväm fastighetsanslutning.
”Jag ringde en familjevän som är en deltidsmäklare”, säger Devin Carroll. ”Hon visade oss huset och vi lämnade ett erbjudande. Det var vid denna tidpunkt fyrverkerierna började.”
Carroll säger att säljarens agent var en erfaren förhandlare ” redo att gå i krig för sina kunder.”Hans agent blev omedelbart skrämd., Det tog bara ett telefonsamtal för veteran agenten att stå sin mark på pris, och ” från den tiden var min agent rädd för att förhandla.”
lärdom. Carroll säger nästa gång, han kommer att leta efter en professionell agent, en som inte är rädd för att förhandla och som är mer angelägen om att få en hel del än med tätning bara någon affär.,
att hitta rätt agent för hem säljare
”dagarna är borta där en fastighetsmäklare placerar helt enkelt en skylt på gården, går in i (flera notering tjänst) och sitter runt deras kontor väntar på att sälja,” säger Damian D. Hall, en fastighetsmäklare i Greenville, South Carolina.
för säljare innebär det att söka efter en proaktiv, teknologisk kunnig agent, säger Hall. Eftersom köpare börjar med internet, säger han ” bilder måste vara professionell, tidskriftskvalitet, och beskrivningen måste vara detaljerad och verkligen sizzle.,”
leta också efter en agent som har några sociala medier marknadsföring muskler. ”Det är skrämmande hur mycket Facebook ensam vet om sina användare, men samtidigt är det rent guld för dem som vill sätta en produkt-eller i vårt fall en notering-framför konsumenten som sannolikt kommer att köpa huset”, säger han.
att hitta rätt agent för homebuyers
på andra sidan transaktionen, Scott Durham, en fastighetsmäklare i Reno, Nevada, säger att det finns något att säga för en köparens agent med en solid meritlista för stängning erbjudanden.,
”den genomsnittliga Fastighetsmäklare säljs endast fyra bostäder förra året,” Durham säger. ”Tänk på om du köper ett hem och du representerar 25% av den personens inkomst för hela året. Tror du verkligen att de har ditt bästa intresse i hjärtat, eller kommer de att göra precis vad som helst för att få affären stängd?”
han säger att en typisk köparens agent helt enkelt kommer att söka MLS för hem, men stora agenter kommer att jaga hem som inte ens finns på marknaden ännu., De kommer att kontakta husägare i önskad stadsdel eller starta en direktreklam kampanj i önskat område med detaljerna på köparna och deras familj.
vet skillnaden mellan fastighetsmäklare och fastighetsmäklare
”inte alla fastighetsmäklare är fastighetsmäklare”, säger Kellie Tinnin i Albuquerque, New Mexico, som har varit i fastigheter i åtta år. ”Termen Fastighetsmäklare är ett registrerat varumärke som tillhör National Association of Realtors.”Nar medlemmar lovar att följa föreningens etiska kod.,
naturligtvis tillämpas liknande etiska normer som en fråga om federal och statlig lag, oavsett om du handlar med en fastighetsmäklare eller helt enkelt en fastighetsmäklare.
Agentintervjuer: gör bättre än en och gjort
fastighetsproffs uppmanar köpare och säljare att intervjua minst tre agenter. De flesta människor inte — de är en och gjort. Peter Boscas, en mäklare i Columbia, Maryland, erbjuder dessa agent-jakt tips:
- fråga Alltid en agent för en lista över de senaste referenser.,
- fråga varje agent du funderar på hur de planerar att hjälpa dig att hitta den perfekta hem (för köpare) eller marknadsföra ditt hem (för säljare)
- notera hur en agent svarar på din förfrågan. Boscas säger att om en agent svarar på din första begäran om information med ett snabbt, grundligt och informativt svar, finns det en bra chans att agenten kommer att tillhandahålla den typen av tjänst under hela transaktionen.
- fråga de agenter du funderar på att ge en lista över deras senaste försäljning, inte bara ett allmänt antal försäljning eller försäljningsvolym.,
Mer från NerdWallet
Anslut med en fastighetsmäklare
hur man hittar en bra köparens Fastighetsmäklare
jämför bolåneräntor
Hal Bundrick är en personal författare på NerdWallet, en privatekonomi webbplats. E: . Twitter: @halmbundrick.
denna artikel skrevs av NerdWallet och publicerades ursprungligen av USA Today.