of u nu een huisdierenliefhebber bent, huisdiervriendelijke gebouwen zijn meestal veel aantrekkelijker voor eigenaren van huisdieren, en uw huisdierenbeleid kan een belangrijke rol spelen in de beslissing van een aanvrager om bij u te huren.
huren met huisdieren is nu populairder dan ooit; uit een onderzoek uit 2014 bleek dat meer dan 70% van de huurders huisdieren had, tegenover 43% slechts 2 jaar daarvoor.,
Met zoveel potentiële huurders die van huisdiervriendelijke verhuurders willen huren, kan het blijven concurreren op uw markt betekenen dat u uw standpunt over het toestaan van Fido en Fluffy heroverweegt.
zoals bij veel verhuurwetten, verschillen de regels met betrekking tot huisdieren aanzienlijk van staat tot staat. Dat gezegd hebbende, een ding dat geldt in bijna alle staten: verhuurders hebben een aantal recht om huisdieren te verbieden, met uitzondering van dienst-of gezelschapsdieren.,
Het is ook in het algemeen binnen uw recht om soorten dieren, Aantal of grootte van de huisdieren die u toestaat te beperken (nogmaals, dit geldt niet voor dienst-of gezelschapsdieren).
onbeslist over de vraag of huurders met huisdieren geschikt zijn voor uw woning? Lees meer over de voor-en nadelen van het toestaan van huisdieren in huurwoningen en neem de juiste beslissing voor uw verhuurbedrijf.
Als u besluit huurders met huisdieren toe te staan, is het van vitaal belang dat u zich bewapent met kennis., Lees verder om alles te leren over belangrijke aspecten als het gaat om het huren van huisdiereneigenaren, waaronder:
- deposito ‘ s voor huisdieren
- vergoedingen voor huisdieren
- huur voor huisdieren
- pent beleid, en meer
kan ik een storting voor huisdieren in rekening brengen?
verhuurders die huurders met huisdieren toestaan, eisen vaak dat hun huurders vooraf een borg betalen ter dekking van eventuele schade die door het huisdier wordt veroorzaakt, de zogenaamde “storting voor huisdieren”. Hoewel algemene zekerheidsdeposito ’s in elke staat legaal zijn, zijn afzonderlijke deposito’ s voor huisdieren alleen in sommige staten legaal.,
als uw staat u toestaat om naast de borg een aparte aanbetaling voor huisdieren in rekening te brengen, kan het bepalen van de kosten afhangen van verschillende factoren, waaronder het type huisdier, de grootte en de waarde van het onroerend goed.
bijvoorbeeld, een grote hond heeft de mogelijkheid om veel meer schade aan te richten dan een kleine kat, dus misschien wilt u deze twee kosten anders in rekening brengen. Bovendien kan de borg die nodig is voor een hoogwaardig onroerend goed groter zijn, omdat reparaties aan schade duurder zullen zijn dan een lager geprijsd appartement.
worden Pet-deposito ‘ s terugbetaald?,
controleer uw staats-en lokale wetgeving op deposito ‘ s. Deposito ‘ s voor huisdieren worden terugbetaald, afhankelijk van eventuele schade die het dier heeft opgelopen. Als u de woning inspecteert bij verhuizing en schade opmerkt, neemt u de volgende stappen, zoals u zou doen bij het terugbetalen van een traditionele borg:
- documenteer elk probleem/geval van schade met foto ‘ s
- Maak een gespecificeerde lijst van hoeveel werd besteed aan het herstellen van de schade
- Tally hoeveel elke reparatie kost om het eventuele deel van de borg te bepalen dat zal worden geretourneerd
Wat zijn de kosten voor huisdieren?,
veel staten hebben wetten die verhuurders toestaan om deze “storting” te behouden, ongeacht of er schade optreedt. In deze gevallen is de “borg” bekend als een huisdier vergoeding. De redenering is dat huisdieren verhogen de normale slijtage op een appartement, of ze doen duidelijke schade.
Pet-vergoedingen zijn niet in alle Staten legaal. Bijvoorbeeld, in Californië, een verhuurder mag alleen een algemene borg in rekening brengen en mag geen huisdier vergoeding.
bovendien moet u de kosten van uw huisdier vergoeding verstandig te bepalen., Aangezien deze niet afhankelijk zijn van gedocumenteerde schade, moeten ze binnen reden om de extra slijtage te dekken. Huisdier kosten zijn meestal geprijsd in hetzelfde bereik als een huisdier borg, en kan variëren van $100 tot $300. Als de vergoeding te hoog is en een huurder besluit om het aan te vechten, heeft een rechter volledige discretie in het afdwingen van de kosten.
Wat Is Pet Rent?
terwijl deposito ‘ s voor huisdieren en kosten voor huisdieren een eenmalige vergoeding vormen, is de huur voor huisdieren een terugkerende maandelijkse vergoeding. Net als een huisdier vergoeding, huisdier huur is bedoeld om extra slijtage op de eenheid te dekken.,
Het is ook verantwoordelijk voor schade aan het omliggende onroerend goed, zoals gangen, gemeenschappelijke ruimtes of extra onderhoud van de tuin dat een huisdiervriendelijke verhuurwoning kan vereisen.
ook hier kan de huur van gezelschapsdieren variëren afhankelijk van het diertype, de grootte en het aantal dieren in de woning. De prijzen zijn meestal vergelijkbaar met de kosten voor huisdieren, gewoon in rekening gebracht op een maandelijkse basis in plaats van een eenmalige betaling. Bijvoorbeeld, een verhuurder kan kosten tussen $10 en $ 25 per maand voor een enkel huisdier. In de loop van een jaar, dat is tussen de $120 en $300.
Wat zijn typische Pet-beleid?,
Pet deposito ‘ s, vergoedingen, of huur dekken u financieel, maar dat is slechts een stukje van de puzzel bij het huren aan eigenaren van huisdieren.
De meeste verhuurders die huisdieren toestaan, maken deel uit van de huurovereenkomst., eigenaren, met inbegrip van:
- juiste identificatie, vergunningen en vaccinaties
- gegevens over welke soorten huisdieren wel en niet zijn toegestaan
- gewichtslimieten
- aanvullende beperkingen
- verantwoordelijkheid van de eigenaar van het huisdier
- afvalverwijdering
- toezicht
- aansprakelijkheidsverzekering van de eigenaar van honden
- li>
als verhuurder is het uw verantwoordelijkheid om vooraf correct gedrag te definiëren, zodat u uw huurders verantwoordelijk kunt houden als de richtlijnen worden overtreden.,
verzekering en huisdiervriendelijke eigendommen
voordat een verhuurder huisdieren toestaat in hun eigendom te verblijven, moet de verhuurder zijn verzekeringsmaatschappij vragen naar de polisdekking met betrekking tot het verhuren aan huurders met huisdieren. Zorg ervoor dat je dekking hebt in het geval van verwondingen of schade die een direct gevolg zijn van het dier.
u kunt ook vragen om een kopie van de verzekering van de huurder van uw huurder te zien (als ze die hebben) om te bepalen of het schade aan huisdieren dekt, zoals hondenbeten.,
een laatste woord
ongeacht of u huisdieren op uw huurwoning toestaat, is het van vitaal belang dat u de huurgeschiedenis van uw huurder kent.
het gedrag van uw huurder in het verleden kan zeer indicatief zijn voor hun toekomstige acties—zorg ervoor dat u uw onderzoek doet om voorbereid te zijn. Voer een volledige huurder achtergrond check, met inbegrip van uitzetting geschiedenis en huurder credit rapporten om het verleden huren gedrag te bepalen.
overweeg ook het uitvoeren van een income insights rapport om meer vertrouwen te krijgen dat uw huurder maakt wat ze zeggen dat ze maken., Het analyseren van Aanvrager self-gerapporteerde inkomsten tegen gegevens uit het kredietrapport, met inbegrip van hoeveel ze betalen in de richting van saldi, saldi die ze dragen, hoeveelheid geld besteed, en andere factoren, TransUnion kan helpen verhuurders beslissen of ze verder bewijs van inkomen moeten vragen. Als u een pro-huisdier verhuurder, een inkomen en credit check kan u ook helpen begrijpen of uw huurder in staat zal zijn om zich te veroorloven een huisdier huur of kosten die u in rekening brengen.,
SmartMove kan u helpen de juiste beslissing te nemen voor uw huurwoning—en met online screening die binnen enkele minuten resultaten oplevert, bent u goed op weg om de beste huurder voor uw woning te vinden.