Enten du er en pet lover, pet-vennlig bygninger har en tendens til å være mye mer attraktivt for kjæledyr eiere, og ditt kjæledyr politikk kan spille en betydelig rolle i søkerens beslutning om å leie fra deg.
Leie med kjæledyr er mer populær enn noensinne; en 2014-undersøkelsen rapporterte at over 70% av leietakere hadde kjæledyr, opp fra 43% bare 2 år før.,
Med så mange potensielle leietakere som ønsker å leie fra pet-vennlig utleiere, gjenværende konkurransedyktig i markedet kan bety revurdere din holdning på at Fido og Fluffy.
Som med mange utleie lover, regler om kjæledyr variere betydelig fra stat til stat. Når det er sagt, er det én ting som gjelder i nesten alle stater: utleiere har noen rett til å forby dyr, med unntak av tjenesten eller ledsager dyrene.,
Det er også generelt innenfor din rett til å begrense typer dyr, antall eller størrelse på kjæledyr du tillater (igjen, dette trenger ikke søke om å få service eller følgesvenn dyr).
Usikre på om leietakere med kjæledyr er riktig for din bolig? Lære mer om fordeler og ulemper med tillater bare kjæledyr på utleieboliger, og gjøre vedtak som er riktig for din rental virksomheten.
Hvis du bestemmer deg for å tillate leietakere med kjæledyr, er det viktig at du bevæpne deg selv med kunnskap., Les videre for å lære alt om viktige aspekter når det kommer til å leie til kjæledyr eiere, blant annet:
- pet innskudd
- pet avgifter
- pet leie
- pent politikk, og mer
Kan jeg kreve Et Depositum for Kjæledyr?
Utleiere som lar leietakere med kjæledyr krever ofte sine leietakere å betale en up-front depositum for å dekke eventuelle skader som skyldes kjæledyr, kjent som en «pet innskudd». Imidlertid, mens generelle sikkerhet innskudd er lovlig i hver stat, egen pet innskudd er bare lovlig i noen.,
Hvis din tilstand tillater det deg å lade en egen pet innskudd i tillegg til depositum, for å fastslå kostnadene kan avhenge av en rekke faktorer, inkludert den type dyr som kjæledyr, – størrelse og-verdien av eiendommen.
For eksempel, en stor hund har evnen til å gjøre mye mer skade enn en liten katt, så kan det hende du ønsker å belaste de to avgiftene på en annen måte. I tillegg innskudd som kreves for en høy verdi eiendom kan være større, som reparasjoner av skader vil være mer kostnadskrevende enn en lavere priset leilighet.
Er Pet Innskudd Refunderbare?,
pass på å sjekke din statlige og lokale lover på innskudd. Pet innskudd tilbakebetales avhengig skade påført dyret. Hvis du inspisere eiendom på å flytte ut, og legg merke til skade, ta følgende trinn, som du ville når innbetaling til en tradisjonell depositum:
- Dokument hvert problem/forekomst av skader med bilder
- Lage en detaljert liste over hvor mye som ble brukt på å reparere skaden
- Oversikt hvor mye hver reparasjonskostnader for å fastslå den del, om noen, av depositum som vil bli returnert
Hva Er Pet Avgifter?,
Mange land har lover som tillater huseiere å beholde denne «innskudd» – om det ikke skjer en skade. I disse tilfellene, «innskudd» er kjent som en kjæledyrsavgift. Begrunnelsen er at kjæledyr øke normal bruk og slitasje på en leilighet, om ikke de gjør åpenbart skade.
Pet avgifter er ikke lovlig i hver stat. For eksempel, i California, en utleier kan bare kreve en generell sikkerhet innskudd og kan ikke lade en kjæledyrsavgift.
i Tillegg, må du finne ut kostnaden for kjæledyrsavgift klokt., Så disse er ikke avhengig av dokumenterte skader, må de være i grunn å dekke de ekstra slitasje. Kjæledyravgifter er vanligvis priset i samme område som et depositum for kjæledyr, og kan spenner fra $100 til $300. Hvis gebyret er for stort og en leietaker bestemmer seg for å utfordre den, en dommer som har full diskresjon i håndheve kostnad.
Hva Er Pet Leie?
Mens pet innskudd og pet avgifter utgjør en engangs kostnad, pet leie er en fast månedlig kostnad. Akkurat som en kjæledyrsavgift, pet leie er ment å dekke ekstra slitasje på enheten.,
Det står også for skade på omkringliggende eiendom, som korridorer, fellesarealer, eller ekstra verftet vedlikehold som en pet-vennlig leie eiendommen kan kreve.
Igjen, pet leie kan variere avhengig av dyret type, størrelse og antall dyr i boligen. Prisene er vanligvis sammenlignbare med pet avgifter, rett og slett belastet på en månedlig basis snarere enn en engangsutbetaling. For eksempel, en utleier kan lade mellom $10 og $25 per måned i et enkelt individ. I løpet av et år, som legger opp til mellom $120 og $300.
Hva Er Typiske Kjæledyr Politikk?,
Pet innskudd, avgifter, eller leier dekke deg økonomisk, men det er bare en brikke i puslespillet når du leier til pet eiere.
de Fleste utleiere som tillater kjæledyr inkluderer en «Pet-Avtalen» som en del av leieavtalen., eiere, blant annet:
- Riktig identifikasjon, lisenser, og vaksinasjoner
- Detaljer rundt hvilke typer kjæledyr er ikke tillatt
- Vekt grenser
- Ekstra restriksjoner
- Pet eier ansvar
- Avfall fjerning
- Tilsyn
- hundeeiere’ ansvarsforsikring
- hundeeier ‘ s – lyd-kontroll (barking)
Som en utleier, det er ditt ansvar å definere riktig oppførsel på forhånd, slik at du kan holde dine leietakere er ansvarlig hvis retningslinjene brytes.,
Forsikring og Pet-Vennlig Egenskaper
Før en utleier tillater bare kjæledyr kan bo i sin bolig, med utleier bør spørre sine forsikringsselskap om politikk dekning knyttet til utleie til leietakere med kjæledyr. Sørg for at du har dekning i tilfelle skader eller skader som er et direkte resultat av dyr.
Du kan også be om å få se en kopi av din leietaker er leieren forsikring (hvis de har det), for å avgjøre om det dekker pet-relaterte skader, som hund biter.,
En siste ordet
Om du tillater bare kjæledyr på ditt leie eiendommen, er det viktig at du kjenner dine leier utleie historie.
Din leieren ‘ s siste opptreden kan være svært indikasjon på deres fremtidige handlinger—sørg for at du gjør din forskning for å være forberedt. Utføre en full leietaker bakgrunn sjekk, inkludert utkastelse historie og leieren kreditt-rapporter for å finne ut forbi leie atferd.
Også vurdere å kjøre en inntekt innsikt i auksjoner-rapporten for å få mer tillit til at leieren gjør det de sier de gjør., Å analysere søkeren selv-rapportert inntekt mot data fra kreditt-rapporten, inkludert hvor mye de betaler mot balanserer, balanserer de bærer, mengden av penger brukt, og andre faktorer, TransUnion kan hjelpe utleiere avgjøre om de skal be om ytterligere bevis på inntekt. Hvis du er en pro-pet utleier, en inntekt og kredittsjekk kan også hjelpe deg med å forstå om din leieren vil være i stand til å ha råd til alle kjæledyr leie eller avgifter kan du lade.,
SmartMove kan hjelpe deg å ta den riktige beslutningen for din rental eiendom—og med online screening som leverer resultater i løpet av minutter, vil du være godt på vei til å finne de beste leietaker for din enhet.