あなたがペット恋人であるかどうかにかかわらず、ペットフレンドリーな建物はペット所有者にとってはるかに魅力的である傾向があり、あなたのペットポリシーはあなたから借りる申請者の決定に重要な役割を果たす可能性があります。
ペットと一緒に借りることは今まで以上に人気があります;2014年の調査では、賃借人の70％以上がペットを持っていたことが報告されており、43％からわずか2,
ペットフレンドリーな家主から借りるために探しているので、多くの潜在的なテナントでは、あなたの市場で競争力のある残りは、Fidoとふわふわを許可する上であなたのスタンスを再考することを意味するかもしれません。
多くの賃貸法と同様に、ペットに関する規則は州によって大きく異なります。 それは言った、ほぼすべての州で当てはまる一つのこと：家主は、サービスやコンパニオン動物を除いて、ペットを禁止するいくつかの権利を持ってい,
また、一般的に、許可するペットの種類、数、またはサイズを制限する権利があります（これはサービス動物またはコンパニオン動物には適用されません）。
ペットを持つ賃借人があなたの財産に適しているかどうかは未定ですか？ 賃貸物件でペットを許可することの長所と短所についての詳細を学び、あなたのレンタルビジネスのために右である決定を下します。
あなたがペットを持つ賃借人を許可することを決定した場合、それはあなたが知識を持って自分自身を武装することが重要です。, P>
- ペット預金
- ペット料金
- ペット家賃
- ペントポリシーなど
ペットデポジットを請求することはできますか？
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- ペット
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ペットを持つ賃借人を許可する家主は、多くの場合、”ペットデポジット”として知られているペットによって引き起こされる潜在的な損害をカバーするために、彼らの賃借人に前払い預金を支払うことを要求します。 しかし、一般的なセキュリティ預金はすべての州で合法ですが、別々のペット預金はいくつかの州でのみ合法です。,
あなたの状態では、セキュリティデポジットに加えて、別のペットデポジットを請求することができない場合は、コストを決定するペットの種類、サイズ、プロパティの価値など、さまざまな要因に依存することがあります。
たとえば、大きな犬は小さな猫よりもはるかに多くのダメージを与える能力を持っているので、あなたは異なるこれらの二つの手数料を請求すること さらに、価値の高いプロパティに必要な預金は、損傷する修理が低価格のアパートよりも高価になるため、大きくなる可能性があります。
ペットデポジットは払い戻し可能ですか？,
預金に関する州および地域の法律を必ず確認してください。 ペットデポジットは、動物が被った損害に応じて払い戻し可能です。
- 損傷の各問題/インスタンスを写真で文書化
- 損傷の修復に費やされた金額の項目別リストを作成します
- 返される保証金の部分を決定するために、各修理費用がどれくらいかを集計します
ペット料金とは何ですか？,
多くの州には、損害が発生したかどうかにかかわらず、家主がこの”預金”を保持できるようにする法律があります。 これらのケースでは、”預金”はペット料金として知られています。 推論は、ペットが明らかな損傷をするかどうかにかかわらず、アパートの通常の消耗を増加させるということです。
ペット料金はすべての州で合法ではありません。 例えば、カリフォルニア州では、家主は一般的な保証金のみを請求することができ、ペット料金を請求することはできません。
さらに、あなたは賢明にあなたのペット料金の費用を決定する必要があります。, これらは文書化された損傷に依存していないので、追加の消耗をカバーする理由の範囲内でなければなりません。 ペット料金は、通常、ペットの預金と同じ範囲で販売され、$100から$300までに及ぶことがあります。 料金があまりにも大きく、テナントがそれに挑戦することを決定した場合、裁判官は料金を執行する際に完全な裁量を持っています。
ペットレンタルとは何ですか？
ペットデポジットとペット料金はワンタイム料金ですが、ペットレンタルは定期的な月額料金です。 ちょうどペット料金のように、ペット家賃は単位の付加的な消耗をカバーするように意図されている。,
また、廊下、共用エリア、またはペットフレンドリーな賃貸不動産が必要とする追加の庭のメンテナンスのような周囲の財産の損傷を占めています。
繰り返しますが、ペットの家賃は、住居内の動物の種類、大きさ、動物の数によって異なる場合があります。 価格はペット料金と普通一度だけの支払よりもむしろ月単位で単に満たされる対等、である。 たとえば、家主は、単一のペットのための月額$10と$25の間で充電することができます。 年間のコースで、それは$120と$300の間にまで追加されます。
典型的なペットポリシーは何ですか？,
ペットの預金、手数料、または家賃は財政的にあなたをカバーしますが、ペットの所有者にレンタルするときは、それはパズルのほんの一つです。
ペットを許可するほとんどの家主には、リースの一部として”ペット契約”が含まれています。,
- 適切な識別、ライセンス、および予防接種
- ペットの種類が許可されており、許可されていない周囲の詳細
- 重量制限
- 追加の制限
- ペットの所有者の責任
- 廃棄物の除去
- 監督
- 犬の所有者の賠償責任保険
- 犬の所有者の音制御（吠える）
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家主として、適切な行動を事前に定義することはあなたの責任であり、ガイドラインが破られた場合にテナントに責任を負わせること,
保険とペットフレンドリーなプロパティ
家主がペットが自分の財産に居住することを許可する前に、家主はペットと一緒にテナントに借りることに関連するポリシーカバレッジについて保険会社に尋ねる必要があります。 動物の直接の結果である傷害または損害が発生した場合には、カバレッジを持っていることを確認してください。
また、犬の咬傷のようなペット関連の損害をカバーしているかどうかを判断するために、テナントの賃借人の保険のコピー（持っている場合）を見るよう,
最後の言葉
あなたの賃貸物件にペットを許可するかどうかは、あなたのテナントの賃貸履歴を知っていることが重要です。
あなたの賃借人の過去の行動は、彼らの将来の行動を非常に示すことができます—あなたが準備するためにあなたの研究を行うことを確認して 過去の賃借の行動を定めるために立ち退きの歴史および賃借人の信用報告書を含む完全な借用者の素性調査を、行いなさい。
またあなたの賃借人が言うことを作ることより多くの信任を得るために収入の洞察力のレポートを動かすことを考慮しなさい。, 彼らは残高、彼らが運ぶ残高、費やしたお金の量、およびその他の要因に向かって支払うどのくらいを含む信用報告書からのデータに対して申請者の自 あなたがプロペット家主であれば、収入と信用チェックはまた、あなたの賃借人があなたが請求することができるペットの家賃や手数料を買う余裕ができるかどうかを理解するのに役立ちます。,
SmartMoveはあなたの賃貸不動産のための右の決定をするのを助けることができ、分の結果を提供するオンラインスクリーニングと、あなたの単位のための最もよい借用者を見つけることにあなたの方法によくある。