Se você é ou não um amante de pet, pet-friendly edifícios tendem a ser muito mais atraentes para os proprietários de pet, e suas políticas de pet podem desempenhar um papel significativo na decisão de um requerente para alugar de você.
alugar com animais de estimação é mais popular agora do que nunca; uma pesquisa de 2014 relatou que mais de 70% dos inquilinos tinham animais de estimação, acima de 43% apenas 2 anos antes.,
tal como acontece com muitas leis de aluguer, as regras relativas a animais de estimação variam substancialmente de Estado para estado. Dito isto, uma coisa que se aplica em quase todos os estados: os proprietários têm o direito de proibir os animais de estimação, com excepção do serviço ou dos animais de companhia.,
também está geralmente no seu direito de restringir tipos de animais, número ou tamanho dos animais de estimação que você permite (mais uma vez, isso não se aplica a animais de serviço ou companheiro).
Undecided on whether renters with pets are right for your property? Saiba mais sobre os prós e contras de permitir animais de estimação em Propriedades de aluguer, e tomar a decisão certa para o seu negócio de aluguer.
Se você decidir permitir inquilinos com animais de estimação, é vital que você se arme com conhecimento., Leia para saber tudo sobre aspectos importantes quando se trata da locação para proprietários de animais de estimação, incluindo:
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- pent políticas, e mais
Posso Cobrar Um Depósito de animais de Estimação?
os proprietários que permitem que os inquilinos com animais de estimação muitas vezes exigem que os seus inquilinos paguem um depósito inicial para cobrir quaisquer danos potenciais causados pelo pet, conhecido como um “depósito de pet”. No entanto, enquanto os depósitos de títulos gerais são legais em todos os estados, os depósitos de pet separados são apenas legais em alguns.,
Se o seu estado lhe permite cobrar um depósito de pet separado, além do depósito de segurança, determinar o custo pode depender de uma variedade de fatores, incluindo o tipo de pet, tamanho, e o valor da propriedade.
Por exemplo, um cão grande tem a capacidade de fazer muito mais danos do que um gato pequeno, então você pode querer cobrar essas duas taxas de forma diferente. Além disso, o depósito necessário para uma propriedade de alto valor pode ser maior, como reparos aos danos será mais caro do que um apartamento com preços mais baixos.os depósitos de Pet são reembolsáveis?,certifique-se de verificar a sua legislação estadual e local sobre depósitos. Depósitos de Pet são reembolsáveis dependendo de quaisquer danos incorridos pelo animal. Se você inspecionar a propriedade, após a mover-e repare o dano, tomar as seguintes medidas, como o faria ao reembolso de uma tradicional depósito de segurança:
- Documento de cada problema/instância de dano com imagens
- Criar uma lista específica de itens, o quanto foi gasto em reparar os danos
- Tally quanto cada um de custos de reparo, para determinar a parte, se houver, o depósito de segurança que serão retornados
o Que São Taxas de Estimação?,
muitos estados têm leis que permitem que os proprietários retenham este “depósito” quer ocorram ou não danos. Nestes casos, o” depósito ” é conhecido como uma taxa de pet. O raciocínio é que os animais de estimação aumentar o desgaste normal em um apartamento, se ou não eles fazem danos óbvios.as taxas de Pet não são legais em todos os Estados. Por exemplo, na Califórnia, um proprietário só pode cobrar um depósito de segurança geral e não pode cobrar uma taxa de animal de estimação.
adicionalmente, você deve determinar o custo de sua taxa de estimação sabiamente., Como estes não dependem de danos documentados, eles devem ser dentro do motivo para cobrir o desgaste adicional. As taxas de Pet são normalmente preços na mesma faixa que um depósito de pet, e pode variar de US $100 a US $300. Se a taxa for demasiado elevada e um inquilino decidir contestá-la, o juiz tem plena discrição na execução da acusação.
What Is Pet Rent?enquanto os depósitos de pet e as taxas sobre os pet constituem uma taxa única, o aluguer de pet é uma taxa mensal recorrente. Assim como uma taxa de animais de estimação, o aluguel de animais destina-se a cobrir o desgaste adicional na unidade.,
também é responsável por danos na propriedade circundante, como corredores, áreas comuns, ou manutenção adicional de quintal que uma propriedade de aluguel amigável com pet pode exigir.mais uma vez, a renda do animal de estimação pode variar dependendo do tipo, tamanho e número de animais na habitação. Os preços são normalmente comparáveis às taxas sobre o pet, cobradas apenas mensalmente e não uma única vez. Por exemplo, um proprietário pode cobrar entre $10 e $25 por mês por um único animal de estimação. Ao longo de um ano, isso totaliza entre $120 e $300.
quais são as Políticas de Pet típicas?,depósitos, taxas ou rendas cobrem-nos financeiramente, mas isso é apenas uma peça do puzzle quando alugamos a donos de animais.
A maioria dos proprietários que permitem animais de estimação incluem um “acordo Pet” como parte do contrato de arrendamento., os proprietários, incluindo:
- a Devida identificação, licenças, e vacinas
- Elementos circundantes que tipos de animais de estimação são e não são permitidos
- limites de Peso
- restrições Adicionais
- o proprietário do animal de Estimação responsabilidades
- remoção de Resíduos
- Supervisão
- os donos de Cães seguro de responsabilidade
- o proprietário do Cão é – controle de som (latido)
Como senhorio, é sua a responsabilidade de definir a conduta correta frente, de modo que você pode manter seus inquilinos responsável se as diretrizes estão quebrados.,Antes de um proprietário permitir que animais de estimação residam na sua propriedade, o proprietário deve perguntar à sua companhia de seguros sobre a cobertura da apólice relativa ao aluguer a inquilinos com animais de estimação. Certifique-se de ter cobertura no caso de quaisquer lesões ou danos que sejam um resultado direto do animal.pode também solicitar uma cópia do seguro de aluguer do seu inquilino (se o tiver) para determinar se cobre danos relacionados com animais de estimação, como mordidas de cão.,
uma palavra final
Se você permite ou não animais de estimação em sua propriedade de aluguel, é vital que você conheça o histórico de aluguel do seu inquilino.a conduta passada do locatário pode ser altamente indicativa das suas acções futuras-certifique-se de que faz a sua pesquisa para estar preparado. Faça uma verificação completa dos antecedentes do inquilino, incluindo o histórico de despejo e relatórios de crédito para determinar o comportamento de aluguer passado.
também considere executar um relatório de insights de renda para ganhar mais confiança que o seu locatário faz o que eles dizem que fazem., Analisando o candidato auto-relatado renda contra os dados do relatório de crédito, incluindo quanto eles pagam para os saldos, saldos que carregam, a quantidade de dinheiro gasto, e outros fatores, a TransUnion pode ajudar os proprietários a decidir se eles devem solicitar mais provas de renda. Se você é um proprietário pró-pet, um rendimento e verificação de crédito também pode ajudá-lo a entender se o seu locatário será capaz de pagar qualquer aluguel de animais de estimação ou taxas que você pode cobrar.,
SmartMove pode ajudá—lo a tomar a decisão certa para a sua propriedade de aluguer-e com a triagem online que produz resultados em minutos, você estará bem no seu caminho para encontrar o melhor inquilino para a sua unidade.