lis pendens, Latin för ”suit pending”, är ett meddelande om att en rättegång lämnades in när det gäller mark eller egendom. Det är vanligtvis in i fall av äganderättstvist. Syftet med lispendens kan vara för en part att skydda sin fordran på en egendom och göra det svårt att sälja fastigheten. Det kan också indikera början av avskärmningsprocessen.
det finns flera skäl att lämna in en lis pendens i Florida., I första hand innebär det en tvist i ägarintresse, särskilt i skilsmässafall eller bestridande testamenten. Men en lis pendens kan också lämnas in på grund av titeländringar på en fastighet, brottsliga inteckning eller fastighetsskatt betalningar, eller osäkra villkor och egendom skador.
När en lispendens har lämnats in registreras anmälan officiellt i fastighetens län. Detta gör det mycket svårare att köpa och sälja fastigheten i fråga, med många hinder som läggs till processen. Detta beror främst på att köpare kommer att undvika alla hus med tvister mot fastigheten eller ett moln på titeln., När en lispendens är på plats, köpare görs medvetna om att någon annan har fordringar på fastigheten. Detta kommer att avskräcka de flesta erbjudanden.
dessutom ges domar som meddelats efter inlämnandet av lispendenen lägre prioritet än domar vid tidpunkten för lispendenen. Lispendenen kan användas som en form av hävstångseffekt för att tvinga fram resolutioner. Detta gäller särskilt när en ägare inte har råd med tvister avgifter utan att sälja fastigheten.
kan en lispendens missbrukas?
en lispendens kan absolut missbrukas., Ett exempel är när en borgenär bedriver en skuld filer en lis pendens när det inte finns någon faktisk koppling mellan skulden och fastigheten. Andra gånger en individ kan rikta en egenskap och fil en lis pendens att skapa alla de problem som en molnig titel ger. I vilket fall som helst av missbruk, om fordran bevisas inte giltigt, kan filer debiteras avgifter, hållas ansvarig för eventuella skador som orsakats och anklagas för förtal mot Titel.
hur blir du av med en lispendens?
lispendenen kan avgöras i eller utanför domstol., I domstol måste rättegången avgöras och domstolen kommer att avgöra ett resultat. Utom domstol kan ett avtal lösas mot titelägaren och filer av dräkten. I Florida, en lis pendens löper ut efter 1 år om inga åtgärder har vidtagits. För att officiellt ta bort en lispendens måste den utplånas eller återkallas och detta måste registreras enligt statliga och lokala krav.
fler frågor om en lispendens? Vi är här för dig. Låt oss veta hur vi kan hjälpa.,
