Proprietarului Ghid pentru animale de Companie Depozite și Taxe, animale de Companie Chirie și Politicile de Companie

Dacă este sau nu sunteți un iubitor de animale de companie, animale de companie-friendly clădiri tind să fie mult mai atractivă pentru proprietarii de animale de companie și animalele de companie politici pot juca un rol semnificativ într-o solicitantului decizia de a închiria de la tine.

închirierea cu animale de companie este mai populară acum ca niciodată; un sondaj din 2014 a raportat că peste 70% dintre chiriași aveau animale de companie, în creștere față de 43% cu doar 2 ani înainte.,

cu atât de mulți chiriași potențiali care doresc să închirieze de la proprietari de animale de companie, rămânând competitivi pe piața dvs. ar putea însemna reconsiderarea poziției dvs. de a permite Fido și Fluffy.ca și în cazul multor legi de închiriere, regulile privind animalele de companie variază substanțial de la stat la stat. Acestea fiind spuse, un lucru care este valabil în aproape toate statele: proprietarii au dreptul să interzică animalele de companie, cu excepția animalelor de serviciu sau de companie.,de asemenea, este, în general, în dreptul dvs. de a restricționa tipurile de animale, numărul sau dimensiunea animalelor de companie pe care le permiteți (din nou, acest lucru nu se aplică animalelor de serviciu sau de companie).

Indecis dacă chiriașii cu animale de companie sunt potrivite pentru proprietatea dvs.? Aflați mai multe despre avantajele și dezavantajele de a permite animalelor de companie în proprietăți de închiriere și luați decizia potrivită pentru afacerea dvs. de închiriere.dacă decideți să permiteți chiriașilor cu animale de companie, este vital să vă înarmați cu cunoștințe., Citiți mai departe pentru a afla totul despre aspecte importante atunci când vine vorba de închirierea proprietarilor de animale de companie, inclusiv:

• depozite pentru animale de companie
• taxe pentru animale de companie
• chirie pentru animale de companie
• politici pent și multe altele

pot percepe un depozit pentru animale de companie?

proprietarii care permit chiriașilor cu animale de companie necesită adesea chiriașilor lor să plătească un depozit în avans pentru a acoperi eventualele daune cauzate de animalul de companie, cunoscut sub numele de „depozit pentru animale de companie”. Cu toate acestea, în timp ce depozitele generale de securitate sunt legale în fiecare stat, depozitele separate pentru animale de companie sunt legale doar în unele.,dacă statul dvs. vă permite să percepeți un depozit separat pentru animale de companie în plus față de depozitul de garanție, determinarea costului poate depinde de o varietate de factori, inclusiv tipul de animal de companie, dimensiunea și valoarea proprietății.de exemplu, un câine mare are capacitatea de a face mult mai multe daune decât o pisică mică, așa că poate doriți să percepeți aceste două taxe în mod diferit. În plus, depozitul necesar pentru o proprietate de mare valoare poate fi mai mare, deoarece reparațiile la daune vor fi mai costisitoare decât un apartament cu prețuri mai mici.

depozitele pentru animale de companie sunt rambursabile?,asigurați-vă că verificați statul și Legea locală privind depozitele. Depozitele pentru animale de companie sunt rambursabile în funcție de daunele suferite de animal. Dacă vă controlați de proprietate asupra muta-out și observați deteriorări, să ia următoarele măsuri, ca și când rambursarea tradițional depozit de securitate:

• Documenteze fiecare problemă/exemplu de leziuni cu imagini
• de a Crea o listă de cât de mult a fost cheltuit pentru repararea prejudiciului
• Tally cât de mult fiecare costurile de reparație pentru a determina parte, dacă este cazul, de depozit de securitate, care va fi returnat

Ce Sunt taxa pentru animale de Companie?,multe state au legi care permit proprietarilor să păstreze acest „depozit” indiferent dacă se produce sau nu daune. În aceste cazuri, „depozitul” este cunoscut ca o taxă pentru animale de companie. Raționamentul este că animalele de companie cresc uzura normală a unui apartament, indiferent dacă fac sau nu daune evidente.taxele pentru animale de companie nu sunt legale în fiecare stat. De exemplu, în California, un proprietar poate percepe doar un depozit de securitate generală și nu poate percepe o taxă pentru animale de companie.în plus ,trebuie să determinați cu înțelepciune costul taxei pentru animalele de companie., Deoarece acestea nu sunt dependente de daune documentate, acestea trebuie să fie în termen de motiv pentru a acoperi uzura suplimentară. Taxele pentru animale de companie sunt de obicei evaluate în același interval ca un depozit pentru animale de companie și pot varia de la $100 la $300. Dacă taxa este prea mare și un chiriaș decide să o conteste, un judecător are discreție deplină în aplicarea taxei.

ce este Pet Rent?în timp ce depozitele pentru animale de companie și comisioanele pentru animale de companie constituie o taxă unică, chiria pentru animale de companie este o taxă lunară recurentă. La fel ca o taxă pentru animale de companie, pet rent este destinat să acopere uzura suplimentară a unității.,de asemenea, reprezintă daune asupra proprietății înconjurătoare, cum ar fi holurile, zonele comune sau întreținerea suplimentară a Curții pe care o proprietate de închiriere prietenoasă cu animalele de companie o poate solicita.din nou, chiria pentru animale de companie poate varia în funcție de tipul, dimensiunea și numărul de animale din locuință. Prețurile sunt de obicei comparabile cu taxele pentru animale de companie, pur și simplu percepute lunar, mai degrabă decât o plată unică. De exemplu, un proprietar poate percepe între $10 și $25 pe lună pentru un singur animal de companie. Pe parcursul unui an, care se adaugă până la între $120 și $300.

care sunt politicile tipice pentru animale de companie?,depozitele, Comisioanele sau chiriile pentru animale de companie vă acoperă financiar, dar aceasta este doar o piesă a puzzle-ului atunci când închiriați proprietarilor de animale de companie.majoritatea proprietarilor care permit animale de companie includ un „acord pentru animale de companie” ca parte a contractului de închiriere., proprietarii, inclusiv:

• identificarea Corectă, licențe, și vaccinările
• Datele din jur care tipuri de animale de companie sunt și nu sunt permise
  • limite de Greutate
  • restricții Suplimentare
• proprietar de animale de Companie responsabilități
  • eliminarea Deșeurilor
  • Supraveghere
  • Câine de proprietari de asigurare de răspundere
  • proprietar de Câine e – control sunet (latra)

Ca un proprietar, este responsabilitatea dvs. de a defini conduita adecvată în avans, astfel încât să puteți ține chiriași responsabil dacă orientări sunt rupte.,înainte ca un proprietar să permită animalelor de companie să locuiască în proprietatea lor, proprietarul ar trebui să întrebe compania de asigurări despre acoperirea poliței legate de închirierea chiriașilor cu animale de companie. Asigurați-vă că aveți acoperire în caz de leziuni sau daune care sunt rezultatul direct al animalului.de asemenea, puteți solicita să vedeți o copie a asigurării chiriașului dvs. (dacă o au) pentru a determina dacă acoperă daunele legate de animalele de companie, cum ar fi mușcăturile de câine.,

un cuvânt final

indiferent dacă permiteți sau nu Animale de companie pe proprietatea dvs. de închiriere, este vital să cunoașteți istoricul închirierii chiriașului.conduita trecută a chiriașului dvs. poate indica foarte mult acțiunile viitoare ale acestuia—asigurați-vă că faceți cercetările pentru a fi pregătiți. Efectuați o verificare completă a fondului chiriașului, inclusiv istoricul evacuărilor și rapoartele de credit ale chiriașului pentru a determina comportamentul de închiriere din trecut.

de asemenea, luați în considerare rularea unui raport privind veniturile pentru a obține mai multă încredere că chiriașul dvs. face ceea ce spun că face., Analizând venitul auto-raportat al solicitantului în raport cu datele din raportul de credit, inclusiv cât plătesc pentru solduri, solduri pe care le transportă, suma de bani cheltuită și alți factori, TransUnion poate ajuta proprietarii să decidă dacă ar trebui să solicite o dovadă suplimentară a venitului. Dacă sunteți un proprietar pro-animal de companie, un cec de venit și de credit vă poate ajuta, de asemenea, să înțelegeți dacă chiriașul dvs. își va putea permite orice chirie sau taxe pentru animale de companie pe care le puteți percepe.,SmartMove vă poate ajuta să luați decizia corectă pentru proprietatea dvs. de închiriere—iar cu screening-ul online care oferă rezultate în câteva minute, veți fi pe cale să găsiți cel mai bun chiriaș pentru unitatea dvs.