är du redo att börja köpa kassaflödestillgångar för att ersätta din inkomst?
Kassaflödesinvesteringar är några av de bästa tillgångarna för att bygga rikedom. Tänk dig att ha en inkomstgenererande maskin som gör dig pengar medan du sover.
med tillräckligt med tid, energi och investeringar kan du ersätta din inkomst och avsluta ditt 9-5-jobb med kassaflöde.
lyckligtvis för dig kommer jag att visa dig de bästa inkomstgenererande tillgångarna som kretsar kring kassaflöde., Köp dessa tillgångar i din 20-talet eller som tonåring och du bör inte ha problem att gå i pension tidigt.
den här artikeln kan innehålla affiliate länkar som betalar en provision och stöder den här bloggen. Tack för ert stöd!
utdelning av aktier
utdelning av aktier är ett av de enklaste sätten att generera kassaflöde. Helt enkelt köpa en andel av en utdelning betala lager och företaget kommer att betala dig gång på gång.
företag betalar utdelning till aktieägare när det inte finns någon tillväxtmöjlighet för pengarna., Så du får betalt bara för att äga aktien!
Om du fortsätter att återinvestera dina vinster kommer det att leda till en snöbollseffekt, där din inkomst blir större och större över tiden.
kanske har du $100,000 på en 7 procent utdelning avkastning. Inte redovisning av realisationsvinster eller förluster, skulle dina investeringar betala dig $7,000 i ett år. Återinvestera dina vinster skulle ge dig en portfölj av $ 107k och betala dig $7.500 i utdelning nästa år!
hur ska du återinvestera dina vinster. Ska du hitta ett nytt lager eller investera i samma?,
det bästa du kan göra är att omvärdera aktiemarknaden och hitta den bästa möjligheten. Generellt är detta det värsta presterande lagret på din bevakningslista. Ditt mål är att ständigt köpa kvalitetslager med bra avkastning som tillfälligt är nere på deras lycka.
Klicka för att Tweet! Vänligen Dela!Klicka för att Tweet
Real Estate Investment Trusts (REITs)
Real estate investment trusts liknar aktier, men företaget är inblandat i fastigheter. Investera i en REIT är i grunden som att investera i fastigheter utan att ha alla upfront kontanter.,
du köper REITs på exakt samma sätt som du skulle köpa lager. Återigen behöver du ett mäklarkonto, som Robinhood, för att köpa en REIT.
Personligen tycker jag ($VNQ) som är Vanguard Real Estate index fonden. Det är en samling av REITs för extra diversifiering och betalar för närvarande en 4% utdelning avkastning!
Real Estate Crowdfunding
Crowdfunding är ett annat sätt att köpa fastigheter med så lite som $100. Företag som FundRise kan du investera dina pengar i verkliga fastighetsprojekt.,
du behöver inte hantera fastigheter eller hantera hyresgäster. FundRise hanterar allt för dig, så allt du behöver göra är att kontrollera ditt bankkonto.
kanske har du bara $ 1,000 att investera och det är ok! FundRise tar dina pengar och andras pengar tills de har tillräckligt för att köpa egendom. Intäkter från fastigheterna fördelas sedan till investerarna beroende på hur mycket de investerade.
FundRise har tre olika kärnplaner beroende på din investeringsstil., Om du är intresserad av att få kassaflödestillgångar, håll dig till den kompletterande inkomstplanen som distribuerar mer utdelning än de andra planerna.
hyresfastigheter
hyresfastigheter kan vara en av de bästa kassaflödestillgångarna, men de kan vara riskabla om de inte görs rätt. Det bästa med fastigheter är att du kan använda någon annans pengar för att göra dig rik.
När du bestämmer om en fastighet är lönsam kan du ansöka om ett banklån för att köpa hemmet., Nu är du ansvarig för att hitta hyresgäster, göra reparationer, och se till att inteckning får betalt.
Du kan antingen hyra en fastighetschef för att hantera detta åt dig eller starta en AirBnB. Bra fastighetsbolag kan ta stressen från att äga en hyresfastighet. Men den mer lönsamma kursen är att starta en AirBnB.
min kompis gör airBnB och han gör en liten förmögenhet på sin duplex. Han bor på ena sidan men hyr ut den andra. Hans bästa månad var över två gånger vad han kunde hyra fastigheten.,
AirBnB kräver viss ansträngning för att hålla platsen ren, tvätta lakan och hålla jämna steg med fastigheten. Men de flesta av dessa uppgifter kan hyras ut någon gång.
Du kanske inte tror att AirBnB är värt det men människor bor verkligen i dem. Från fotbollsturneringar, konferenser, arbetsresor etc. använder människor dem. Om folk hyr så kan du dra nytta av det.
Klicka för att Tweet! Vänligen Dela!Klicka för att Tweet
Candy Machines
Candy machines är ett enkelt företag att starta och har potential att ersätta din inkomst., Caleb från Dividend Kings säger att han gör $30 – $ 70 Per godis maskin.
maskinerna kostar bara $150, så det är en billig verksamhet att starta. Nu, förutsatt att du tjänar $ 50 per maskin, hur skulle ditt kassaflöde se ut efter ett år?
om du började med en maskin skulle du ha ett kassaflöde som genererade cirka $800 per månad på ett år! Nu tratt att pengar till REITs och utdelning aktier och du har en passiv inkomst generera maskin!,
den svåraste delen av en godis maskin företag är att säkra platsen. Men, om gjort rätt, du har en värdefull kassaflödestillgång som kommer att fortsätta att generera intäkter.
inkomstproducerande webbplatser
inkomstproducerande webbplatser kan ge ett fantastiskt kassaflöde om du vet vad du gör. Det finns två sätt du kan äga en webbplats. Du kan antingen köpa en webbplats som redan tjänar pengar eller skapa en från början.
Du kan köpa en webbplats på Flippa, en marknadsplats för att köpa och sälja webbplatser.,
på bilden ovan säljs en webbplats på Flippa för $ 20k. Ja, det är mycket pengar, men webbplatsen tjänar nästan $1k per månad i intäkter! Du skulle tjäna 60% årlig avkastning på investeringen (ROI) och har Webbplatsen betalat för på mindre än 2 år!
den webbplatsen kommer att fortsätta att betala dig $1k per månad med mindre underhåll. I denna takt, du skulle bara behöva fem webbplatser för att tjäna $ 5k per månad eller $ 60k per år!
att äga en webbplats tar viss kunskap, så jag rekommenderar starkt att bygga en webbplats först för att få erfarenhet., Du vill också se om webbplatsägande är något du är intresserad av.
webbplatsägande är en av mina favorit kassaflödestillgångar. Det finns ingen större känsla än att vakna på morgonen, ta tag i din smartphone och se de pengar du har tjänat över natten.
Peer to Peer-utlåning
en annan kassaflödestillgång som du kan investera i är Peer to Peer-utlåning. Som investerare, du ger pengar till familjer som vill köpa sina första hem, refinansiera kreditkort skuld, eller med ett personligt lån.,
Du kan komma igång med så lite som $25 på P2P utlåning webbplatser som utlåning Klubb. Det rekommenderas dock att investera minst $ 2,500 i minst 100 olika lån. Människor diversifierade i över 100 olika lån tenderar att vända vinst mer än de som inte är.
Klicka för att Tweet! Vänligen Dela!Klicka för att Tweet
sammanfattning: Kassaflödestillgångar för inkomstgenerering
det finns så många kassaflödestillgångar till ditt förfogande, men det här är de bästa sätten att sätta dina pengar på jobbet., Du kommer inte att generera mycket kassaflöde hålla dina pengar på en penningmarknad, sparkonton, eller intyg om insättningar.
de flesta kassaflödestillgångar kräver en investering av antingen tid eller pengar. Utdelning aktier, REITs och fastigheter Crowdfunding är lätt inkomst generatorer som innebär att investera dina pengar.
Du kan investera i en-eller flerfamiljsfastigheter om du är villig att ta risker. Finansiering kan du använda bankerna pengar för att generera en fastighetsaffär, som kan hanteras av fastighetsförvaltare.,
godis maskiner är enkla, men ändå effektiva, kassaflödestillgångar. Om du kan säkra platser, kommer din godis maskiner betala för sig själva i ungefär tre månader.
att köpa eller skapa inkomstproducerande webbplatser är ett av mina favorit sätt att generera intäkter. Du kan köpa webbplatser På Flippa och generera bättre än aktiemarknaden avkastning.
Peer to Peer-utlåning är ett annat alternativ för att generera kassaflöde. P2P utlåning i huvudsak kan du och andra vara banken genom crowdfunding dina pengar. Dina pengar investeras sedan i behövande familjer.