store Bokstaver Pris

Den store bokstaver pris er en annen betegnelse for pris av avkastning som er forventet på en investering i felt av næringseiendom, dette begrepet er kun et forhold mellom avkastning til den faktiske investeringer som er gjort på næringseiendom prosjektet.

Hva er en Kapitalisering Pris?

Det er forholdet mellom driftsresultat og markedsverdi av eiendelen, og er ofte brukt i eiendomsbransjen.,

• store Bokstaver Pris er ofte brukt i commercial real estate industry. Den kan brukes til å sammenligne avkastningen fra potensielle egenskaper opp for oppkjøpet.
• En eiendel tjene en høyere pris vil bli ansett som en bedre investering enn andre eiendel gitt andre betingelser er lik plassering av bygninger etc. Dermed, det gir mulighet for en rask sammenligning av inntjeningspotensialet av investeringen egenskaper og kan hjelpe til med å velge den beste investering.
• Det kan gi en slags indikasjon på utviklingen av tomteprisene., Om priser krymper, kan det bety at verdien av eiendommene er økende, og dermed eiendomsmegling markedet som helhet er å varme opp.

store Bokstaver Pris Formula

Nedenfor er formelen som er brukt for beregning

• Driftsresultatet for en leie eiendommen er dens leie minus utgifter betalt for vedlikehold.
• Det kan også være tenkt som avkastning en investor mottar årlig på kjøp av eiendom.,

store Bokstaver Pris Eksempler

Eksempel 1

Tenk deg et kontorbygg som gir en netto inntekt på $ 10 000 000 er verdsatt til $ 75,000,000. Ved hjelp av ovennevnte cap pris formel, kan vi beregne den store bokstaver pris av bygningen er:

= 10000000/75000000 = 13.33%

Derfor, hvis bygningen er solgt for $ 75 Mn, kan det også være sagt at bygningen ble solgt til en 13.33% bokstaver pris.,

Eksempel 2

La oss si at en rental eiendom blir $ 1 000 i brutto inntekt hver måned., Eieren er ansvarlig for å årlig betale $ 700 for eiendomsforvaltning og vedlikehold, $ 500 for eiendomsskatt, $ 250 for forsikring. Han kjøpte eiendommen for $ 80,000.

I denne sak, vi har brutto inntekter og utgifter av eieren. Dermed vil vi beregne netto driftsinntekt på eiendom:

Er Høy bruk av store Bokstaver Pris Alltid Bedre?

• store Bokstaver priser kan være et godt anslag for å sammenligne ulike investeringseiendommer. Men en høyere pris ikke vanligvis bety en bedre investering., Cap priser er viktig, men en investor trenger å se inn i andre parametre som godt.
• Det kan betraktes som et mål på den risikofulle av investeringen. Vanligvis, en lav rente innebærer lav risiko, og en høyere rente innebærer høyere risiko.

Ulemper ved bruk av store Bokstaver Pris

• Det kan bare brukes når det er driftsresultatet er konstant eller ikke svinge mye. Ved hjelp av denne store bokstaver pris, verdivurdering ville bli noe lignende som fra rabatten kontantstrøm-metoden., Imidlertid, hvis kontantstrømmen er komplekse og uregelmessig med mye variasjon, en full diskontert kontantstrøm-metoden bør brukes for å få en troverdig og pålitelig verdivurdering.
• Kapitalisering Pris kan ta hensyn til ulike faktorer, men det betyr ikke at fremtidig risiko. Det forutsetter en bærekraftig inntekt fra eiendom, men ingen garanti kan bli gjort til en slik antakelse. Leien kan sette pris eller avskrive. Eiendommen verdien kan endres på grunn av eksterne forhold som investor ikke har noen kontroll. Utgifter som for eksempel vedlikehold utgifter som kan oppstå., Dermed store bokstaver pris ikke tilbyr noen veiledning eller en prediksjon om fremtidige risiko.

Konklusjon

store Bokstaver Pris er en komparativ verdien som er mest nyttige for å sammenligne lignende egenskaper, dvs., eiendommer med tilsvarende beliggenhet, lik aktivaklasse, og samme aldersgruppe. Denne beregningen er fortsatt mye brukt for kommersielle og multi-asset, fast eiendom verdivurdering. Eiendomsmegling investorer bruker den som et verktøy for å verdsette sine investeringer og foreta en informert beslutning., Men investoren bør ikke vurdere bruk av store bokstaver priser som en go-til metrisk, men også vurdere andre faktorer som kan påvirke den balanseførte verdien. Det er en viktig beregningen, men ikke en uttømmende mål.

store Bokstaver Pris Video

Anbefalte Artikler

Denne artikkelen har blitt en guide til Hva som er store og små Bokstaver Pris? Her diskuterer vi den store Bokstaver Pris Formel sammen med praktiske eksempler, fordeler og ulemper., Du kan lære mer om Finansiell Analyse fra følgende artikler –

• Overcapitalization Definisjon
• Netto Driftsresultat
• Direkte vs. Indirekte Kontantstrøm Metoder
• Fri Kontantstrøm Avkastning