Vad är som byggda ritningar och varför är de viktiga?

byggprojekt är komplicerade, med många rörliga delar som måste anpassa precis rätt för att den färdiga produkten ska komma ut som planerat. Problem uppstår oundvikligen under byggandet, och de bästa entreprenörerna bevisar sin skicklighet genom att anpassa sig till nödvändiga avvikelser från den ursprungliga designen.

det är här som byggda ritningar kommer in., Medan de inte alltid är obligatoriska, kommer de flesta kunder att kräva en komplett uppsättning as-built ritningar (även känd som rekordritningar) vid slutet av ett projekt. Att tillhandahålla dessa ritningar är en del av avslutningen av bygghanteringsprocessen, och de visar sig ofta användbara i framtiden. Som ett resultat bör alla entreprenörer vara bekanta med vad som går in i skapandet av tydliga och användbara som byggda ritningar.

först kommer vi att granska vilka as-built ritningar som är innan vi förklarar varför de är så viktiga för att säkerställa en framgångsrik projektlivscykel långt efter den första byggfasen., Vi kommer då att avsluta det här inlägget genom att beskriva hur man skapar en tydlig och användbar as-byggd ritning som kommer att signalera en hög grad av professionalism och tjäna upprepade affärer från nöjda kunder.

Vad är som byggda ritningar?

en as-built ritning är en reviderad ritning som skapats och lämnats in av en entreprenör efter ett byggprojekt är klar. De innehåller eventuella ändringar som gjorts från de ursprungliga ritningarna under byggprocessen och ger en exakt återgivning av byggnaden och fastigheten som den verkar efter slutförandet.,

as-built renderingar bör specificera formen, dimensionerna och exakta platser för alla element inom ramen för projektet. Eventuella ändringar, oavsett om de är mindre eller större, bör inkluderas, tillsammans med ett register över godkännanden för att följa ändringarna.

även små detaljer som material som används bör dokumenteras om de skiljer sig från de som anges i den ursprungliga planen, med de avsedda men oanvända materialen helt enkelt överkorsade, för att möjliggöra framtida hänvisning till de förändringar som uppstod under hela byggprocessen.,

Vem är ansvarig för att skapa As-Built ritningar?

eftersom arkitekter och designers skapar de ursprungliga planerna från vilka den As-byggda ritningen är baserad, är de mest kvalificerade att sätta ihop den slutliga as-byggda ritningen. Men vanligtvis kommer de bara att ha begränsat engagemang med den dagliga konstruktionen. Detta innebär att de inte kommer att vara medvetna om de flesta av de förändringar som gjorts under projektets slutförande.

som ett resultat kommer entreprenören oftast att vara ansvarig för noggrannheten i den slutliga as-built ritningen., Detta är vettigt, eftersom entreprenören är ansvarig för den faktiska konstruktionen och kan tydligt dokumentera förändringar när de inträffar. Tyvärr smiter många entreprenörer sitt ansvar att skapa en högkvalitativ uppsättning as-built ritningar, väljer att ägna sin tid och resurser till andra uppgifter till sista möjliga minut.

i händelse av att det skett många förändringar under ett projekt eller att dessa förändringar var dåligt dokumenterade, kan arbetet med As-built ritningar i sista minuten vara för sent.,

när du ska börja som byggda ritningar

skapandet av användbara as-byggda ritningar kräver noggrann uppmärksamhet på detaljer och noggrann spårning av projektutveckling från början till slut. Med det sagt, att producera dem behöver inte innebära en tung börda av tid eller energi, utanför vad som är nödvändigt för att framgångsrikt få ett projekt att slutföras i första hand.

det är en bra idé att aktivt spåra och logga eventuella ändringar från den ursprungliga ritningen när de inträffar., Detta gör syftet med varje avvikelse tydlig, och gör jobbet att sätta ihop den As-byggda ritningen relativt okomplicerad. Att kunna dokumentera eventuella förändringar i konstruktionen signalerar också en grad av professionalism som säkert kommer att uppskattas av din klient.

å andra sidan kan underlåtenhet att dokumentera ändringar som uppstår under hela byggprocessen inte bara leda till en frenetisk förvrängning när ditt projekt närmar sig slutförandet, men kan också resultera i en felaktig slutlig ritning., Om du var tvungen att göra flera ändringar i någon aspekt av projektet, finns det en stor chans att avvikelserna kommer att sammanfoga, vilket gör din slutliga uppdrag gränslinje otänkbar.

Varför är As-Built ritningar viktiga?

as-built ritningar kan vara användbara för varje part i ett byggprojekt av olika skäl.

för entreprenörer, som byggda ritningar ger en tydlig redogörelse för de förändringar som bedrivs i de mellanliggande stadierna av konstruktion och göra det lättare att tydligt visualisera nästa steg., Detta gör det mycket lättare att märka komplikationer som införs av förändringarna och lösa problemet i förväg.

för kunder och fastighetsägare är det viktigt att ha en komplett och detaljerad uppsättning as-built ritningar. Eftersom byggda ritningar innehåller register över alla installationer är de en ovärderlig hjälp om ägaren bestämmer sig för att ändra byggnaden i framtiden, eller om problem uppstår som ägaren behöver felsöka.

eftersom as-built ritningar också är värdefulla för framtida köpare av fastigheten, de är en användbar del av den slutliga försäljningen., De ger ett tydligt bevis på vad som exakt säljs och köps och tjänar som grund för framtida utveckling eller modifieringar.

hur man skapar effektiva As-Built ritningar

Nu när vi har täckt vad de är, låt oss dyka in i vad som går in i skapandet av en användbar as-built ritning.

som nämnts bör as-built ritningar krönika eventuella ändringar från den ursprungliga designen under byggprocessen. Dessa ändringar bör förklaras tydligt skriftligen, tillsammans med det datum då ändringen gjordes., Varje avvikelse från den ursprungliga planen bör anges, om förändringen var i design, plats, material som används, eller alla ovanstående.

ett förfarande måste specificeras i förväg där olika linjefunktioner delar information och den byggda ritningen systematiskt upprätthålls. Detaljer som en färgkod, ritningsskala och formatet för loggade ändringar är alla viktiga för konsekvensens skull och en användbar slutprodukt. Rörigt som byggda ritningar kan förvirra framtida användare. Att ge en otydlig as-byggd ritning är nästan lika dålig som att ge ingen as-byggd ritning.,

slutföra en uppsättning as-byggda ritningar som används för att kräva penna och papper och en mödosam och svår att upprätthålla arbetsflödesproceduren över olika projektfunktioner. Den digitala revolutionen har i hög grad förenklat processen. Nu kan skrivna dokument och ritningsplaner delas via e-post. Dessutom tillhandahåller programvara i allt högre grad projektledningsfunktioner som versionsspårning, dokumentövervakning och behörighetsvalidering.,

om ABM

som en ledande Chicago engineering konsult har vi länge förstått värdet av As-built engineering och har gjort det till vårt mål att stanna i framkant av konstruktion projektledning. För det ändamålet använder vi branschledande 3D-skanningstjänster för att skapa as-built Management-ritningar på en bråkdel av den tid det normalt skulle ta.

vänligen kontakta oss och be om ett samråd idag för att lära dig mer om hur vårt team av professionella projektledare kan hjälpa dig att slutföra ditt projekt före tidtabell och under budget.,

behöver du en As-Built ritning? Fyll i vårt samrådsformulär nedan.