om du har halkat efter på din inteckning betalningar på grund av en umbäranden som förlust av jobb eller skilsmässa, och du står inför möjligheten av avskärmning, Du är inte ensam. Sedan bostadskraschen har miljontals villaägare förlorat sina hem till avskärmning. Den goda nyheten är att det finns saker du kan göra för att stoppa en avskärmning. Det första du bör göra om du har problem med att göra din inteckning betalningar är kontakta din långivare., Kommunicera med din långivare skapar en möjlighet för dig att skapa en plan, som kan innehålla en av dessa fyra sätt som kan hjälpa till att stoppa en avskärmning:
ansöka om ett lån modifiering
federala och statliga lagar förbjuder långivare från att fortsätta med utmätningar när ett lån modifiering översyn pågår. Lån ändringar är när långivaren går med på att justera villkoren för ditt lån för att sänka betalningen, ränta, lånebeloppet, eller någon kombination av dessa faktorer för att göra lånet billigare för dig.,
programmet Making Home Affordable (mha) är ett statligt initiativ som erbjuder lån modifieringsprogram för att hjälpa villaägare att undvika avskärmning. Det finns flera mha lån modifiering program som kan hjälpa dig att sänka din månatliga inteckning betalningar eller hitta ett alternativ en väg ut ur din inteckning.
umbäranden är den främsta drivkraften för beslut om lånändring., Din lån modifiering ansökan är ungefär som en vanlig låneansökan: det kommer att innebära en hel del dokumentation, visar och förklarar exakt vad som orsakade din umbäranden, hur länge det förväntas pågå, vad din inkomst är nu, och vad din inkomst kan vara i framtiden.
fil för konkurs
ansökan om konkurs är ett allvarligt drag, men det kan hjälpa till att stoppa dig från att gå in avskärmning. En konkurs stoppar en avskärmning så snart konkurs lämnas in., En långivare kan överklaga med konkurs domstolen att fortsätta med avskärmning, men denna process kan ta minst en till två månader.
det finns två typer av konkurs:
- Kapitel 7 är när du laddar dina skulder, vilket innebär att du inte betalar tillbaka dem om du kvalificerar dig för denna typ av konkurs.
- kapitel 13 är när du omstrukturerar din skuld och får på en betalningsplan. Kapitel 13 konkurs kan du hålla ditt hem eftersom din inteckning kan ingå i betalningsplanen.,
kort försäljning ditt hem
om din umbäranden scenario kommer att vara längre sikt och du vet att du inte kan hålla ditt hem, Du kan ansöka om kort försäljning med din långivare i stället för att bara vänta på avskärmning. Men detta scenario är endast tillämplig på villaägare som är skyldiga mer än deras hem är värt.
din långivare måste godkänna den korta försäljningen innan du listar ditt hem eftersom de måste gå med på att ta mindre än hela lånet balans när hemmet säljer.,
de två mest accepterade kort försäljning umbäranden fall är bevis på att lägre inkomst har gjort ditt hem dyr, eller att du är föremål för en obligatorisk jobb omlokalisering.
be om en handling i stället för avskärmning
detta är när du frivilligt underteckna handlingen till ditt hem tillbaka till banken. Det verkar som ett enkelt alternativ för att undvika avskärmning, men det är sällan beviljas av långivare eftersom de bär för mycket laglig risk att låntagaren kan stämma dem senare.