De vânzare de către proprietar


Statele Uniteedit

în SUA, popularitatea FSBO pare să crească, site-ul imobiliar Zillow raportând o dublare a listărilor între 2012 și 2014 (până la 4%). ForSaleByOwner.com văzut de 24% în 2013, și StreetEasy raportează că New York City FSBO anunturi a crescut cu aproape 30% în aceeași perioadă. Procentul record de 20% din tranzacțiile imobiliare din SUA (de la începerea urmăririi în 1981) a avut loc în 1987., Conform unui raport din 2016 al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari (NAR) cu privire la tendințele cumpărătorului și vânzătorului la domiciliu, Raportul privind tendințele generaționale ale cumpărătorului și vânzătorului la domiciliu 2016, 8% din tranzacțiile imobiliare chestionate între iulie 2014 și iunie 2015 au fost FSBO. Raportul NAR 2015 a constatat că vârsta medie pentru vânzătorii FSBO din Statele Unite este de 54 de ani. 77% din vânzările FSBO au fost de cupluri căsătorite care au un venit mediu de $104,100. Casele FSBO se vând de obicei mai repede decât casele asistate de agenți; 67% dintre ele fiind finalizate în mai puțin de două săptămâni., Dintre vânzătorii care au cunoscut personal cumpărătorul, 71% au fost mulțumiți de procesul de vânzare a casei.

Unii critici de National Association of Realtors” raport cred că aceste statistici pot fi înșelătoare și sugerează că adevărata mărime din SUA susțin că FSBO de piață este mai mare decât aceste cifre sugerează, pentru că taxa de plat MLS acum face 10% din tranzacții. Ei susțin că vânzătorii MLS cu taxă fixă sunt în vigoare vânzători FSBO.,Rapoartele Separate de la Canadian Real Estate Association și CTV Consumer Reports afirmă că între 20% și 25% din casele din Canada nu sunt vândute prin brokeri în fiecare an (începând cu 2004). MSN Money a sugerat în 2009 că 30% din case sunt vândute fără a utiliza un agent imobiliar. În același an, mai mult de jumătate din casele vândute în Quebec au fost vândute fără un agent.în Marea Britanie, rata medie a comisionului este semnificativ mai mică decât în Canada sau SUA, ceea ce înseamnă că FSBO este mai puțin frecventă., Prin lege, toate vânzările de proprietăți trebuie supravegheate și gestionate de un avocat independent, care acționează ca mediator și deține banii cumpărătorului până la finalizarea achiziției.

AustraliaEdit

în Australia, FSBO este încă relativ piață de nișă. Începând cu anul 2014, casele vândute privat din Canberra au petrecut aproximativ 34 de zile pe piață, potrivit datelor RP – a doua perioadă cea mai scurtă din țară. Case Canberra vândute prin tratat privat petrecut același timp pe piață ca și cele din Melbourne; o săptămână mai mult decât Sydney, în cazul în care casele sunt pe piață pentru o medie de 27 zi., Unitățile vândute privat din Canberra petrec în medie 54 de zile pe piață, al treilea doar la Sydney (23 de zile) și Melbourne (37 de zile) în comparație cu alte orașe capitale.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *