av Tyler fint på 20 Feb 2020
i den här artikeln:
- Vad är en deposition returbrev?
- vad ska du inkludera i en deposition returbrev?
- vad kan en hyresvärd dra av från en deposition?
- När ska du returnera deposition ränta?
- fri deposition returbrev
den tid en hyresvärd har att returnera en deposition till en avgående hyresgäst beror på staten., Deposition returnerar i allmänhet sträcker sig från ett par veckor till mer än en månad, och nedräkningen för att återbetala depositionen börjar vanligtvis efter hyresgästen har flyttat ut.
du vill inspektera fastigheten så snart du kan och dokumentera någon anledning till att hålla inne medel i en deposition returbrev. Vänta inte till sista minuten. Om du är oförberedd, du kan fastna med en egendomsskada bill eller stöter på frågor som depositionstvister och fördröjd flytt-i tider för nya hyresgäster.
Vad är en deposition returbrev?,
hyresvärden tillhandahåller ett returbrev för depositioner när hyresgästen flyttar ut. Den dokumenterar beloppet för den deposition som återbetalas och specificerar alla medel som används för att täcka skador eller reparationer som hyresgästen ansvarar för. Det är i princip ett detaljerat kvitto. Många stater kräver att hyresvärden ger en deposition returbrev innan någon del av en hyresgäst säkerhet deposition.
vad ska du inkludera i en deposition returbrev?,
många stater kräver en specificerad lista över orsaker till att inneha depositionsmedel, men även om dina lokala lagar inte kräver det är det fortfarande en bra praxis att specificera avdrag i en depositionsavkastningsbrev. Hyresgästen kan bestrida din anledning att undanhålla en del av sin insättning, och om du inte har dokumentation — och kvitton — kan du hållas ansvarig för pengarna.,
din specificerade depositionsavdragsbrev bör innehålla:
- en mening som noterar att en finansiell avdragsbeskrivning är bifogad
- beloppet för varje avdrag
- en förklaring av varje avdrag
- det totala beloppet för avdrag
- kopior av eventuella reparations-och rengöringsräkningar
- antingen en bifogad check för det belopp som är skyldig hyresgästen eller en begäran om hyresgästen att betala det belopp som ska betalas
- li>
vad kan en hyresvärd dra av från en deposition?,
ditt hyresavtal bör tydligt ange de situationer som gör att du som hyresvärd kan behålla hela eller delar av depositionen. Vissa statliga lagar beskriver skäl till varför en hyresvärd kan undanhålla medel från en deposition, men ditt hyresavtal bör fortfarande vara tydlig på vad som kan dras för att undvika tvister eller rättsliga förfaranden.,
några vanliga säkerhetsavdrag som du kanske vill överväga att lägga till i ditt hyresavtal inkluderar:
- återvinna förfallen hyra
- skador på fastigheten
- skador som överstiger normalt slitage
- avlägsnande av övergiven egendom
- en straff för tidig uppsägning av hyresavtalet
- obetalda verktyg
vad anses normalt slitage?
hyresgäster ansvarar inte för normalt slitage, vilket innebär att skador som uppstår vid daglig användning kanske inte är avdragsgilla från en deposition.,lätt rengöras eller röras upp
Pro Tips: Använd vår checklista för uthyrning för att inspektera fastigheten eller enheten när hyresgästerna flyttar in och flyttar ut så att både du och din hyresgäst har ett register över hyrans tillstånd., När du har dokumenterat eventuella skador och fastställt kostnaden för reparationer, kan du fylla i en deposition returbrev för att följa hyresavkastningen.
När ska du returnera deposition ränta?
beroende på vilken typ av konto depositionen hålls i (som dina lokala lagar kan kräva för att vara en spärrtyp av konto), kan depositionen få ränta., Vissa stater kräver att du returnerar depositionen ränta som uppkommer, medan andra kräver det först efter en viss längd av hyresrätt-och vissa anger inte om räntan måste returneras. Kontrollera din stat och lokala stadgar eller konsultera en lokal advokat för att vara säker på reglerna om deposition ränta.
fri deposition returbrev
Använd vår deposition returbrev som ett kvitto för den återbetalade delen av en hyresgästs deposition.,
kolla in den här förhandsgranskningen av vår mall och ladda sedan ner den fullständiga säkerhetsbrevet som en PDF.