Definition: Mortgage-backed securities (MBS), ibland kallad mortgage-related securities, är obligationer som representerar en investering i en grupp av bostadslån. Dessa värdepapper med bakomliggande tillgångar bildas när utlåning banker bunta sina bolån i pooler och sälja dem till investeringsbanker eller myndigheter i form av en obligation. Dessa banker kategoriserar lånen enligt kreditbetyg och säljer dem till investerare.
Vad betyder inteckning Backed Securities?,
vad är definitionen av värdepapper med bakomliggande hypotekslån? Dessa överlåtbara värdepapper med bakomliggande tillgångar är uppbyggda kring en samling bolån och görs sedan tillgängliga för allmänheten för handel. I huvudsak är det ett sätt för enskilda investerare att investera i inteckningar utan att behöva faktiskt utfärda eller köpa dem.
vanligtvis anses MBS vara säkra investeringar eftersom de består av inteckningar som är säker med hem. Och vem betalar inte deras lån? Denna teori höll sant fram till början av 2000-talet., Subprime – utlåningskrisen 2008 var nära relaterad till värdepapper med bakomliggande tillgångar där det omsatta värdet hade nått upp till oöverträffade nivåer (på grund av hype) och förlorade sambandet med det faktiska tillgångsvärdet som stödde själva säkerheten.
med andra ord spekulerade investerare och handlade MBS utan att faktiskt titta på de underliggande tillgångarna. Poolerna av inteckningar som förmodligen ger dessa värdepapper värde fylldes med hög risk lån som gjordes till personer med låg eller ingen kredit poäng., Således borde MBS ha varit värdelösa, men investerare agerade inte som det och spekulerade på värden ändå. Så småningom, lånen fallerade när rörliga räntor sparkade in och MBS förlorade allt värde.
Låt oss ta en titt på ett exempel.
exempel
Bank A specialiserar sig på bostadslån och lånar pengar till husägare som är villiga att collateralize sina lån med sitt hem. Normalt skulle Bank A göra sina pengar från lånen genom att ta ut en liten ränta och vänta ut lånets varaktighet., Detta är inte bara riskabelt, men det är också tidskrävande, eftersom de flesta inteckningar är 30-åriga lån.
således vill flytta några av dessa inteckningar från sina böcker och frigöra lite kassaflöde, Bank A buntar hundratals sina inteckningar och säljer dem till en investeringsbank (Bank I). På detta sätt får Bank A sin huvudman tillbaka fram och tjänar en liten mängd intresse. Nu, när låntagarna betalar sina månatliga amorteringar till Bank A, betalningarna skickas till Bank i eftersom de nu äger rättigheterna till inkomstströmmarna av bolån., Bank i delar sedan inteckningar i värdepapper som kan säljas till enskilda investerare.
med dessa flera lager av mellanhänder expanderar marknadsvärdet eftersom vinsten vid varje lager måste redovisas inom marknadspriset själv. Vad som i huvudsak når den enskilda investeraren är en riskandel (förstorad under hypotekstransfereringar) med en förväntan om högre avkastning som skulle återspegla med fastighetsscenariot i en ekonomi.,
summarisk Definition:
definiera värdepapper med bakomliggande hypotekslån: MBS betyder värdepapper med bakomliggande tillgångar som omfattas av ett hypotekslån eller en grupp av bolån.