que vous soyez ou non un amoureux des animaux de compagnie, les bâtiments acceptant les animaux de compagnie ont tendance à être beaucoup plus attrayants pour les propriétaires d’animaux de compagnie, et
La Location Avec des animaux de compagnie est plus populaire que jamais; une enquête de 2014 a révélé que plus de 70% des locataires avaient des animaux de compagnie, contre 43% seulement 2 ans auparavant.,
avec tant de locataires potentiels qui cherchent à louer auprès de propriétaires acceptant les animaux domestiques, rester compétitif sur votre marché pourrait signifier reconsidérer votre position sur l’autorisation de Fido et Fluffy.
comme pour de nombreuses lois sur la location, les règles concernant les animaux de compagnie varient considérablement d’un État à l’autre. Cela dit, une chose est vraie dans presque tous les États: les propriétaires ont le droit d’interdire les animaux de compagnie, à l’exception des animaux de service ou de compagnie.,
Il est également généralement de votre droit de restreindre les types d’animaux, le nombre ou la taille des animaux que vous autorisez (encore une fois, cela ne s’applique pas aux animaux de service ou de compagnie).
indécis quant à savoir si les locataires avec des animaux domestiques conviennent à votre propriété? En savoir plus sur les avantages et les inconvénients de permettre aux animaux de compagnie dans les propriétés de location, et prendre la décision qui convient à votre entreprise de location.
Si vous décidez d’autoriser les locataires avec des animaux de compagnie, il est essentiel que vous vous armiez de connaissances., Lisez la suite pour tout savoir sur les aspects importants quand il s’agit de louer à des propriétaires d’animaux de compagnie, y compris:
- animaux de dépôts
- animaux de frais
- animaux de louer
- pent politiques, et plus
puis-je Charger Un Animal de Dépôt?
Les propriétaires qui autorisent les locataires avec des animaux de compagnie exigent souvent que leurs locataires paient un dépôt initial pour couvrir les dommages potentiels causés par l’animal, connu sous le nom de « dépôt pour animaux de compagnie”. Cependant, alors que les dépôts de garantie généraux sont légaux dans tous les États, les dépôts séparés pour animaux de compagnie ne sont légaux que dans certains.,
Si votre état vous permet de facturer un dépôt séparé pour animaux de compagnie en plus du dépôt de garantie, la détermination du coût peut dépendre de divers facteurs, y compris le type d’animal de compagnie, la taille et la valeur de la propriété.
Par exemple, un gros chien a la capacité de faire beaucoup plus de dégâts qu’un petit chat, vous pouvez donc facturer ces deux frais différemment. De plus, le dépôt requis pour une propriété de grande valeur peut être plus important, car les réparations des dommages seront plus coûteuses qu’un appartement moins cher.
les dépôts pour animaux de compagnie sont-ils remboursables?,
assurez-vous de vérifier votre état et la loi locale sur les dépôts. Les dépôts pour animaux de compagnie sont remboursables en fonction des dommages subis par l’animal. Si vous inspectez la propriété lors de votre déménagement et constatez des dommages, suivez les étapes suivantes, comme vous le feriez lors du remboursement d’un dépôt de garantie traditionnel:
- Documentez chaque problème / exemple de dommage avec des images
- créez une liste détaillée du montant dépensé pour réparer les dommages
- calculez le coût de chaque réparation pour déterminer la partie, le cas échéant, du dépôt de garantie qui sera retourné
Quels sont les frais pour animaux de compagnie?,
de nombreux États ont des lois qui permettent aux propriétaires de conserver ce « dépôt”, que les dommages se produisent ou non. Dans ces cas, le « dépôt” est connu comme animaux de compagnie. Le raisonnement est que les animaux domestiques augmentent l’usure normale d’un appartement, qu’ils causent ou non des dommages évidents.
Les frais pour animaux de compagnie ne sont pas légaux dans tous les États. Par exemple, en Californie, un propriétaire ne peut facturer qu’un dépôt de garantie général et ne peut pas facturer de frais pour animaux de compagnie.
de plus, vous devez déterminer le coût de vos frais d’animal de compagnie à bon escient., Comme ceux-ci ne dépendent pas de dommages documentés, ils doivent être raisonnables pour couvrir l’usure supplémentaire. Les frais pour animaux de compagnie sont généralement au même prix qu’un dépôt pour animaux de compagnie et peuvent s’étendre de 100 à 300$. Si les frais sont trop élevés et qu’un locataire décide de les contester, un juge a toute latitude pour faire appliquer les frais.
Qu’est-ce que la location D’Animaux de compagnie?
alors que les dépôts et les frais pour animaux de compagnie constituent des frais ponctuels, le loyer pour animaux de compagnie est une charge mensuelle récurrente. Tout comme les frais pour animaux de compagnie, le loyer pour animaux de compagnie est destiné à couvrir l’usure supplémentaire de l’unité.,
Il tient également compte des dommages sur la propriété environnante, comme les couloirs, les espaces communs ou l’entretien supplémentaire de la Cour qu’un bien locatif acceptant les animaux de compagnie peut nécessiter.
encore une fois, le loyer peut varier en fonction du type d’animal, de la taille et du nombre d’animaux dans le logement. Les prix sont généralement comparables aux frais pour animaux de compagnie, simplement facturés sur une base mensuelle plutôt qu’un paiement unique. Par exemple, un propriétaire peut facturer entre 10 2 et 25 per par mois pour un seul animal de compagnie. Au cours d’une année, cela représente entre 120 $et de 300$.
quelles sont les politiques typiques pour animaux de compagnie?,
Les dépôts, les frais ou les loyers pour animaux de compagnie vous couvrent financièrement, mais ce n’est qu’une pièce du puzzle lors de la location à des propriétaires d’animaux de compagnie.
la plupart des propriétaires qui autorisent les animaux de compagnie incluent un « accord pour animaux de compagnie” dans le cadre du bail., les propriétaires, y compris:
- identification, licences et vaccinations appropriées
- détails entourant les types d’animaux de compagnie qui sont et ne sont pas autorisés
- limites de poids
- restrictions supplémentaires
- responsabilités des propriétaires D’Animaux de compagnie
- enlèvement des déchets
- surveillance
- assurance responsabilité des propriétaires de chiens
- contrôle/ul>
en tant que propriétaire, il est de votre responsabilité de définir une bonne conduite dès le départ, afin que vous puissiez tenir vos locataires responsables si les directives ne sont pas respectées.,
assurance et propriétés acceptant les animaux domestiques
avant qu’un propriétaire autorise les animaux domestiques à résider dans leur propriété, le propriétaire doit demander à sa compagnie d’assurance la couverture de la police liée à la location aux locataires avec des animaux domestiques. Assurez-vous d’avoir une couverture en cas de blessures ou de dommages qui sont une conséquence directe de l’animal.
Vous pouvez également demander à voir une copie de l’assurance du locataire de votre locataire (s’il l’a) pour déterminer si elle couvre les dommages liés aux animaux de compagnie, comme les morsures de chien.,
un dernier mot
que vous autorisiez ou non les animaux de compagnie sur votre propriété locative, il est essentiel que vous connaissiez l’historique de location de votre locataire.
la conduite passée de votre locataire peut être très révélatrice de ses actions futures—assurez-vous de faire vos recherches pour être prêt. Effectuez une vérification complète des antécédents du locataire, y compris les antécédents d’expulsion et les rapports de crédit du locataire pour déterminer le comportement de location passé.
envisagez également d’exécuter un rapport income insights pour gagner plus de confiance dans le fait que votre locataire fait ce qu’il dit qu’il fait., En analysant le revenu auto-déclaré du demandeur par rapport aux données du rapport de crédit, y compris le montant qu’il paie pour les soldes, les soldes qu’il porte, le montant d’argent dépensé et d’autres facteurs, TransUnion peut aider les propriétaires à décider s’ils doivent demander une preuve supplémentaire de revenu. Si vous êtes un propriétaire pro-pet, une vérification de revenu et de crédit peut également vous aider à comprendre si votre locataire sera en mesure de payer le loyer ou les frais que vous pourriez facturer.,
SmartMove peut vous aider à prendre la bonne décision pour votre propriété locative—et avec un dépistage en ligne qui donne des résultats en quelques minutes, vous serez sur la bonne voie pour trouver le meilleur locataire pour votre unité.
